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Global Properties

3 Schlafzimmer Wohnung in Jumeirah Village Circle, UAE, Nr. 181374

$ 816 882
$ 4 126 pro m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
198 Wohnfläche, m²
Jumeirah Village Circle, UAE
Parameter
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche, m²
198
ID
181374
Art
Wohnung
Übergabetermin
II Gegend, 2026
Beschreibung der Immobilie
Wohnungen in JVC Dubai mit Zugang zu Pool und Fitnessstudio
Diese Wohnanlage befindet sich im Herzen von Jumeirah Village Circle (JVC), einer der begehrtesten und am schnellsten wachsenden Gemeinden Dubais. Zwischen der Al Khail Road und der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road gelegen, bietet JVC eine hervorragende Anbindung bei gleichzeitig ruhiger, familienfreundlicher Atmosphäre. Die Gegend ist von gepflegten Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und wichtigen Dienstleistungen umgeben, was sie zu einem idealen Standort sowohl für Bewohner als auch für Investoren macht, die einen ausgewogenen urbanen Lebensstil suchen.
Von den Wohnungen zum Verkauf im Jumeirah Village Circle in Dubai sind es etwa 17 Minuten bis zur Palm Jumeirah, etwa 15–20 Minuten bis zur Dubai Marina und etwa 20–25 Minuten bis zur Downtown Dubai. Der internationale Flughafen Dubai ist in der Regel in 25–30 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet nahtlose Anbindung für internationale Reisen an.
Das Projekt ist eine Anlage im Boutique-Stil, die einen Premium-Lebensstil mit einer breiten Palette an Annehmlichkeiten bietet, die auf Komfort und Bequemlichkeit ausgelegt sind.
Bewohner profitieren von Schwimmbädern, einem voll ausgestatteten Fitnesscenter, gepflegten Gärten, Spazierwegen, Kinderspielplätzen und Gemeinschaftsräumen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen intelligente Haustechnik, überdachte Parkplätze, ein 24/7-Sicherheitsdienst und haustierfreundliche Bereiche – all dies in einem Gebäude mit geringer Bebauungsdichte, das die Privatsphäre fördert. Jumeirah Village Circle zeichnet sich als erstklassiges Investitionsziel durch erschwingliche Einstiegspreise, eine starke Mietnachfrage und ein beständiges Renditepotenzial aus, was es sowohl für Endnutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv macht.
Der Besitz einer Immobilie in Dubai, insbesondere in einer Wohnanlage wie JVC, stellt sowohl eine kluge Investition als auch eine Aufwertung des Lebensstils dar. Die Stadt bietet steuerfreie Einkünfte, einen stabilen Immobilienmarkt und eine hochwertige Infrastruktur, während Projekte wie dieses moderne Wohnräume mit luxuriöser Ausstattung und Annehmlichkeiten im Resort-Stil bieten an. Ganz gleich, ob Sie langfristige Wertsteigerung, Mieteinnahmen oder ein komfortables Zuhause in einer pulsierenden Stadt suchen – diese Gelegenheit bietet Ihnen das Beste von Dubais dynamischem und luxuriösem Lebensstil. DXB-00459
Besonderheiten
Lage
  • Nah am Flughafen
Besonderheiten
  • Intelligentes Wohnen System
  • Klimaanlagen
  • Sauna
  • Freier Plan - Küche
Interne Infrastruktur
  • PlayStation-Spielzimmer
  • Restaurant
  • Wäscherei
  • Keller
  • Türkisches Bad (Hammam)
  • SPA Zentrum
  • Fitnessraum
  • Einkaufszentrum
Externe Infrastruktur
  • Grillplatz
  • Wache
  • Gemeinsamer Garten
  • Stromgenerator
  • Parkplatz
  • Duschräume
  • Allgemeiner Bereich und Schwimmbad
Statistics Jumeirah Village Circle
$ 7 245
Price per m²
177
Quality of Life Index
62
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Dubai
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 2 269
2-Room Apartment
$ 1 410
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 7 245
Outside the City Center
$ 4 026
Kriminalitätsindex
16
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
57
Kaufkraftindex
138
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
7
Sicherheitsindex
84
Verkehr CO₂ Index
8052
Verkehr Ineffizienz Index
249
Mietindex
51
Gesundheitsindex
70
Lebensmittelindex
49
Schadstoffindex
49
Verkehr Pendeln Zeitindex
36
Restaurant Preisindex
69
Klimaindex
50
Lebenshaltungskosten Index
62
Lebensqualität Index
177
Verkehrsindex
169
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 12.80
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 81.69
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 9.53
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 13.61
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 13.61
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 1.71
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 0.83
Cappuccino (reguläre)
$ 5.92
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.86
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 1.39
Eier (normal) (12)
$ 3.58
Lokaler Käse (1 kg)
$ 14.75
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.64
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 19.06
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 2.51
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 3.25
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 6.13
Äpfel (1 kg)
$ 2.56
Hähnchenfilets (1kg)
$ 8.21
Orangen (1kg)
$ 1.86
Kartoffel (1 kg)
$ 1.08
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.40
Reis (weiß), (1kg)
$ 2.48
Tomaten (1kg)
$ 1.37
Banane (1kg)
$ 1.85
Zwiebel (1kg)
$ 1.00
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 11.76
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 1.63
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 95.30
Benzin (1 liter)
$ 0.79
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 29 951
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 3.27
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 0.68
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 8.17
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 22 529
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 236
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 93.85
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 57.65
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 856
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 77.60
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 48.61
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.98
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 75.39
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 62.14
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 108
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 108
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 838
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 16 386
Anastasia Akay
TEKCE Real Estate
Betriebsleiterin
Kontaktieren Sie das Fırman
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