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Global Properties

1 Schlafzimmer Wohnung in Jumeirah Village Circle, UAE, Nr. 177557

$ 339 006
$ 4 084 pro m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
83 Wohnfläche, m²
Jumeirah Village Circle, UAE
Parameter
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche, m²
83
ID
177557
Art
Wohnung
Übergabetermin
III Gegend, 2027
Beschreibung der Immobilie
Premium-Wohnungen in Jumeirah Village Circle mit modernen Lifestyle-Annehmlichkeiten
Diese moderne Wohnanlage befindet sich im Herzen von Jumeirah Village Circle (JVC), einer der beliebtesten und am schnellsten wachsenden Wohnanlagen Dubais. JVC ist bekannt für seine familienfreundliche Umgebung und seine gut geplante Gestaltung und bietet einen ruhigen Lebensstil in Vorstadtnähe, während es gleichzeitig eng mit den wichtigsten Geschäfts- und Unterhaltungsvierteln der Stadt verbunden ist. Die Gegend verfügt über Landschaftsparks, Schulen, Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants, die den Bewohnern ein lebendiges und komfortables Wohnumfeld bieten. Dank der zentralen Lage sind wichtige Straßen wie die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und die Al Khail Road leicht zu erreichen, sodass die Bewohner sich bequem in ganz Dubai fortbewegen können.
Diese Wohnungen im Jumeirah Village Circle Dubai zum Verkauf bieten eine hervorragende Anbindung an einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten und Ziele der Stadt.
Die Bewohner erreichen die Dubai Marina und Palm Jumeirah in etwa 15 bis 20 Minuten, während die Innenstadt von Dubai und der Burj Khalifa etwa 20 Minuten entfernt sind. Der internationale Flughafen von Dubai ist in der Regel innerhalb von 25 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was internationale Reisen für Bewohner und Investoren gleichermaßen bequem macht. Darüber hinaus sind wichtige Lifestyle-Zentren wie die Mall of the Emirates, die Dubai Hills Mall und das Global Village nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten einfachen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Unterhaltung und Freizeitaktivitäten.
Das Projekt bietet eine Vielzahl von sozialen und Lifestyle-Einrichtungen, darunter einen temperaturgeregelten Pool, ein voll ausgestattetes Fitnesscenter, Yoga- und Wellnessbereiche, landschaftlich gestaltete Entspannungsbereiche, Kinderspielplätze, Grillplätze und stilvolle Social Lounges. Die Anlage verfügt außerdem über sichere Parkplätze, Concierge-Services und spezielle Gemeinschaftsbereiche, die die Interaktion innerhalb der Gemeinschaft fördern sollen.
Das Projekt bietet eine Auswahl an Studio-, Ein- und Zweizimmerwohnungen, die moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und intelligenten Haustechnik-Funktionen verbinden an. Der Kauf einer Wohnung in Jumeirah Village Circle ist aufgrund der starken Mietnachfrage, der wachsenden Infrastruktur und des ausgewogenen Lebensstils, der Komfort, Erschwinglichkeit und Erreichbarkeit vereint, besonders attraktiv. DXB-00447
Besonderheiten
Lage
  • Nah am Flughafen
Besonderheiten
  • Intelligentes Wohnen System
  • Klimaanlagen
  • Sauna
  • Freier Plan - Küche
Interne Infrastruktur
  • Restaurant
  • Wäscherei
  • Keller
  • Türkisches Bad (Hammam)
  • SPA Zentrum
  • Fitnessraum
  • Einkaufszentrum
Externe Infrastruktur
  • Grillplatz
  • Wache
  • Kinderspielplatz
  • Gemeinsamer Garten
  • Stromgenerator
  • Parkplatz
  • Duschräume
  • Allgemeiner Bereich und Schwimmbad
Statistics Jumeirah Village Circle
$ 7 240
Price per m²
176
Quality of Life Index
61
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Dubai
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 2 273
2-Room Apartment
$ 1 426
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 7 240
Outside the City Center
$ 4 033
Kriminalitätsindex
16
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
57
Kaufkraftindex
135
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
7
Sicherheitsindex
84
Verkehr CO₂ Index
8052
Verkehr Ineffizienz Index
249
Mietindex
52
Gesundheitsindex
70
Lebensmittelindex
47
Schadstoffindex
49
Verkehr Pendeln Zeitindex
36
Restaurant Preisindex
69
Klimaindex
50
Lebenshaltungskosten Index
61
Lebensqualität Index
176
Verkehrsindex
169
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 12.80
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 81.69
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 9.53
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 13.61
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 13.61
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 1.76
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 0.84
Cappuccino (reguläre)
$ 5.89
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.85
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 1.34
Eier (normal) (12)
$ 3.65
Lokaler Käse (1 kg)
$ 12.60
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.63
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 19.06
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 2.51
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 3.25
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 6.26
Äpfel (1 kg)
$ 2.51
Hähnchenfilets (1kg)
$ 7.95
Orangen (1kg)
$ 1.81
Kartoffel (1 kg)
$ 1.04
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.37
Reis (weiß), (1kg)
$ 2.41
Tomaten (1kg)
$ 1.36
Banane (1kg)
$ 1.83
Zwiebel (1kg)
$ 0.98
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 11.35
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 1.63
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 95.30
Benzin (1 liter)
$ 0.78
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 32 675
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 3.27
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 0.68
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 8.17
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 22 629
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 238
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 94.99
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 57.46
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 847
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
5%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 74.88
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 48.62
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.98
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 77.03
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 64.13
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 108
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 109
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 804
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 16 389
Anastasia Akay
TEKCE Real Estate
Betriebsleiterin
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