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Global Properties

2 Schlafzimmer Wohnung in Dubai, UAE, Nr. 114746

$ 432 947
$ 3 900 pro m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
111 Wohnfläche, m²
Dubai, UAE
Parameter
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche, m²
111
ID
114746
Art
Wohnung
Übergabetermin
I Gegend, 2028
Beschreibung der Immobilie
Erschwingliche Wohnungen in einem mittelhohen Markenprojekt in Dubai South
Diese Wohnungen befinden sich in Dubai South, einem der ambitioniertesten und am schnellsten wachsenden Masterplan-Bezirke Dubais. Das Gebiet wurde mit Blick auf zukünftige Mobilität, Luftfahrt und nachhaltiges Gemeinschaftsleben konzipiert und bietet einen ausgewogenen Lebensstil abseits von Staus, während es gleichzeitig gut an die wichtigsten Wirtschafts- und Freizeitzentren Dubais angebunden ist an. Das Gebiet ist ideal für Bewohner, die langfristigen Wert, Freiflächen und eine moderne städtische Umgebung suchen.
In Bezug auf die Erreichbarkeit profitieren die Wohnungen zum Verkauf in Dubai South von einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu einigen der wichtigsten Ziele des Emirats. Vom Wohnkomplex aus ist der internationale Flughafen Al Maktoum und die Expo City Dubai nur eine kurze Autofahrt entfernt, während die Dubai Marina in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Die Innenstadt von Dubai und der Burj Khalifa sind ebenfalls nur etwa 20 Minuten entfernt, und Palm Jumeirah ist in etwa 25 Minuten erreichbar.
Diese Lage macht das tägliche Pendeln und Wochenendausflüge für Käufer bequem und effizient.
Das Projekt zeichnet sich durch ein mittelhohes Wohnkonzept mit durchdachten Wohnungen und einem starken Fokus auf Lifestyle-Annehmlichkeiten aus. Das Projekt umfasst Schwimmbäder für Erwachsene und Kinder, Sonnenterrassen, Cabanas, begrünte Innenhöfe, Gärten mit Wasserspielen, Joggingstrecken, einen voll ausgestatteten Fitnessraum, Yoga-Räume, Kinderspielplätze, Grillplätze, Mehrzweck-Gemeinschaftsräume und Freizeitbereiche auf dem Dach. Darüber hinaus gilt der Kauf einer Wohnung aus diesem Projekt aufgrund des langfristigen Wachstumspotenzials des Bezirks als attraktiv, das durch den Ausbau des Flughafens, Logistikzentren und die steigende Nachfrage nach Wohnraum im Zusammenhang mit neuen Infrastruktur- und Beschäftigungsmöglichkeiten angetrieben wird.
Aus Investitions- und Lifestyle-Perspektive bietet der Kauf einer Wohnung aus diesem Projekt eine einzigartige Kombination aus modernem Lebensstandard und globaler Attraktivität. Darüber hinaus zieht das Emirat dank seiner sicheren Umgebung, hochwertigen Entwicklungen und vielfältigen Lifestyle-Optionen weiterhin internationale Einwohner, Fachkräfte und Investoren an. Aufstrebende Gebiete wie Dubai South bieten ebenfalls Chancen für Kapitalzuwachs und Mietrenditen und bieten den Bewohnern gleichzeitig ein modernes, gut geplantes Wohnerlebnis, das auf Komfort, Bequemlichkeit und langfristigen Wert ausgerichtet ist. DXB-00396
Besonderheiten
Lage
  • Nah am Flughafen
Besonderheiten
  • Intelligentes Wohnen System
  • Klimaanlagen
  • Die Kleiderablage
  • Freier Plan - Küche
Interne Infrastruktur
  • PlayStation-Spielzimmer
  • Restaurant
  • Keller
  • Türkisches Bad (Hammam)
  • Fitnessraum
  • Einkaufszentrum
Externe Infrastruktur
  • Grillplatz
  • Kinderspielplatz
  • Gemeinsamer Garten
  • Stromgenerator
  • Parkplatz
  • Duschräume
  • Allgemeiner Bereich und Schwimmbad
Statistics Dubai
$ 7 239
Price per m²
177
Quality of Life Index
62
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Dubai
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 2 277
2-Room Apartment
$ 1 451
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 7 239
Outside the City Center
$ 4 032
Kriminalitätsindex
16
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
57
Kaufkraftindex
137
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
7
Sicherheitsindex
84
Verkehr CO₂ Index
8052
Verkehr Ineffizienz Index
249
Mietindex
51
Gesundheitsindex
70
Lebensmittelindex
47
Schadstoffindex
49
Verkehr Pendeln Zeitindex
36
Restaurant Preisindex
69
Klimaindex
50
Lebenshaltungskosten Index
62
Lebensqualität Index
177
Verkehrsindex
169
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 12.80
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 81.68
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 9.53
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 13.61
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 13.61
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 1.65
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 0.85
Cappuccino (reguläre)
$ 5.95
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.87
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 1.37
Eier (normal) (12)
$ 3.61
Lokaler Käse (1 kg)
$ 12.58
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.62
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 19.06
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 2.47
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 3.15
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 5.99
Äpfel (1 kg)
$ 2.55
Hähnchenfilets (1kg)
$ 8.04
Orangen (1kg)
$ 1.81
Kartoffel (1 kg)
$ 1.07
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.35
Reis (weiß), (1kg)
$ 2.46
Tomaten (1kg)
$ 1.35
Banane (1kg)
$ 1.86
Zwiebel (1kg)
$ 1.02
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 11.48
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 1.63
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 93.93
Benzin (1 liter)
$ 0.78
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 32 671
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 3.27
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 0.68
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 8.17
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 22 522
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 236
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 94.97
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 58.05
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 884
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
5%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 75.18
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 48.35
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.57
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 75.30
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 64.62
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 108
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 110
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 804
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 16 386
Anastasia Akay
TEKCE Real Estate
Betriebsleiterin
Kontaktieren Sie das Fırman
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