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Global Properties

2 Schlafzimmer Wohnung in Dubai, UAE, Nr. 123634

$ 381 212
$ 3 851 pro m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
99 Wohnfläche, m²
Dubai, UAE
Parameter
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche, m²
99
ID
123634
Art
Wohnung
Übergabetermin
IV Gegend, 2028
Beschreibung der Immobilie
Luxuriöse Wohnungen am Seeufer in Dubai Production City mit flexiblen Zahlungsplänen
Diese Wohnanlage befindet sich im Herzen von Dubai Production City (IMPZ) und bietet eine strategisch günstige und ruhige Lage in einem der begehrtesten aufstrebenden Stadtteile. Die Gegend wird wegen ihrer zentralen Lage und dem ruhigen Blick auf das Wasser geschätzt und liegt perfekt zwischen der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und der Al Fay Road, sodass die Bewohner sich leicht in der Stadt bewegen können. Dieser Standort verbindet gute Erreichbarkeit mit einer ruhigen Atmosphäre und ist somit ideal für Familien und Berufstätige, die die Nähe zu wichtigen Zielen suchen.
Diese Wohnungen in Dubai zum Verkauf befinden sich in bester Lage in der Nähe wichtiger Sehenswürdigkeiten und Geschäftszentren. Strategisch günstig im Herzen eines schnell wachsenden Stadtteils gelegen, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum Me'aisem und 10 bis 12 Minuten von der Dubai Marina und der Dubai Hills Mall entfernt, bietet diese Wohnanlage die perfekte Balance zwischen Anbindung und Ruhe an.
Der internationale Flughafen Dubai (DXB) und der internationale Flughafen Al Maktoum sind ebenfalls leicht zu erreichen, was den Standort für Vielreisende und internationale Investoren sehr praktisch macht.
Das Projekt ist als moderne Wohnanlage konzipiert, die eine breite Palette von über 30 sozialen und Lifestyle-Einrichtungen bietet. Die Bewohner können einen Horizontpool, eine Sky Lounge, Joggingstrecken, Sportplätze für Basketball und Tennis, einen voll ausgestatteten Innen- und Außenfitnessraum sowie spezielle Familienbereiche wie einen Mini-Wasserpark und einen Kinder-Abenteuerbereich nutzen. Das Gebäude besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss, 8 Wohnetagen und einer Dachgeschossetage mit insgesamt 346 Premium-Einheiten, darunter voll ausgestattete Studios und geräumige Apartments mit Designer-Wänden und Einbauküchen.
Dieses Projekt bietet ein starkes Investitionspotenzial mit einem äußerst attraktiven Zahlungsplan an. Investoren können von einem monatlichen Zahlungsplan von 1 % während der Bauphase profitieren und nach einer Anzahlung von 20 % einen monatlichen Zahlungsplan von 1 % für 35 Monate nach der Übergabe fortsetzen. Käufer werden von den Wachstumsaussichten, dem Potenzial der Mietnachfrage und der Möglichkeit, in einen Seeuferbezirk mit erstklassigen Einrichtungen zu investieren, angezogen. DXB-00421
Besonderheiten
Lage
  • Nah am Flughafen
  • Seeblick
Besonderheiten
  • Intelligentes Wohnen System
  • Satellitenfernsehen
  • Klimaanlagen
  • Die Kleiderablage
  • Sauna
  • Freier Plan - Küche
Interne Infrastruktur
  • Restaurant
  • Wäscherei
  • Türkisches Bad (Hammam)
  • SPA Zentrum
  • Fitnessraum
  • Einkaufszentrum
Externe Infrastruktur
  • Wache
  • Kinderspielplatz
  • Gemeinsamer Garten
  • Parkplatz
  • Concierge
  • Duschräume
  • Allgemeiner Bereich und Schwimmbad
  • Basketballplatz
  • Volleyballplatz
  • Tennisplatz
Statistics Dubai
$ 7 239
Price per m²
177
Quality of Life Index
62
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Dubai
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 2 277
2-Room Apartment
$ 1 451
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 7 239
Outside the City Center
$ 4 032
Kriminalitätsindex
16
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
57
Kaufkraftindex
137
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
7
Sicherheitsindex
84
Verkehr CO₂ Index
8052
Verkehr Ineffizienz Index
249
Mietindex
51
Gesundheitsindex
70
Lebensmittelindex
47
Schadstoffindex
49
Verkehr Pendeln Zeitindex
36
Restaurant Preisindex
69
Klimaindex
50
Lebenshaltungskosten Index
62
Lebensqualität Index
177
Verkehrsindex
169
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 12.80
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 81.68
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 9.53
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 13.61
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 13.61
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 1.65
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 0.85
Cappuccino (reguläre)
$ 5.95
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.87
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 1.37
Eier (normal) (12)
$ 3.61
Lokaler Käse (1 kg)
$ 12.58
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.62
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 19.06
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 2.47
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 3.15
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 5.99
Äpfel (1 kg)
$ 2.55
Hähnchenfilets (1kg)
$ 8.04
Orangen (1kg)
$ 1.81
Kartoffel (1 kg)
$ 1.07
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.35
Reis (weiß), (1kg)
$ 2.46
Tomaten (1kg)
$ 1.35
Banane (1kg)
$ 1.86
Zwiebel (1kg)
$ 1.02
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 11.48
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 1.63
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 93.93
Benzin (1 liter)
$ 0.78
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 32 671
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 3.27
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 0.68
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 8.17
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 22 522
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 236
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 94.97
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 58.05
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 884
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
5%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 75.18
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 48.35
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.57
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 75.30
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 64.62
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 108
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 110
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 804
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 16 386
Anastasia Akay
TEKCE Real Estate
Betriebsleiterin
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