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Global Properties

2 Schlafzimmer Wohnung in Dubai, UAE, Nr. 123312

$ 409 803
$ 3 866 pro m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
106 Wohnfläche, m²
Dubai, UAE
Parameter
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche, m²
106
ID
123312
Art
Wohnung
Übergabetermin
I Gegend, 2028
Beschreibung der Immobilie
Investitionswohnungen in Dubai Production City
Die Anlage befindet sich in Dubai Production City (IMPZ), einer gut angebundenen und schnell wachsenden Gemeinde in der Nähe wichtiger Autobahnen und alltäglicher Annehmlichkeiten. Die Gegend ist bekannt für ihren praktischen Lebensstil und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie dem Stadtzentrum Me'aisem, Supermärkten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Durch die gute Anbindung an die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road können die Bewohner verschiedene Teile Dubais effizient erreichen, was die Anlage sowohl für Endnutzer als auch für Mieter attraktiv macht.
Von den Wohnungen zum Verkauf in Dubai aus können die Bewohner viele der wichtigsten Ziele Dubais bequem mit dem Auto erreichen (abhängig vom Verkehr). Dubai Marina, JBR und Mall of the Emirates sind etwa 10 bis 15 Minuten entfernt, Palm Jumeirah und der internationale Flughafen Al Maktoum (DWC) etwa 15 Minuten, Downtown Dubai und Burj Khalifa etwa 20 Minuten und der internationale Flughafen Dubai (DXB) etwa 25 Minuten.
Diese zentrale Anbindung verbessert sowohl den Komfort des Lebensstils als auch die Mietnachfrage.
Der Turm zeichnet sich durch sein innovatives Outdoor-Living-Konzept aus, das patentierte, von außen gekühlte, versenkte Balkone und Garten-Lounge-Bereiche umfasst, die für ganzjährigen Komfort im Klima Dubais ausgelegt sind. Die Ausstattung ist umfangreich und auf Wellness ausgerichtet, darunter ein Endlos-Pool mit Freizeitdeck, Kinderbecken und Spielbereiche, ein voll ausgestatteter Fitnessraum, Yoga- und Pilates-Studios, CrossFit-Zonen, Kino- und Freiluftkino-Bereiche, Grillplätze, Jogging- und Walking-Strecken sowie Multisportplätze. Spa-ähnliche Einrichtungen wie Sauna, Dampfbäder, Whirlpool und Entspannungsbereiche runden das Erlebnis ab. Käufer fühlen sich von Dubai Production City angezogen, weil es im Vergleich zu den besten Stadtteilen wettbewerbsfähige Preise, eine starke Mietnachfrage und eine ausgewogene Mischung aus Wohnkomfort und Erreichbarkeit bietet.
Aus Investitions- und Lifestyle-Perspektive verbindet der Kauf einer Immobilie in Dubai modernes Luxusleben mit globaler Marktattraktivität. Die Stadt bietet Eigentumsrechte in bestimmten Gebieten, einen gut regulierten Immobilienrahmen und einen starken internationalen Mieterbestand an. Eine hochwertige Residenz in einer gut angebundenen Gemeinde kann daher sowohl als komfortabler Hauptwohnsitz als auch als strategischer Vermögenswert dienen, der auf Mieteinnahmen und langfristige Kapitalwertsteigerung abzielt. DXB-00416
Besonderheiten
Lage
  • Nah am Flughafen
Besonderheiten
  • Intelligentes Wohnen System
  • Klimaanlagen
  • Sauna
  • Freier Plan - Küche
Interne Infrastruktur
  • PlayStation-Spielzimmer
  • Restaurant
  • Wäscherei
  • Keller
  • Türkisches Bad (Hammam)
  • Fitnessraum
  • Einkaufszentrum
Externe Infrastruktur
  • Grillplatz
  • Wache
  • Kinderspielplatz
  • Gemeinsamer Garten
  • Stromgenerator
  • Parkplatz
  • Duschräume
  • Allgemeiner Bereich und Schwimmbad
Statistics Dubai
$ 7 239
Price per m²
177
Quality of Life Index
62
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Dubai
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 2 277
2-Room Apartment
$ 1 451
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 7 239
Outside the City Center
$ 4 032
Kriminalitätsindex
16
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
57
Kaufkraftindex
137
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
7
Sicherheitsindex
84
Verkehr CO₂ Index
8052
Verkehr Ineffizienz Index
249
Mietindex
51
Gesundheitsindex
70
Lebensmittelindex
47
Schadstoffindex
49
Verkehr Pendeln Zeitindex
36
Restaurant Preisindex
69
Klimaindex
50
Lebenshaltungskosten Index
62
Lebensqualität Index
177
Verkehrsindex
169
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 12.80
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 81.68
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 9.53
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 13.61
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 13.61
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 1.65
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 0.85
Cappuccino (reguläre)
$ 5.95
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.87
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 1.37
Eier (normal) (12)
$ 3.61
Lokaler Käse (1 kg)
$ 12.58
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.62
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 19.06
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 2.47
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 3.15
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 5.99
Äpfel (1 kg)
$ 2.55
Hähnchenfilets (1kg)
$ 8.04
Orangen (1kg)
$ 1.81
Kartoffel (1 kg)
$ 1.07
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.35
Reis (weiß), (1kg)
$ 2.46
Tomaten (1kg)
$ 1.35
Banane (1kg)
$ 1.86
Zwiebel (1kg)
$ 1.02
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 11.48
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 1.63
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 93.93
Benzin (1 liter)
$ 0.78
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 32 671
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 3.27
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 0.68
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 8.17
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 22 522
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 236
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 94.97
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 58.05
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 884
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
5%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 75.18
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 48.35
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.57
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 75.30
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 64.62
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 108
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 110
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 804
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 16 386
Anastasia Akay
TEKCE Real Estate
Betriebsleiterin
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