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Global Properties

3 Schlafzimmer Wohnung in Dubai, UAE, Nr. 40805

$ 796 461
$ 5 381 pro m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
4 Badezimmer
148 Wohnfläche, m²
Dubai, UAE
Parameter
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Wohnfläche, m²
148
ID
40805
Art
Wohnung
Übergabetermin
I Gegend, 2026
Beschreibung der Immobilie
Moderne Wohnungen mit einem Zahlungsplan in Al Jaddaf, Dubai
Al Jaddaf, Dubai, ist ein schnell wachsender Stadtteil, der modernes Wohnen mit einer Anspielung auf die kulturelle Vergangenheit der Stadt verbindet. Entlang des malerischen Dubai Creek gelegen, bietet das Gebiet eine Mischung aus modernen Wohntürmen, innovativen Geschäftsräumen und lebendigen Freizeitzentren. Die Bewohner genießen einen kosmopolitischen Lebensstil mit Zugang zu Luxuswohnungen, modernstem Design und einer Reihe von erstklassigen Annehmlichkeiten. Die erstklassige Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Dubai und andere wichtige Attraktionen wie Dubai Festival City und Dubai Healthcare City, was Al Jaddaf zu einem äußerst begehrten Ziel für diejenigen macht, die sowohl Komfort als auch Bequemlichkeit in einer dynamischen, urbanen Umgebung suchen.
Die Wohnungen zum Verkauf in Al Jaddaf, Dubai, liegen direkt an der Al Khail Road und bieten einen bequemen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen.
Sie sind nur 2 Minuten vom Al Jaddaf Walk, 5 Minuten vom Dubai Frame und dem Museum der Zukunft, 6 Minuten vom Burj Khalifa und Downtown Dubai, 8 Minuten vom Ras Al Khor Tierschutzgebiet und 11 Minuten vom Dubai Internationalen Flughafen entfernt.
Das Projekt erstreckt sich über 6.507 m² und umfasst 20 Wohngeschosse mit 770 Wohneinheiten. Es zeichnet sich durch eine schlichte, moderne Fassade aus, die unkonventionelles und zeitgenössisches Design miteinander verbindet. Metallische Akzente erzeugen dynamische Lichtmuster, während der geschwungene Turm fließende Formen widerspiegelt. Ausgedehnte Glasflächen erhellen die große Lobby. Zu den erstklassigen Annehmlichkeiten gehören ein Schwimmbad, eine Aussichtsterrasse, ein Sitzbereich auf der Terrasse, ein Kinderpool, ein Kinderspielplatz, ein Jogging- und Spazierweg, eine Mehrzweckwiese und ein Fitnessstudio, die einen ruhigen Rückzugsort mit üppigem Grün und gepflegten Rasenflächen inmitten der Stadtlandschaft bieten.
Das Projekt bietet Studio-, Ein-, Zwei- und Drei-Schlafzimmer-Wohnungen, die alle über einen eigenen Balkon und Einbauschränke verfügen. Die Innenausstattung mit Holz, Kupfer und weißem Marmor sorgt für eine moderne Ästhetik, und jede Wohnung verfügt über ein eigenes Bad, einen Waschraum und eine offene Küche. Die Bewohner werden sorgfältig gestaltete Räume erleben, die mit natürlichem Licht gefüllt sind und elegante Materialien hervorheben, die Individualität und Kunstfertigkeit widerspiegeln. Das Design betont Harmonie und Funktionalität und schafft luxuriöse Wohnumgebungen mit einem ruhigen Blick auf die Stadt. DXB-00144
Besonderheiten
Lage
  • Nah am Flughafen
Besonderheiten
  • Intelligentes Wohnen System
  • Klimaanlagen
  • Freier Plan - Küche
Interne Infrastruktur
  • Restaurant
  • Wäscherei
  • Keller
  • Türkisches Bad (Hammam)
  • Fitnessraum
  • Einkaufszentrum
Externe Infrastruktur
  • Wache
  • Kinderspielplatz
  • Gemeinsamer Garten
  • Parkplatz
  • Duschräume
  • Garten
  • Allgemeiner Bereich und Schwimmbad
Statistics Dubai
$ 7 426
Price per m²
178
Quality of Life Index
61
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Dubai
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 2 464
2-Room Apartment
$ 1 537
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 7 426
Outside the City Center
$ 4 013
Kriminalitätsindex
16
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
59
Kaufkraftindex
138
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
7
Sicherheitsindex
84
Verkehr CO₂ Index
8065
Verkehr Ineffizienz Index
249
Mietindex
55
Gesundheitsindex
70
Lebensmittelindex
46
Schadstoffindex
49
Verkehr Pendeln Zeitindex
36
Restaurant Preisindex
67
Klimaindex
50
Lebenshaltungskosten Index
61
Lebensqualität Index
178
Verkehrsindex
170
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 10.89
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 81.69
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 9.53
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 13.61
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 13.61
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 1.20
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 0.81
Cappuccino (reguläre)
$ 5.93
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.85
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 1.40
Eier (normal) (12)
$ 3.58
Lokaler Käse (1 kg)
$ 12.24
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.62
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 19.06
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 2.61
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 3.18
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 5.99
Äpfel (1 kg)
$ 2.41
Hähnchenfilets (1kg)
$ 8.70
Orangen (1kg)
$ 1.70
Kartoffel (1 kg)
$ 1.05
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.34
Reis (weiß), (1kg)
$ 2.27
Tomaten (1kg)
$ 1.30
Banane (1kg)
$ 1.83
Zwiebel (1kg)
$ 1.01
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 11.97
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 1.63
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 87.13
Benzin (1 liter)
$ 0.77
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 32 675
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 3.27
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 0.68
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 8.17
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 22 674
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 235
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 94.69
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 60.84
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 4 119
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 81.47
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 49.08
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 16.34
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 74.71
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 66.98
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 126
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 122
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 860
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 15 977
Anastasia Akay
TEKCE Real Estate
Betriebsleiterin
Kontaktieren Sie das Fırman
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