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Global Properties

Studio in Dubai Marina, UAE, Nr. 124345

$ 435 671
$ 9 471 pro m²
Studio Zimmer
1 Badezimmer
46 Wohnfläche, m²
Dubai Marina, UAE
Parameter
Zimmer
Studio
Badezimmer
1
Wohnfläche, m²
46
ID
124345
Art
Wohnung
Übergabetermin
III Gegend, 2026
Beschreibung der Immobilie
Luxuswohnungen in Dubai Marina mit erstklassigen Lifestyle-Ausstattungen
Diese moderne Wohnanlage am Wasser befindet sich im Herzen von Dubai Marina, einem der lebhaftesten und prestigeträchtigsten Viertel Dubais. Umgeben von ikonischen Wolkenkratzern, Luxusyachten und einer belebten Promenade mit zahlreichen Restaurants und Cafés bietet die Gegend eine einzigartige Mischung aus urbaner Annehmlichkeit und Küstenleben. Das Projekt liegt in der Nähe des Marina Walk und nur wenige Minuten vom Strand entfernt und bietet den Bewohnern direkten Zugang zu Unterhaltungs-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Damit ist es ein idealer Standort sowohl für Endnutzer als auch für Investoren, die eine erstklassige Adresse in der Stadt suchen.
Das Projekt profitiert außerdem von einer hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Ziele in Dubai. Von den Wohnungen zum Verkauf in Dubai Marina aus erreichen die Bewohner den Dubai Marina Walk in etwa zwei Minuten, während der JBR Beach und die lebhaften Attraktionen am Strand nur wenige Minuten entfernt sind.
Palm Jumeirah ist etwa sechs Autominuten entfernt und bietet Zugang zu Luxusresorts, Restaurants und Strandclubs an. Dank des gut ausgebauten Straßennetzes ist die Innenstadt von Dubai in etwa 20 bis 30 Minuten bequem zu erreichen, während der Dubai International Airport und der Internationalen Flughafen Al Maktoum in etwa 25 bis 40 Minuten erreichbar sind, was sowohl für Bewohner als auch für internationale Besucher eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet.
Die Anlage verfügt über einen markanten Wohnkomplex mit 33 bis 35 Stockwerken und bietet rund 288 sorgfältig gestaltete Wohnungen, darunter Studios, Ein und Zweischlafzimmerwohnungen mit modernem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Die Bewohner können eine Vielzahl von Lifestyle-Annehmlichkeiten genießen, darunter ein voll ausgestattetes Fitnesscenter, einen Pool mit Entspannungsbereichen, landschaftlich gestaltete Freizeitbereiche, Coworking-Lounges und spezielle Kinderspielplätze. Zu den weiteren Einrichtungen gehören stilvolle Bewohnerlounges, Wellnessbereiche und ein sicherer Zugang zum gesamten Gebäude. In Kombination mit der lebhaften Atmosphäre am Wasser der Dubai Marina schaffen diese Merkmale eine dynamische Gemeinschaft, die Fachleute, Familien und Investoren anspricht, die eine starke Mietnachfrage und langfristigen Wert suchen. DXB-00437
Besonderheiten
Lage
  • Nah am Flughafen
  • Seeblick
Besonderheiten
  • Intelligentes Wohnen System
  • Klimaanlagen
  • Die Kleiderablage
  • Freier Plan - Küche
Interne Infrastruktur
  • PlayStation-Spielzimmer
  • Restaurant
  • Wäscherei
  • Keller
  • Türkisches Bad (Hammam)
  • SPA Zentrum
  • Fitnessraum
  • Einkaufszentrum
Externe Infrastruktur
  • Wache
  • Kinderspielplatz
  • Gemeinsamer Garten
  • Stromgenerator
  • Parkplatz
  • Concierge
  • Duschräume
  • Allgemeiner Bereich und Schwimmbad
Statistics Dubai Marina
$ 7 239
Price per m²
177
Quality of Life Index
62
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Dubai
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 2 277
2-Room Apartment
$ 1 451
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 7 239
Outside the City Center
$ 4 032
Kriminalitätsindex
16
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
57
Kaufkraftindex
137
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
7
Sicherheitsindex
84
Verkehr CO₂ Index
8052
Verkehr Ineffizienz Index
249
Mietindex
51
Gesundheitsindex
70
Lebensmittelindex
47
Schadstoffindex
49
Verkehr Pendeln Zeitindex
36
Restaurant Preisindex
69
Klimaindex
50
Lebenshaltungskosten Index
62
Lebensqualität Index
177
Verkehrsindex
169
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 12.80
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 81.68
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 9.53
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 13.61
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 13.61
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 1.65
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 0.85
Cappuccino (reguläre)
$ 5.95
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.87
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 1.37
Eier (normal) (12)
$ 3.61
Lokaler Käse (1 kg)
$ 12.58
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.62
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 19.06
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 2.47
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 3.15
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 5.99
Äpfel (1 kg)
$ 2.55
Hähnchenfilets (1kg)
$ 8.04
Orangen (1kg)
$ 1.81
Kartoffel (1 kg)
$ 1.07
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.35
Reis (weiß), (1kg)
$ 2.46
Tomaten (1kg)
$ 1.35
Banane (1kg)
$ 1.86
Zwiebel (1kg)
$ 1.02
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 11.48
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 1.63
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 93.93
Benzin (1 liter)
$ 0.78
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 32 671
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 3.27
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 0.68
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 8.17
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 22 522
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 236
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 94.97
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 58.05
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 884
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
5%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 75.18
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 48.35
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.57
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 75.30
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 64.62
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 108
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 110
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 804
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 16 386
Anastasia Akay
TEKCE Real Estate
Betriebsleiterin
Kontaktieren Sie das Fırman
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