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Global Properties

3 Schlafzimmer Wohnung in Dubai, UAE, Nr. 108767

$ 1 014 294
$ 5 543 pro m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
183 Wohnfläche, m²
Dubai, UAE
Parameter
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche, m²
183
ID
108767
Art
Wohnung
Übergabetermin
II Gegend, 2026
Beschreibung der Immobilie
Atemberaubende Wohnungen mit Meerblick auf den Dubai Islands
Diese Wohnanlage am Strand auf den Dubai Islands bietet einen raffinierten Lebensstil an der Küste mit unverbautem Blick auf den Arabischen Golf und die ikonische Skyline von Dubai an. Die Bewohner genießen direkten Zugang zur Küste, weitläufige Promenaden, landschaftlich gestaltete Grünflächen und einen Masterplan mit geringer Bebauungsdichte, der eine ruhige Atmosphäre im Resort-Stil schafft, während sie gleichzeitig in der Nähe der pulsierenden Energie der Stadt wohnen.
Die Verkehrsanbindung ist eine der größten Stärken der Gemeinde. Diese Wohnungen zum Verkauf auf den Dubai Islands sind etwa 10 bis 15 Minuten von Palm Jumeirah, etwa 15 bis 20 Minuten von Dubai Marina und JBR, etwa 15 bis 25 Minuten von Downtown Dubai, einschließlich der Dubai Mall, und etwa 25 bis 35 Minuten vom Dubai Internationalen Flughafen entfernt, je nach Verkehrslage. Die Nähe zu wichtigen Geschäftsvierteln, Hotels, Stränden und Freizeitzielen sorgt dafür, dass das tägliche Pendeln, Wochenendpläne und die Reiselogistik mühelos bleiben.

Das Projekt bietet umfassende soziale Einrichtungen, die für einen erstklassigen Lebensstil konzipiert sind an. Dazu gehören: privater Zugang zum Strand, Endlos-Pools, Wasserspielplätze für Kinder, ein voll ausgestatteter Fitnessraum, Yoga- und Wellness-Studios, ein eigenes Spa, Cafés und Restaurants entlang der Uferpromenade, Landschaftsgärten, Joggingwege, Veranstaltungsrasenflächen, ein Kinderclub, ein 24/7-Concierge-Service und sichere Parkplätze. Für Käufer, die Dubai Islands in Betracht ziehen, liegt der Reiz auf der Hand: ein echter Lifestyle am Wasser, Einrichtungen auf Resort-Niveau, eine starke kurz- und langfristige Mietnachfrage und die Exklusivität, in einem der begehrtesten Küstenbezirke der Stadt zu leben.
Die Anlage umfasst eine Auswahl an modernen Wohnungen mit raumhohen Fenstern, gut ausgestatteten Küchen, intelligenten Haussystemen und geräumigen Balkonen oder Terrassen.
Der Kauf einer Wohnung in Dubai bietet sowohl Vorteile für den Lebensstil als auch einen langfristigen Investitionswert an. Die internationale Attraktivität der Stadt, der starke Tourismussektor und die stabilen Rahmenbedingungen für Immobilien sorgen für eine konstante Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen an der Küste. Transparente rechtliche Verfahren, Treuhandschutz und eine effiziente Registrierung durch das Dubai Land Department machen den Kauf sicher und unkompliziert. DXB-00334
Besonderheiten
Lage
  • Nah am Flughafen
  • Seeblick
Besonderheiten
  • Intelligentes Wohnen System
  • Klimaanlagen
  • Die Kleiderablage
  • Sauna
  • Freier Plan - Küche
Interne Infrastruktur
  • Restaurant
  • Wäscherei
  • Keller
  • SPA Zentrum
  • Fitnessraum
  • Einkaufszentrum
Externe Infrastruktur
  • Wache
  • Stromgenerator
  • Parkplatz
  • Concierge
  • Duschräume
  • Allgemeiner Bereich und Schwimmbad
Statistics Dubai
$ 7 239
Price per m²
177
Quality of Life Index
62
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Dubai
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 2 277
2-Room Apartment
$ 1 451
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 7 239
Outside the City Center
$ 4 032
Kriminalitätsindex
16
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
57
Kaufkraftindex
137
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
7
Sicherheitsindex
84
Verkehr CO₂ Index
8052
Verkehr Ineffizienz Index
249
Mietindex
51
Gesundheitsindex
70
Lebensmittelindex
47
Schadstoffindex
49
Verkehr Pendeln Zeitindex
36
Restaurant Preisindex
69
Klimaindex
50
Lebenshaltungskosten Index
62
Lebensqualität Index
177
Verkehrsindex
169
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 12.80
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 81.68
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 9.53
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 13.61
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 13.61
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 1.65
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 0.85
Cappuccino (reguläre)
$ 5.95
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.87
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 1.37
Eier (normal) (12)
$ 3.61
Lokaler Käse (1 kg)
$ 12.58
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.62
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 19.06
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 2.47
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 3.15
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 5.99
Äpfel (1 kg)
$ 2.55
Hähnchenfilets (1kg)
$ 8.04
Orangen (1kg)
$ 1.81
Kartoffel (1 kg)
$ 1.07
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.35
Reis (weiß), (1kg)
$ 2.46
Tomaten (1kg)
$ 1.35
Banane (1kg)
$ 1.86
Zwiebel (1kg)
$ 1.02
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 11.48
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 1.63
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 93.93
Benzin (1 liter)
$ 0.78
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 32 671
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 3.27
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 0.68
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 8.17
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 22 522
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 236
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 94.97
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 58.05
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 884
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
5%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 75.18
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 48.35
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.57
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 75.30
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 64.62
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 108
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 110
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 804
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 16 386
Anastasia Akay
TEKCE Real Estate
Betriebsleiterin
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