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Global Properties

1 Schlafzimmer Wohnung in Dubai, UAE, Nr. 114747

$ 377 127
$ 5 893 pro m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
64 Wohnfläche, m²
Dubai, UAE
Parameter
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche, m²
64
ID
114747
Art
Wohnung
Übergabetermin
IV Gegend, 2027
Beschreibung der Immobilie
Wohnungen am Wasser in prestigeträchtiger Lage in Dubai Al Jaddaf
Das Projekt befindet sich in Al Jaddaf, einem der zentral gelegenen und sich schnell entwickelnden Stadtteile Dubais. Durch die Nähe zum Dubai Creek und der benachbarten Dubai Healthcare City liegt das Gebiet an einer strategischen Schnittstelle zwischen dem alten Dubai und den modernen Zentren der Stadt. Al Jaddaf bietet eine ruhige Wohnatmosphäre in Kombination mit einer guten Verkehrsanbindung und einem Lifestyle am Wasser, was es sowohl für Endnutzer als auch für Investoren zunehmend attraktiv macht.
Aus Sicht der Lage bieten die Wohnungen zum Verkauf in Dubai eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsverbindungen und Ziele Dubais an. Der internationale Flughafen Dubai ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, während die Innenstadt von Dubai und das Burj Khalifa-Viertel leicht zu erreichen sind. Beliebte Freizeit- und Wasserfront-Ziele wie Palm Jumeirah und Dubai Marina sind ebenfalls bequem mit dem Auto zu erreichen.
Diese zentrale Lage erhöht den täglichen Komfort und unterstützt gleichzeitig den langfristigen Immobilienwert.
Die Anlage bietet eine Reihe von sozialen Einrichtungen, die auf die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils zugeschnitten sind. Zu den Einrichtungen gehören ein Schwimmbad, ein voll ausgestatteter Fitnessraum, ein privates Kino, Kinderspielplätze, Mehrzweckräume und Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf. Wellness-orientierte Bereiche verbessern das Wohnerlebnis zusätzlich, indem sie Entspannung und Fitness miteinander verbinden. Der Kauf einer Immobilie in Al Jaddaf ist aufgrund der zentralen Lage, der wachsenden Mietnachfrage und des anhaltenden Entwicklungspotenzials des Stadtteils eine gute Wahl.
Der Kauf einer Wohnung in Dubai verbindet solide Investitionsaussichten mit einem hochwertigen Lebensstil. Die Möglichkeit des Erwerbs von Eigentum für internationale Käufer, das Fehlen einer jährlichen Grundsteuer und ein investorenfreundlicher Rechtsrahmen machen die Stadt auf globaler Ebene attraktiv. Darüber hinaus machen luxuriöse Restaurants, das Leben am Wasser, eine moderne Infrastruktur und ein pulsierendes städtisches Umfeld den Immobilienbesitz in Dubai sowohl zu einer strategischen Investition als auch zu einer raffinierten Lifestyle-Entscheidung. DXB-00381
Besonderheiten
Lage
  • Nah am Flughafen
Besonderheiten
  • Intelligentes Wohnen System
  • Klimaanlagen
  • Sauna
  • Freier Plan - Küche
Interne Infrastruktur
  • Restaurant
  • Wäscherei
  • Keller
  • Türkisches Bad (Hammam)
  • SPA Zentrum
  • Fitnessraum
  • Einkaufszentrum
Externe Infrastruktur
  • Grillplatz
  • Wache
  • Kinderspielplatz
  • Gemeinsamer Garten
  • Stromgenerator
  • Parkplatz
  • Duschräume
  • Allgemeiner Bereich und Schwimmbad
Statistics Dubai
$ 7 240
Price per m²
180
Quality of Life Index
62
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Dubai
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 2 334
2-Room Apartment
$ 1 440
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 7 240
Outside the City Center
$ 4 033
Kriminalitätsindex
16
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
58
Kaufkraftindex
143
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
7
Sicherheitsindex
84
Verkehr CO₂ Index
8052
Verkehr Ineffizienz Index
249
Mietindex
53
Gesundheitsindex
70
Lebensmittelindex
47
Schadstoffindex
49
Verkehr Pendeln Zeitindex
36
Restaurant Preisindex
68
Klimaindex
50
Lebenshaltungskosten Index
62
Lebensqualität Index
180
Verkehrsindex
169
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 10.89
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 81.69
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 9.53
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 13.61
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 13.61
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 1.51
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 0.85
Cappuccino (reguläre)
$ 5.88
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.84
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 1.37
Eier (normal) (12)
$ 3.59
Lokaler Käse (1 kg)
$ 11.13
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.62
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 19.06
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 2.47
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 3.15
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 6.26
Äpfel (1 kg)
$ 2.54
Hähnchenfilets (1kg)
$ 8.40
Orangen (1kg)
$ 1.81
Kartoffel (1 kg)
$ 1.07
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.40
Reis (weiß), (1kg)
$ 2.43
Tomaten (1kg)
$ 1.35
Banane (1kg)
$ 1.83
Zwiebel (1kg)
$ 1.06
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 11.72
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 1.63
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 87.13
Benzin (1 liter)
$ 0.78
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 32 674
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 3.27
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 0.68
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 8.17
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 22 261
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 242
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 96.36
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 59.86
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 4 064
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
5%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 73.95
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 49.32
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.16
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 69.95
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 62.11
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 108
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 113
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 805
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 16 388
Anastasia Akay
TEKCE Real Estate
Betriebsleiterin
Kontaktieren Sie das Fırman
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