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Global Properties

Studio in Dubai, UAE, Nr. 40806

$ 257 590
01.03.2025 $ 236 352
$ 7 576 pro m²
Studio Zimmer
1 Badezimmer
34 Wohnfläche, m²
Dubai, UAE
Parameter
Zimmer
Studio
Badezimmer
1
Wohnfläche, m²
34
ID
40806
Art
Wohnung
Übergabetermin
IV Gegend, 2025
Beschreibung der Immobilie
Stilvolle Wohnungen mit Ratenzahlungsoptionen in Al Jaddaf, Dubai
Al Jaddaf, Dubai, ist eine pulsierende und sich schnell entwickelnde Gemeinde, die für ihre strategische Lage am Dubai Creek bekannt ist. Dieses Gebiet verbindet nahtlos modernes Leben mit einem reichen kulturellen Erbe und bietet eine Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Freizeitbereichen. Al Jaddaf beherbergt luxuriöse Wohnungen, innovative architektonische Entwürfe und Annehmlichkeiten von Weltklasse, die es zu einem attraktiven Ziel für Familien und Berufstätige gleichermaßen machen. Durch die hervorragende Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und die Nähe zum Stadtzentrum von Dubai haben die Bewohner leichten Zugang zu den wichtigsten Attraktionen wie der Dubai Festival City Mall und der Dubai Healthcare City, was den dynamischen Lebensstil in diesem pulsierenden Viertel noch verstärkt.
Die Wohnungen zum Verkauf in Al Jaddaf, Dubai, liegen direkt an der Al Khail Road und bieten einen bequemen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen an.
Sie sind nur 2 Minuten vom Al Jaddaf Walk, 5 Minuten vom Dubai Frame und dem Museum der Zukunft, 6 Minuten vom Burj Khalifa und Downtown Dubai, 8 Minuten vom Ras Al Khor Wildlife Sanctuary und 11 Minuten vom Dubai Internationalen Flughafen entfernt.
Dieses beeindruckende Projekt im pulsierenden Herzen Dubais erstreckt sich über 3088 m² und verfügt über 2 Untergeschosse, ein Erdgeschoss, 3 Podiumsebenen und 20 Wohngeschosse, die von einem modernen Dach gekrönt werden. Das architektonische Design spiegelt Reisen und Entdeckungen wider und vereint langlebige Materialien in einer modernen Fassade, die einen atemberaubenden Blick auf ikonische Wahrzeichen wie den Burj Khalifa und den Dubai Frame bietet. Den Bewohnern steht eine Reihe außergewöhnlicher Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter ein Pool für Erwachsene mit stilvollem Deck, versenkte Sitzgelegenheiten für intime Treffen, ein Minigolfplatz, ein eigener Kinderpool und einladende Sitzbereiche im Freien. All dies trägt zu einem luxuriösen Wohnerlebnis bei, das die pulsierende Energie der Stadt mit ruhigen, gepflegten Räumen in Einklang bringt.
Dieses Projekt bietet sorgfältig gefertigte Studios und Wohnungen mit 1 bis 2 Schlafzimmern, die ein Beispiel für Qualität und Detailgenauigkeit sind. Die Innenräume sind großzügig gestaltet und mit handverlesenen Materialien wie hellbraunem Eichenholz, schwarz getöntem Glas und Corian-Oberflächen ausgestattet, die eine Atmosphäre von schlichter Eleganz schaffen. Jede stilvolle Küche ist mit hochwertigen weißen Geräten ausgestattet, die sowohl die Funktionalität als auch den Stil unterstreichen. Naturstein und handwerkliche Oberflächen tragen zu einem warmen und einladenden Ambiente bei, während die nahtlose Integration von Innen- und Außenbereichen den Bewohnern einen atemberaubenden Blick auf Dubai ermöglicht. Facettierte Glasfassaden lassen reichlich natürliches Licht herein, was das Wohnerlebnis insgesamt bereichert. DXB-00143
Besonderheiten
Lage
  • Nah am Flughafen
Besonderheiten
  • Intelligentes Wohnen System
  • Klimaanlagen
  • Freier Plan - Küche
Interne Infrastruktur
  • Restaurant
  • Wäscherei
  • Keller
  • Türkisches Bad (Hammam)
  • Fitnessraum
  • Einkaufszentrum
Externe Infrastruktur
  • Wache
  • Kinderspielplatz
  • Gemeinsamer Garten
  • Parkplatz
  • Duschräume
  • Garten
  • Allgemeiner Bereich und Schwimmbad
Statistics Dubai
$ 7 426
Price per m²
178
Quality of Life Index
61
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Dubai
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 2 464
2-Room Apartment
$ 1 537
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 7 426
Outside the City Center
$ 4 013
Kriminalitätsindex
16
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
59
Kaufkraftindex
138
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
7
Sicherheitsindex
84
Verkehr CO₂ Index
8065
Verkehr Ineffizienz Index
249
Mietindex
55
Gesundheitsindex
70
Lebensmittelindex
46
Schadstoffindex
49
Verkehr Pendeln Zeitindex
36
Restaurant Preisindex
67
Klimaindex
50
Lebenshaltungskosten Index
61
Lebensqualität Index
178
Verkehrsindex
170
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 10.89
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 81.69
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 9.53
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 13.61
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 13.61
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 1.20
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 0.81
Cappuccino (reguläre)
$ 5.93
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.85
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 1.40
Eier (normal) (12)
$ 3.58
Lokaler Käse (1 kg)
$ 12.24
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.62
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 19.06
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 2.61
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 3.18
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 5.99
Äpfel (1 kg)
$ 2.41
Hähnchenfilets (1kg)
$ 8.70
Orangen (1kg)
$ 1.70
Kartoffel (1 kg)
$ 1.05
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.34
Reis (weiß), (1kg)
$ 2.27
Tomaten (1kg)
$ 1.30
Banane (1kg)
$ 1.83
Zwiebel (1kg)
$ 1.01
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 11.97
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 1.63
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 87.13
Benzin (1 liter)
$ 0.77
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 32 675
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 3.27
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 0.68
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 8.17
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 22 674
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 235
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 94.69
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 60.84
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 4 119
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 81.47
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 49.08
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 16.34
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 74.71
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 66.98
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 126
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 122
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 860
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 15 977
Anastasia Akay
TEKCE Real Estate
Betriebsleiterin
Kontaktieren Sie das Fırman
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