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Global Properties

2 Schlafzimmer Wohnung in Dubai, UAE, Nr. 124267

$ 462 899
$ 3 991 pro m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
116 Wohnfläche, m²
Dubai, UAE
Parameter
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche, m²
116
ID
124267
Art
Wohnung
Übergabetermin
I Gegend, 2028
Beschreibung der Immobilie
Exklusive Wohnungen in der Nähe des Flughafens im am schnellsten wachsenden Stadtteil von Dubai South
Das Projekt befindet sich in Dubai South, einem der am schnellsten wachsenden Stadtteile. Durch die Nähe zur Expo City Dubai und zum internationalen Flughafen Al Maktoum (DWC) bietet es eine strategisch günstige Lage innerhalb des neuen Erweiterungskorridors von Dubai, wo große Infrastruktur- und Entwicklungsinitiativen die Zukunft der Stadt aktiv gestalten. Das Gebiet zeichnet sich durch seine durchdachte Planung, breite Straßen und moderne Stadtgestaltung aus, was es zu einer attraktiven Wahl für Bewohner und Investoren macht.
Wohnungen zum Verkauf in Dubai South bieten bequemen Zugang zu den wichtigsten Zielen Dubais an. Die Wohnungen befinden sich 10-15 Minuten von der Expo City Dubai, 15-20 Minuten vom internationalen Flughafen Al Maktoum (DWC), 25-30 Minuten von JBR, Dubai Marina und Palm Jumeirah, 35-40 Minuten von Downtown Dubai und 45-50 Minuten vom internationalen Flughafen Dubai entfernt (DXB).

Das Projekt bietet eine Auswahl an Studio-, Ein- und Zweischlafzimmerwohnungen sowie eine begrenzte Anzahl von Einzelhandelsflächen an. Die sozialen Einrichtungen sind sorgfältig gestaltet, um das tägliche Leben und den Komfort zu verbessern, darunter ein Pool und ein Kinderbecken, ein voll ausgestattetes Fitnesscenter, Jogging- und Walking-Strecken, Yoga- und Entspannungsbereiche, Grillzonen, Landschaftsgärten, Kinderspielplätze, Mehrzweck-Gemeinschaftsräume und sogar ein Freiluftkino. Der Kauf einer Wohnung in Dubai South ist eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die nach wettbewerbsfähigen Einstiegspreisen in einem aufstrebenden Stadtteil mit hohem Wachstumspotenzial suchen.
Der Kauf einer Wohnung in Dubai bietet zwei Vorteile an: Investitionspotenzial und einen gehobenen Lebensstil. Aus Investitionssicht hat der Immobilienmarkt in Dubai in den letzten Jahren eine starke Nachfrage und hohe Transaktionsvolumina verzeichnet, wobei die Mietrenditen in bestimmten Gebieten im Vergleich zu vielen anderen Weltstädten als wettbewerbsfähig gelten. Aus Sicht des Lebensstils verwandeln moderne Architektur, umfassende Gemeinschaftseinrichtungen, Sicherheit, eine gut geplante Umgebung und ein luxuriöses Wohnerlebnis den Kauf einer Wohnung in mehr als nur eine Investition – er wird zum Tor zu einem höheren Lebensstandard. DXB-00434
Besonderheiten
Lage
  • Nah am Flughafen
Besonderheiten
  • Intelligentes Wohnen System
  • Klimaanlagen
  • Die Kleiderablage
  • Sauna
  • Freier Plan - Küche
Interne Infrastruktur
  • PlayStation-Spielzimmer
  • Restaurant
  • Wäscherei
  • Keller
  • Türkisches Bad (Hammam)
  • SPA Zentrum
  • Fitnessraum
  • Einkaufszentrum
Externe Infrastruktur
  • Wache
  • Kinderspielplatz
  • Gemeinsamer Garten
  • Stromgenerator
  • Parkplatz
  • Duschräume
  • Allgemeiner Bereich und Schwimmbad
Statistics Dubai
$ 7 239
Price per m²
177
Quality of Life Index
62
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Dubai
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 2 277
2-Room Apartment
$ 1 451
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 7 239
Outside the City Center
$ 4 032
Kriminalitätsindex
16
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
57
Kaufkraftindex
137
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
7
Sicherheitsindex
84
Verkehr CO₂ Index
8052
Verkehr Ineffizienz Index
249
Mietindex
51
Gesundheitsindex
70
Lebensmittelindex
47
Schadstoffindex
49
Verkehr Pendeln Zeitindex
36
Restaurant Preisindex
69
Klimaindex
50
Lebenshaltungskosten Index
62
Lebensqualität Index
177
Verkehrsindex
169
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 12.80
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 81.68
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 9.53
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 13.61
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 13.61
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 1.65
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 0.85
Cappuccino (reguläre)
$ 5.95
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.87
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 1.37
Eier (normal) (12)
$ 3.61
Lokaler Käse (1 kg)
$ 12.58
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.62
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 19.06
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 2.47
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 3.15
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 5.99
Äpfel (1 kg)
$ 2.55
Hähnchenfilets (1kg)
$ 8.04
Orangen (1kg)
$ 1.81
Kartoffel (1 kg)
$ 1.07
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.35
Reis (weiß), (1kg)
$ 2.46
Tomaten (1kg)
$ 1.35
Banane (1kg)
$ 1.86
Zwiebel (1kg)
$ 1.02
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 11.48
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 1.63
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 93.93
Benzin (1 liter)
$ 0.78
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 32 671
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 3.27
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 0.68
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 8.17
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 22 522
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 236
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 94.97
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 58.05
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 884
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
5%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 75.18
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 48.35
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.57
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 75.30
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 64.62
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 108
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 110
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 804
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 16 386
Anastasia Akay
TEKCE Real Estate
Betriebsleiterin
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