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Global Properties

2 Schlafzimmer Wohnung in Majan, UAE, Nr. 108019

$ 411 164
$ 3 514 pro m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
117 Wohnfläche, m²
Majan, UAE
Parameter
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche, m²
117
ID
108019
Art
Wohnung
Übergabetermin
II Gegend, 2027
Beschreibung der Immobilie
Stilvolle Investitionswohnungen in Majan mit einem 60/40-Zahlungsplan
Dubai bietet sowohl Lifestyle-Vorteile als auch ein starkes Investitionspotenzial. Ohne jährliche Grundsteuer, ohne Steuern auf Mieteinnahmen und ohne Kapitalertragssteuer ist Dubai ein äußerst attraktiver Markt für globale Investoren. Hier liegen die Mietrenditen in der Regel zwischen 7 % und 10 % und übertreffen damit viele etablierte Märkte. Neben diesen finanziellen Vorteilen bietet die Stadt einen luxuriösen Lebensstandard, erstklassige Restaurants, unberührte Strände, eine moderne Infrastruktur, eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung und Bildung sowie ein sicheres, kosmopolitisches Umfeld. Majan hingegen bietet direkten Zugang zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und liegt in unmittelbarer Nähe zur Dubai Al Ain Road. Majan ist als lebendiger Stadtteil mit gemischter Nutzung geplant, der Wohn-, Gewerbe- und Einzelhandelselemente mit Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe kombiniert.

Die Wohnungen sind günstig gelegen und bieten einfachen Zugang zu vielen der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt. Global Village und IMG Worlds of Adventure sind nur etwa 10 Minuten entfernt und bieten Unterhaltung für Familien und Besucher gleichermaßen. Die Innenstadt von Dubai, Heimat des Burj Khalifa und der Dubai Mall, ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. Der internationale Flughafen Dubai (DXB) ist je nach Verkehrslage etwa 20 bis 30 Minuten entfernt. Auch Ziele wie Dubai Marina und Palm Jumeirah sind in der Regel innerhalb von 25 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Diese Wohnanlage bietet ein modernes Wohnerlebnis in einer der strategisch günstigsten Lagen Dubais an. Das Projekt verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter mehrere Schwimmbäder, Kinderbecken, begrünte Terrassen, ein voll ausgestatteter Fitnessraum, Joggingstrecken, Padel- und Basketballplätze, schattige Sitzbereiche, Kinderspielplätze und Entspannungsbereiche im Freien. Mit praktischen Einkaufsmöglichkeiten auf den Podiumsebenen bietet die Wohnanlage ein komplettes Wohnumfeld, in dem sich die täglichen Bedürfnisse und Freizeitaktivitäten nahtlos miteinander verbinden.
Das Projekt umfasst eine Auswahl an modernen Studios sowie 1- und 2-Schlafzimmer-Wohnungen, die sowohl auf Komfort als auch auf Funktionalität ausgelegt sind. Alle diese Wohnungen werden mit einem attraktiven 60/40-Zahlungsplan angeboten. Daher kann man sagen, dass diese Wohnungen zum Verkauf in Dubai eine ideale Wahl für diejenigen sind, die sowohl einen raffinierten Lebensstil als auch langfristigen Wert suchen. DXB-00323
Besonderheiten
Lage
  • Nah am Flughafen
Besonderheiten
  • Intelligentes Wohnen System
  • Klimaanlagen
  • Die Kleiderablage
  • Freier Plan - Küche
Interne Infrastruktur
  • PlayStation-Spielzimmer
  • Restaurant
  • Wäscherei
  • Keller
  • Türkisches Bad (Hammam)
  • Fitnessraum
  • Einkaufszentrum
Externe Infrastruktur
  • Grillplatz
  • Wache
  • Kinderspielplatz
  • Gemeinsamer Garten
  • Stromgenerator
  • Parkplatz
  • Concierge
  • Duschräume
  • Allgemeiner Bereich und Schwimmbad
  • Basketballplatz
Statistics Majan
$ 7 240
Price per m²
176
Quality of Life Index
61
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Dubai
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 2 273
2-Room Apartment
$ 1 426
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 7 240
Outside the City Center
$ 4 033
Kriminalitätsindex
16
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
57
Kaufkraftindex
135
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
7
Sicherheitsindex
84
Verkehr CO₂ Index
8052
Verkehr Ineffizienz Index
249
Mietindex
52
Gesundheitsindex
70
Lebensmittelindex
47
Schadstoffindex
49
Verkehr Pendeln Zeitindex
36
Restaurant Preisindex
69
Klimaindex
50
Lebenshaltungskosten Index
61
Lebensqualität Index
176
Verkehrsindex
169
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 12.80
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 81.69
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 9.53
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 13.61
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 13.61
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 1.76
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 0.84
Cappuccino (reguläre)
$ 5.89
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.85
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 1.34
Eier (normal) (12)
$ 3.65
Lokaler Käse (1 kg)
$ 12.60
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.63
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 19.06
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 2.51
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 3.25
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 6.26
Äpfel (1 kg)
$ 2.51
Hähnchenfilets (1kg)
$ 7.95
Orangen (1kg)
$ 1.81
Kartoffel (1 kg)
$ 1.04
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.37
Reis (weiß), (1kg)
$ 2.41
Tomaten (1kg)
$ 1.36
Banane (1kg)
$ 1.83
Zwiebel (1kg)
$ 0.98
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 11.35
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 1.63
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 95.30
Benzin (1 liter)
$ 0.78
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 32 675
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 3.27
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 0.68
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 8.17
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 22 629
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 238
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 94.99
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 57.46
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 847
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
5%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 74.88
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 48.62
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.98
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 77.03
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 64.13
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 108
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 109
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 804
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 16 389
Anastasia Akay
TEKCE Real Estate
Betriebsleiterin
Kontaktieren Sie das Fırman
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