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Global Properties

1 Schlafzimmer Wohnung in Dubai, UAE, Nr. 123219

$ 322 669
$ 4 610 pro m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
70 Wohnfläche, m²
Dubai, UAE
Parameter
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche, m²
70
ID
123219
Art
Wohnung
Übergabetermin
IV Gegend, 2028
Beschreibung der Immobilie
Von Lagunen inspirierte Wohnungen in Al Jaddaf, Dubai
Das Projekt befindet sich in Al Jaddaf, Dubai, einem schnell wachsenden Stadtteil am Wasser entlang des Dubai Creek, zwischen historischen Vierteln und den modernen Geschäftszentren der Stadt. Al Jaddaf ist bekannt für seine hervorragende Verkehrsanbindung und bietet gleichzeitig eine ruhigere, wohnlichere Atmosphäre als die belebteren zentralen Stadtteile. Seine strategische Lage macht es sowohl für Endnutzer als auch für Mieter, die eine gute Erreichbarkeit in Kombination mit einer ruhigen Lage am Wasser suchen, sehr attraktiv.
Von den Wohnungen zum Verkauf in Al Jaddaf, Dubai, profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die wichtigsten Sehenswürdigkeiten Dubais. Der internationale Flughafen Dubai (DXB) ist etwa 10 bis 20 Minuten entfernt, während die Innenstadt von Dubai und der Burj Khalifa je nach Verkehrslage in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar sind. Business Bay ist in ähnlicher Entfernung zu erreichen, und beliebte Lifestyle-Ziele wie Palm Jumeirah, Dubai Marina und Mall of the Emirates sind in der Regel innerhalb von 25 bis 35 Minuten erreichbar.
Diese gute Anbindung verbessert sowohl das tägliche Leben als auch die Attraktivität für Mieter.
Die Anlage ist als strandinspirierte Wohnanlage im Resort-Stil konzipiert, deren Mittelpunkt ein kristallklares Lagunenkonzept bildet. Sie bietet eine Vielzahl von sozialen und Lifestyle-Einrichtungen, darunter eine zentrale Strandlagune, voll ausgestattete Fitnessstudios, ein privates Kino, Landschaftsgärten, Joggingstrecken, Kinderspielplätze, Grillplätze und Einzelhandelsgeschäfte innerhalb oder in der Nähe der Anlage. Überdachte Parkplätze und ein 24/7-Sicherheitsdienst sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Wahl einer Wohnung in Al Jaddaf bietet den Vorteil eines Lebens am Wasser in der Nähe des Stadtzentrums, wettbewerbsfähige Preise im Vergleich zu den besten Stadtteilen und eine starke Mietnachfrage aufgrund der zentralen und dennoch ruhigen Lage.
Aus Investitions- und Lebensstilperspektive bietet der Kauf einer Wohnung in Dubai Zugang zu einem weltweit anerkannten Immobilienmarkt, der durch Eigentumsrechte in bestimmten Gebieten und regulierte Treuhandsysteme für Off-Plan-Projekte unterstützt wird an. Die Stadt vereint moderne Infrastruktur, Sicherheit, steuerlich effiziente Strukturen und einen luxusorientierten Lebensstil. Eine Residenz im Resort-Stil in einem gut angebundenen Stadtteil am Wasser bietet daher sowohl ein komfortables Wohnerlebnis als auch langfristiges Investitionspotenzial in einem der dynamischsten Immobilienmärkte der Welt. DXB-00415
Besonderheiten
Lage
  • Nah am Flughafen
  • Seeblick
Besonderheiten
  • Intelligentes Wohnen System
  • Klimaanlagen
  • Sauna
  • Freier Plan - Küche
Interne Infrastruktur
  • PlayStation-Spielzimmer
  • Restaurant
  • Wäscherei
  • Keller
  • Türkisches Bad (Hammam)
  • SPA Zentrum
  • Fitnessraum
  • Einkaufszentrum
Externe Infrastruktur
  • Grillplatz
  • Wache
  • Kinderspielplatz
  • Gemeinsamer Garten
  • Stromgenerator
  • Parkplatz
  • Concierge
  • Duschräume
  • Allgemeiner Bereich und Schwimmbad
Statistics Dubai
$ 7 245
Price per m²
177
Quality of Life Index
62
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Dubai
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 2 269
2-Room Apartment
$ 1 410
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 7 245
Outside the City Center
$ 4 026
Kriminalitätsindex
16
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
57
Kaufkraftindex
138
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
7
Sicherheitsindex
84
Verkehr CO₂ Index
8052
Verkehr Ineffizienz Index
249
Mietindex
51
Gesundheitsindex
70
Lebensmittelindex
49
Schadstoffindex
49
Verkehr Pendeln Zeitindex
36
Restaurant Preisindex
69
Klimaindex
50
Lebenshaltungskosten Index
62
Lebensqualität Index
177
Verkehrsindex
169
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 12.80
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 81.69
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 9.53
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 13.61
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 13.61
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 1.71
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 0.83
Cappuccino (reguläre)
$ 5.92
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.86
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 1.39
Eier (normal) (12)
$ 3.58
Lokaler Käse (1 kg)
$ 14.75
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.64
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 19.06
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 2.51
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 3.25
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 6.13
Äpfel (1 kg)
$ 2.56
Hähnchenfilets (1kg)
$ 8.21
Orangen (1kg)
$ 1.86
Kartoffel (1 kg)
$ 1.08
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.40
Reis (weiß), (1kg)
$ 2.48
Tomaten (1kg)
$ 1.37
Banane (1kg)
$ 1.85
Zwiebel (1kg)
$ 1.00
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 11.76
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 1.63
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 95.30
Benzin (1 liter)
$ 0.79
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 29 951
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 3.27
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 0.68
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 8.17
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 22 529
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 236
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 93.85
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 57.65
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 856
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 77.60
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 48.61
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.98
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 75.39
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 62.14
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 108
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 108
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 838
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 16 386
Anastasia Akay
TEKCE Real Estate
Betriebsleiterin
Kontaktieren Sie das Fırman
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