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Global Properties

Studio in Dubai Marina, UAE, Nr. 46227

$ 408 442
01.03.2025 $ 415 249
$ 11 039 pro m²
Studio Zimmer
1 Badezimmer
37 Wohnfläche, m²
Dubai Marina, UAE
Parameter
Zimmer
Studio
Badezimmer
1
Wohnfläche, m²
37
ID
46227
Art
Wohnung
Übergabetermin
IV Gegend, 2027
Beschreibung der Immobilie
Exklusive, voll möblierte Wohnungen mit Ratenzahlung in Dubai Marina
Dubai Marina ist ein erstklassiges Reiseziel am Wasser, das für seinen lebendigen Lebensstil, seine ikonische Skyline und seinen unvergleichlichen Luxus bekannt ist. Diese sorgfältig geplante Gemeinde verfügt über atemberaubende Wolkenkratzer, einen malerischen Yachthafen und eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsangeboten. Die unberührten Strände, eleganten Promenaden und der Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten machen es zu einem begehrten Standort für Bewohner und Investoren gleichermaßen. Dubai Marina ist bequem mit der U-Bahn und der Straßenbahn zu erreichen und bietet eine nahtlose Anbindung, während es gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort mit atemberaubendem Blick auf den Yachthafen und die Stadt bietet. Ob zum Wohnen, für die Freizeit oder als Investition – Dubai Marina verkörpert die Essenz des modernen Luxus.
Die zum Verkauf stehenden Wohnungen in Dubai Marina, die nur 3 Gehminuten von der Marina Mall, 5 Minuten von der Straßenbahn- und U-Bahn-Station, 12 Minuten von der Palm Jumeirah, 15 Minuten vom Burj Al Arab, 23 Minuten vom internationalen Flughafen Al Maktoum, 25 Minuten vom Burj Khalifa und der Dubai Mall und 30 Minuten vom internationalen Flughafen Dubai entfernt sind,
Das Projekt ist ein luxuriöser Wohnturm mit 44 Stockwerken im Herzen von Dubai Yachthafen, der eine Mischung aus modernem Design und Komfort bietet. Der Turm verfügt über voll möblierte Wohnungen mit Panoramablick auf den Yachthafen und die Stadt, die mit Funktionen wie Flexibetten und kombinierbaren Einheiten für maßgeschneiderte Raumkonfigurationen das Wohnen verbessern sollen. Im Außenbereich befinden sich ein umwandelbarer Endlospool, ein halb-olympischer Freizeitpool im Freien und begrünte Gemeinschaftsterrassen. Den Bewohnern stehen über 30 erstklassige Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter ein hochmodernes Fitnessstudio, Boutique-Fitnessstudios, Aqua-Cycling, Ruderbecken und Tretstationen. Zu den Wellness-Angeboten gehören Vitalpools, Kalttauchbecken, Reflexzonenmassagebecken, finnische und Aromadampfkabinen sowie ultraschallgeschützte Sauerstoffkabinen. Zu den Gemeinschafts- und Erholungsräumen gehören ein Freiluftkino und ein Amphitheater, Gaming-Lounges, Karaoke-Studios, eine Hängematten-Lounge, Minigolf, Tischtennis, Grillzonen, Co-Working-Spaces sowie mietbare Küchen und Säle für Veranstaltungen. Zu den praktischen Einrichtungen gehören Ladestationen für Elektrofahrzeuge, mietbare Abstellräume, intelligente Biogärten und ein rund um die Uhr geöffneter Supermarkt. Ergänzt wird das Angebot durch einen rund um die Uhr verfügbaren Concierge-Service, mietbare Gästezimmer und kostenloses WLAN in den öffentlichen Bereichen. Dieser gemeinschaftsorientierte Turm verbindet innovative Architektur mit lebendiger Kunst, fördert einen aktiven und engagierten Lebensstil und definiert das moderne Leben am Wasser an einem der prestigeträchtigsten Orte Dubais neu.
Das Projekt bietet sorgfältig gestaltete Studio-, 1-Schlafzimmer- und 2-Schlafzimmer-Wohnungen, die jeweils vollständig mit hochwertigen, modernen Möbeln ausgestattet sind, die sowohl stilvoll als auch funktional sind an. Die Innenräume sind sorgfältig geplant und mit Flexibetten ausgestattet, die eine nahtlose Raumtransformation ermöglichen, sowie mit kombinierbaren Einheiten für maßgeschneiderte Konfigurationen. Jede Einheit verfügt über Einbauschränke mit eleganter Oberfläche, die eine optimale Aufbewahrung gewährleisten, und ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, darunter modulare Sofas, elegante Essgruppen, stilvolle Sessel und maßgefertigte Couchtische. Die Küchen sind mit versenkbaren oder offenen Grundrissen ausgestattet und verfügen über moderne Geräte, langlebige Arbeitsplatten und großzügige Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die Badezimmer sind in einem schlichten, minimalistischen Design mit hochwertigen Armaturen gestaltet, was den allgemeinen Luxus noch verstärkt. Die Wohnräume sind mit Falttüren aus Glas ausgestattet, die zu privaten Balkonen führen und viel Tageslicht hereinlassen. Ausgewählte Einheiten, wie die Sky Lofts, bieten doppelte Deckenhöhe, motorisierte Vorhänge und Tatami-Betten und präsentieren modernstes Design und Handwerkskunst an. Die Möbel und Oberflächen spiegeln die Liebe zum Detail wider und vereinen Ästhetik mit Langlebigkeit, um ein anspruchsvolles und komfortables urbanes Wohnerlebnis zu gewährleisten. DXB-00174
Besonderheiten
Lage
  • Nah am Flughafen
Besonderheiten
  • Intelligentes Wohnen System
  • Satellitenfernsehen
  • Klimaanlagen
  • Möbliert
  • Die Kleiderablage
  • Sauna
  • Freier Plan - Küche
Interne Infrastruktur
  • PlayStation-Spielzimmer
  • Restaurant
  • Wäscherei
  • Keller
  • SPA Zentrum
  • Fitnessraum
  • Einkaufszentrum
Externe Infrastruktur
  • Wache
  • Kinderspielplatz
  • Gemeinsamer Garten
  • Parkplatz
  • Duschräume
  • Garten
  • Allgemeiner Bereich und Schwimmbad
  • Basketballplatz
  • Volleyballplatz
  • Tennisplatz
  • Fußballfeld
Statistics Dubai Marina
$ 7 426
Price per m²
178
Quality of Life Index
61
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Dubai
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 2 464
2-Room Apartment
$ 1 537
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 7 426
Outside the City Center
$ 4 013
Kriminalitätsindex
16
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
59
Kaufkraftindex
138
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
7
Sicherheitsindex
84
Verkehr CO₂ Index
8065
Verkehr Ineffizienz Index
249
Mietindex
55
Gesundheitsindex
70
Lebensmittelindex
46
Schadstoffindex
49
Verkehr Pendeln Zeitindex
36
Restaurant Preisindex
67
Klimaindex
50
Lebenshaltungskosten Index
61
Lebensqualität Index
178
Verkehrsindex
170
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 10.89
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 81.69
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 9.53
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 13.61
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 13.61
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 1.20
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 0.81
Cappuccino (reguläre)
$ 5.93
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.85
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 1.40
Eier (normal) (12)
$ 3.58
Lokaler Käse (1 kg)
$ 12.24
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.62
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 19.06
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 2.61
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 3.18
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 5.99
Äpfel (1 kg)
$ 2.41
Hähnchenfilets (1kg)
$ 8.70
Orangen (1kg)
$ 1.70
Kartoffel (1 kg)
$ 1.05
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.34
Reis (weiß), (1kg)
$ 2.27
Tomaten (1kg)
$ 1.30
Banane (1kg)
$ 1.83
Zwiebel (1kg)
$ 1.01
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 11.97
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 1.63
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 87.13
Benzin (1 liter)
$ 0.77
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 32 675
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 3.27
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 0.68
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 8.17
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 22 674
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 235
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 94.69
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 60.84
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 4 119
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 81.47
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 49.08
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 16.34
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 74.71
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 66.98
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 126
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 122
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 860
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 15 977
Anastasia Akay
TEKCE Real Estate
Betriebsleiterin
Kontaktieren Sie das Fırman
Anastasia Akay
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Dubai Internet City 10300m
Al Khail (formerly Nakheel) 104000m
SOBHA Realty (formerly Dubai Marina and DAMAC Properties) 10500m
139II Gegend, 202511.5 km