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Global Properties

1 Schlafzimmer Wohnung in Jumeirah Village Triangle, UAE, Nr. 114165

$ 390 741
$ 4 491 pro m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
87 Wohnfläche, m²
Jumeirah Village Triangle, UAE
Parameter
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche, m²
87
ID
114165
Art
Wohnung
Übergabetermin
II Gegend, 2026
Beschreibung der Immobilie
Modern gestaltete Wohnung in Jumeirah Village Triangle
Eine moderne Wohnanlage in Jumeirah Village Triangle (JVT) liegt im Stadtteil „New Dubai” von Dubai und bietet ein gut geplantes und zeitgemäßes Wohnumfeld. JVT profitiert von der Nähe zu wichtigen Autobahnen wie der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) und der Al Khail Road (E44), sodass die Bewohner einen ruhigen, gemeinschaftsorientierten Lebensstil genießen und gleichzeitig die wichtigsten Ziele der Stadt bequem erreichen können. Die Gegend ist bekannt für ihre Grünflächen, ihre übersichtliche Struktur und ihre familienfreundliche Atmosphäre.
Die Wohnung zum Verkauf im Jumeirah Village Triangle, bietet bequemen Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Dubais an. Von der Wohnung aus ist die Dubai Marina nur 5 Autominuten entfernt, Palm Jumeirah etwa 11 Minuten, Downtown Dubai etwa 15 Minuten und den internationalen Flughafen Dubai (DXB) erreichen Sie in nur 25 Minuten. Dank ihrer zentralen Lage eignet sich diese Wohnung sowohl für ein komfortables Alltagsleben als auch für einen aktiven geschäftlichen oder sozialen Lebensstil.

Das Projekt wurde in Zusammenarbeit mit einer weltweit anerkannten Mode- und Lifestyle-Marke entworfen und legt großen Wert auf ein erlebnisorientiertes Wohnen. Die Bewohner können eine Vielzahl von sozialen Einrichtungen genießen, darunter einen Schwimmbad, einen voll ausgestatteten Fitnessraum, Sauna- und Dampfbäder, Kinderspielplätze, Grillplätze und Loungebereiche auf dem Dach. Darüber hinaus sorgen modisch inspirierte Konzepte wie ein Beauty- und Ästhetikzentrum, ein Markensalon und Restaurants auf dem Dach für einen hotelähnlichen Komfort im Alltag. Der Kauf einer Wohnung in Jumeirah Village Triangle ist attraktiv für diejenigen, die eine ruhige, gut organisierte Gemeinde suchen und gleichzeitig in der Nähe der Kerngebiete Dubais bleiben möchten, was es sowohl für Endnutzer als auch für die Mietnachfrage attraktiv macht.
Der Kauf einer Wohnung in Dubai bietet eine einzigartige Kombination aus hoher Lebensqualität, moderner Infrastruktur und starkem Investitionspotenzial. Die Stadt zieht mit ihrem dynamischen Immobilienmarkt weiterhin internationale Investoren an, während die Einwohner von einem Lebensstil profitieren, der von Luxus, Komfort und erstklassigen Annehmlichkeiten geprägt ist. Entwicklungen in Gebieten wie JVT spiegeln diese Ausgewogenheit gut wider und bieten eine attraktive Option für langfristige Investitionen sowie einen raffinierten, zeitgemäßen Lebensstil.
Vorteilhafte Lage DXB-00376
Besonderheiten
Lage
  • Nah am Flughafen
Besonderheiten
  • Intelligentes Wohnen System
  • Klimaanlagen
  • Die Kleiderablage
  • Sauna
  • Freier Plan - Küche
  • Mieteleistungen
Interne Infrastruktur
  • PlayStation-Spielzimmer
  • Restaurant
  • Wäscherei
  • Keller
  • Türkisches Bad (Hammam)
  • SPA Zentrum
  • Fitnessraum
  • Einkaufszentrum
Externe Infrastruktur
  • Wache
  • Gemeinsamer Garten
  • Stromgenerator
  • Parkplatz
  • Concierge
  • Duschräume
  • Allgemeiner Bereich und Schwimmbad
Statistics Jumeirah Village Triangle
$ 7 240
Price per m²
180
Quality of Life Index
62
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Dubai
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 2 334
2-Room Apartment
$ 1 440
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 7 240
Outside the City Center
$ 4 033
Kriminalitätsindex
16
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
58
Kaufkraftindex
143
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
7
Sicherheitsindex
84
Verkehr CO₂ Index
8052
Verkehr Ineffizienz Index
249
Mietindex
53
Gesundheitsindex
70
Lebensmittelindex
47
Schadstoffindex
49
Verkehr Pendeln Zeitindex
36
Restaurant Preisindex
68
Klimaindex
50
Lebenshaltungskosten Index
62
Lebensqualität Index
180
Verkehrsindex
169
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 10.89
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 81.69
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 9.53
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 13.61
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 13.61
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 1.51
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 0.85
Cappuccino (reguläre)
$ 5.88
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.84
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 1.37
Eier (normal) (12)
$ 3.59
Lokaler Käse (1 kg)
$ 11.13
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.62
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 19.06
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 2.47
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 3.15
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 6.26
Äpfel (1 kg)
$ 2.54
Hähnchenfilets (1kg)
$ 8.40
Orangen (1kg)
$ 1.81
Kartoffel (1 kg)
$ 1.07
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.40
Reis (weiß), (1kg)
$ 2.43
Tomaten (1kg)
$ 1.35
Banane (1kg)
$ 1.83
Zwiebel (1kg)
$ 1.06
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 11.72
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 1.63
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 87.13
Benzin (1 liter)
$ 0.78
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 32 674
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 3.27
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 0.68
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 8.17
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 22 261
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 242
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 96.36
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 59.86
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 4 064
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
5%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 73.95
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 49.32
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.16
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 69.95
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 62.11
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 108
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 113
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 805
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 16 388
Anastasia Akay
TEKCE Real Estate
Betriebsleiterin
Kontaktieren Sie das Fırman
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