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Global Properties

1 Schlafzimmer Wohnung in Dubai, UAE, Nr. 111220

$ 430 225
$ 6 327 pro m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
2 Badezimmer
68 Wohnfläche, m²
Dubai, UAE
Parameter
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Wohnfläche, m²
68
ID
111220
Art
Wohnung
Übergabetermin
I Gegend, 2026
Beschreibung der Immobilie
Moderne Wohnungen mit Ratenzahlung bis zur Übergabe in Al Jaddaf, Dubai
Al Jaddaf, ein schnell wachsender Stadtteil in Dubai, liegt strategisch günstig am Dubai Creek und bietet eine Mischung aus modernem Leben und reichem kulturellem Erbe. Zwischen Downtown Dubai und Dubai Festival City gelegen, bietet es eine hervorragende Anbindung über Hauptverkehrsstraßen und die Dubai Metro an. Al Jaddaf ist bekannt für seine Entwicklungen am Wasser, seine gehobenen Hotels und Wohngemeinschaften und beherbergt ikonische Wahrzeichen wie die Dubai Healthcare City und die Mohammed Bin Rashid Library. Die Gegend bietet eine Mischung aus Hochhauswohnungen, Residenzen mit Service und Gewerbeflächen und ist damit ein erstklassiges Ziel für Investoren und Bewohner, die einen lebendigen und gut vernetzten urbanen Lebensstil suchen an.
Diese Dubai-Wohnungen zum Verkauf liegen in unmittelbarer Nähe der Al Khail Road und bieten bequemen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen an. Sie sind nur 2 Minuten vom Al Jaddaf Walk, 5 Minuten vom Dubai Frame und dem Museum of the Future, 6 Minuten vom Burj Khalifa und Downtown Dubai, 8 Minuten vom Ras Al Khor Wildlife Sanctuary und 11 Minuten vom Dubai Internationalen Flughafen entfernt.

Das Projekt besticht durch ein beeindruckendes architektonisches Design, das von himmlischen Elementen inspiriert ist, und verfügt über eine sternförmige Fassade, die ein faszinierendes Spiel aus Licht und Schatten erzeugt. Die Außenfassade ist ein Zeugnis moderner Ingenieurskunst: Sechseckige Facetten fangen das Sonnenlicht Dubais ein und tragen so zur leuchtenden und ikonischen Präsenz der Skyline bei. Das 25-stöckige Gebäude umfasst 510 Wohneinheiten und bietet einen anspruchsvollen urbanen Lebensstil. Die Bewohner können erstklassige Annehmlichkeiten genießen, darunter ein hochmodernes Fitnesscenter, ein Schwimmbad mit eigenem Kinderbereich, wunderschön gestaltete Außenanlagen und Gemeinschaftsräume, die für geselliges Beisammensein konzipiert sind. Das Projekt liegt strategisch günstig in Al Jaddaf und bietet einen nahtlosen Zugang zur Innenstadt von Dubai, zum Dubai Creek und zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, wodurch sowohl Konnektivität als auch Bequemlichkeit gewährleistet sind und gleichzeitig ein ruhiger und luxuriöser Rückzugsort geschaffen wird an.
Das Projekt bietet sorgfältig gestaltete Innenräume, die Eleganz mit Funktionalität verbinden und einen Rückzugsort für gehobenes Wohnen schaffen an. Mit einer Auswahl an Studios sowie 1- und 2-Schlafzimmer-Wohnungen wird bei jeder Residenz der Fokus auf Luxus und Komfort gelegt. Die Innenräume sind in dezenten Farbtönen gehalten, die eine Atmosphäre von zurückhaltender Raffinesse schaffen. Großzügige, raumhohe Fenster rahmen einen atemberaubenden Blick auf die Skyline von Dubai ein und füllen jeden Raum mit natürlichem Licht. Jede Wohnung ist mit Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten, und einer modernen Küche mit hochwertigen Haushaltsgeräten für zusätzlichen Komfort. Durchdachte Grundrisse maximieren die Raumeffizienz und sorgen für einen nahtlosen Übergang zwischen Wohn-, Ess- und Entspannungsbereichen. Die Innenräume verbinden auf harmonische Weise zeitgenössisches Design mit hochwertigen Oberflächen und bieten den Bewohnern ein exquisites Wohnerlebnis im Herzen der Stadt. DXB-00224
Besonderheiten
Lage
  • Nah am Flughafen
Besonderheiten
  • Intelligentes Wohnen System
  • Satellitenfernsehen
  • Klimaanlagen
  • Die Kleiderablage
  • Freier Plan - Küche
Interne Infrastruktur
  • PlayStation-Spielzimmer
  • Restaurant
  • Wäscherei
  • Keller
  • SPA Zentrum
  • Fitnessraum
  • Einkaufszentrum
Externe Infrastruktur
  • Wache
  • Kinderspielplatz
  • Gemeinsamer Garten
  • Parkplatz
  • Duschräume
  • Allgemeiner Bereich und Schwimmbad
Statistics Dubai
$ 7 240
Price per m²
179
Quality of Life Index
62
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Dubai
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 2 334
2-Room Apartment
$ 1 440
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 7 240
Outside the City Center
$ 4 033
Kriminalitätsindex
16
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
58
Kaufkraftindex
141
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
7
Sicherheitsindex
84
Verkehr CO₂ Index
8052
Verkehr Ineffizienz Index
249
Mietindex
54
Gesundheitsindex
70
Lebensmittelindex
48
Schadstoffindex
49
Verkehr Pendeln Zeitindex
36
Restaurant Preisindex
67
Klimaindex
50
Lebenshaltungskosten Index
62
Lebensqualität Index
179
Verkehrsindex
169
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 10.89
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 81.69
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 9.53
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 13.61
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 13.61
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 1.50
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 0.86
Cappuccino (reguläre)
$ 5.96
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.84
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 1.34
Eier (normal) (12)
$ 3.63
Lokaler Käse (1 kg)
$ 11.40
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.61
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 19.06
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 2.47
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 3.15
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 6.26
Äpfel (1 kg)
$ 2.56
Hähnchenfilets (1kg)
$ 8.51
Orangen (1kg)
$ 1.83
Kartoffel (1 kg)
$ 1.08
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.39
Reis (weiß), (1kg)
$ 2.37
Tomaten (1kg)
$ 1.35
Banane (1kg)
$ 1.84
Zwiebel (1kg)
$ 1.07
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 11.65
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 1.63
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 89.86
Benzin (1 liter)
$ 0.79
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 32 675
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 3.27
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 0.68
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 8.17
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 22 194
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 250
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 97.47
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 60.99
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 4 085
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
5%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 70.99
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 48.08
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.57
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 72.81
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 64.05
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 108
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 113
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 831
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 16 715
Anastasia Akay
TEKCE Real Estate
Betriebsleiterin
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