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Global Properties

2 Schlafzimmer Wohnung in Umm Al Quwain, UAE, Nr. 104923

$ 479 237
$ 6 565 pro m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
73 Wohnfläche, m²
Umm Al Quwain, UAE
Parameter
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche, m²
73
ID
104923
Art
Wohnung
Übergabetermin
II Gegend, 2028
Beschreibung der Immobilie
Luxuriöse Wohnungen mit Meerblick in Umm Al Quwain mit 60/40-Zahlungsplan
Das Projekt liegt an der ruhigen Küste des Arabischen Meeres in Umm Al Quwain und nimmt eine prestigeträchtige Position innerhalb der visionären, 25 Millionen Quadratfuß großen Masterplan-Gemeinde Downtown UAQ ein. Dies ist eine außergewöhnliche Umgebung, in der Küstenkultur und moderner Luxus aufeinander treffen. Das Projekt bietet die seltene Gelegenheit, am Meer zu leben und gleichzeitig die Ruhe eines weniger bekannten Emirats zu genießen an. Die fünf Türme des Projekts bieten einen atemberaubenden Blick auf das Meer und eine ruhige Wohnatmosphäre, was es zu einem attraktiven Rückzugsort vom Trubel der großen städtischen Zentren macht an.
In Bezug auf die Verkehrsanbindung profitieren die Wohnungen zum Verkauf in Umm Al Quwain von ihrer günstigen Lage in Bezug auf wichtige Verkehrs- und Freizeitzentren. So beträgt beispielsweise die Fahrt von Umm Al Quwain zum internationalen Flughafen Sharjah unter normalen Verkehrsbedingungen etwa 34 km (ca.
30–35 Minuten). Die Entfernungen zur Insel Al Marjan und zum künftigen Wynn Resorts Al Marjan Island oder zum internationalen Flughafen Ras Al Khaimah sind zwar etwas größer, aber das ausgedehnte Verkehrsnetz der nördlichen Emirate sorgt dafür, dass Freizeitdestinationen und wichtige Flughäfen sowohl für Einwohner als auch für Besucher gut erreichbar sind.
Das Projekt selbst bietet eine reichhaltige Mischung aus erstklassigen Annehmlichkeiten und intelligentem Design, die seine Attraktivität unterstreichen. Das Projekt umfasst 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen und Duplex-Wohnungen in fünf eleganten Türmen, die alle sorgfältig mit den neuesten Nachhaltigkeitsmerkmalen wie doppelt verglasten Fassaden, energieeffizienten Systemen, Fernkühlung und Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind. Die Bewohner genießen zu Hause ein Resort-Erlebnis mit begrünten Innenhöfen, direktem Zugang zum Strand, Joggingstrecken, Yoga- und Wellness-Decks, Yachthäfen, Open-Air-Kinos, Amphitheatern, Strandcafés und familienfreundlichen Parks, die alle in die Struktur der Gemeinde eingebunden sind.
Warum sollten Sie hier eine Wohnung kaufen?
Umm Al Quwain, einer der Vereinigten Arabischen Emirate, ist eine ausgezeichnete Option für Investitionen. In dem Gebiet, in dem sich das Projekt befindet, entsteht ein brandneues Küstenviertel, das es zu einem Anziehungspunkt für viele Investoren macht. Da sich der Standort noch in der Anfangsphase befindet, verspricht er hohe Renditen für diejenigen, die früh einsteigen . Es bietet die seltene Kombination aus einer hochwertigen Strandresidenz in einer geplanten Gemeinde eines renommierten Bauträgers an einem Standort mit Wachstumspotenzial an. TEKCE bietet Ihnen außergewöhnliche Wohnungen mit Meer- und Naturblick mit einer Anzahlung von 20 % und einem 60/40-Zahlungsplan. Mit vorteilhaften Zahlungsplänen stellt dieses Projekt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar und wird im dritten Quartal 2028 übergeben. UAQ-00013
Besonderheiten
Lage
  • Nah am Flughafen
  • Seeblick
Besonderheiten
  • Intelligentes Wohnen System
  • Klimaanlagen
  • Die Kleiderablage
  • Privater Pool
  • Sauna
  • Freier Plan - Küche
  • Mieteleistungen
Interne Infrastruktur
  • Restaurant
  • Wäscherei
  • Keller
  • Türkisches Bad (Hammam)
  • SPA Zentrum
  • Fitnessraum
  • Einkaufszentrum
Externe Infrastruktur
  • Grillplatz
  • Wache
  • Gemeinsamer Garten
  • Stromgenerator
  • Parkplatz
  • Duschräume
  • Allgemeiner Bereich und Schwimmbad
Statistics Umm Al Quwain
[:nprice_100:]
Price per m²
N/A
Quality of Life Index
N/A
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Umm Al Quwain
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 681
2-Room Apartment
$ 545
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
[:nprice_100:]
Outside the City Center
[:nprice_101:]
Kriminalitätsindex
10
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
N/A
Kaufkraftindex
N/A
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
N/A
Sicherheitsindex
90
Verkehr CO₂ Index
1064
Verkehr Ineffizienz Index
27
Mietindex
15
Gesundheitsindex
N/A
Lebensmittelindex
N/A
Schadstoffindex
N/A
Verkehr Pendeln Zeitindex
38
Restaurant Preisindex
N/A
Klimaindex
43
Lebenshaltungskosten Index
N/A
Lebensqualität Index
N/A
Verkehrsindex
109
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 6.13
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 27.23
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 8.17
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 10.89
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 12.25
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 0.85
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 0.41
Cappuccino (reguläre)
$ 3.74
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.80
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 1.31
Eier (normal) (12)
$ 2.00
Lokaler Käse (1 kg)
$ 7.81
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.52
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 10.89
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.63
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 2.27
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 6.26
Äpfel (1 kg)
$ 1.84
Hähnchenfilets (1kg)
$ 5.55
Orangen (1kg)
$ 1.52
Kartoffel (1 kg)
$ 1.02
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 0.85
Reis (weiß), (1kg)
$ 1.50
Tomaten (1kg)
$ 0.92
Banane (1kg)
$ 1.29
Zwiebel (1kg)
$ 1.04
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 8.24
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 0.00
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 0.00
Benzin (1 liter)
$ 0.73
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 32 675
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 3.27
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 0.68
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 8.17
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 22 032
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 151
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 85.23
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 55.82
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 358
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
5%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 45.38
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 13.61
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 57.73
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 61.27
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 85.02
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 93.94
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 483
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 5 718
Anastasia Akay
TEKCE Real Estate
Betriebsleiterin
Kontaktieren Sie das Fırman
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