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Global Properties

2 Schlafzimmer Wohnung in Umm Al Quwain, UAE, Nr. 67859

$ 526 889
10.04.2025 $ 502 383
$ 7 318 pro m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
3 Badezimmer
72 Wohnfläche, m²
Umm Al Quwain, UAE
Parameter
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Wohnfläche, m²
72
ID
67859
Art
Wohnung
Übergabetermin
III Gegend, 2028
Beschreibung der Immobilie
Exklusive Wohnungen am Strand mit Ratenzahlung auf der Insel Siniyah in Umm Al-Quwain
Die Insel Siniyah vor der Küste von Umm Al Quwain in den Vereinigten Arabischen Emiraten ist ein Ort von großer historischer und ökologischer Bedeutung. Archäologische Ausgrabungen haben auf der Insel die älteste bekannte Perlentauchersiedlung am Persischen Golf freigelegt, die auf das späte 6. oder frühe 7. Jahrhundert n. Chr. zurückgeht. Darüber hinaus gibt die Entdeckung eines ostchristlichen Klosters aus derselben Zeit Einblick in das vielfältige kulturelle Erbe der Region. Die Insel ist auch Heimat einer der größten verbliebenen Kolonien von Sokotra-Kormoranen, was ihre ökologische Bedeutung unterstreicht. Die Regierung von Umm Al Quwain hat das Potenzial der Insel erkannt und ein Entwicklungsprojekt initiiert, um Freizeit-, Hotel- und Wohnimmobilien auf der Insel Siniyah einzuführen, mit dem Ziel, ihre reiche Geschichte mit modernen Annehmlichkeiten zu verbinden.
Die Wohnungen zum Verkauf auf der Insel Siniyah in Umm Al Quwain liegen verkehrsgünstig nur 10 Minuten von der Insel Al Marjan, 30 Minuten von Schardscha, 50 Minuten von Downtown Dubai und 60 Minuten vom internationalen Flughafen Dubai entfernt.

Das Projekt bietet einen luxuriösen Lebensstil am Meer inmitten üppiger Landschaften und einer ruhigen Umgebung. Es verbindet auf harmonische Weise natürliche Schönheit und raffiniertes architektonisches Design und bietet unberührte Strände mit samtig weißem Sand und kristallklarem türkisfarbenem Wasser an. Die Bewohner genießen direkten Zugang zum Strand und zur Lagune, einen weiten Blick auf den Arabischen Golf und üppige grüne Ausblicke auf einen sorgfältig gestalteten 18-Loch-Golfplatz. Die Anlage verfügt über erstklassige Annehmlichkeiten wie einen Infinity-Swimmingpool, ein Freiluftkino, ein hochmodernes Fitnesscenter und mehrere Kinderspielplätze. Für Freizeit und Entspannung bieten angelegte Parks, ruhige Gärten und ein lebendiges Gemeindezentrum perfekte Räume zum Entspannen. Außerdem können sich Abenteuerlustige bei aufregenden Wassersportarten wie Tauchen, Schnorcheln, Kitesurfen und Paddleboarding austoben. Der Boulevard mit Geschäften bietet mit seinen charmanten Cafés und Gourmetrestaurants ein Fest für die Sinne und trägt zur lebendigen Atmosphäre der Gemeinschaft bei. Exklusive Dienstleistungen wie ein Yachtclub, ein Einkaufszentrum, Luxusresorts und ein Hubschrauberlandeplatz unterstreichen das anspruchsvolle Lifestyle-Erlebnis, das diese prestigeträchtige Inselresidenz bietet.
Das Projekt bietet elegant gestaltete Innenräume in einer Auswahl an Wohnungen und Maisonetten mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern der Premiumklasse, die sorgfältig gestaltet wurden, um modernen Komfort mit anspruchsvoller Ästhetik zu verbinden an. Jede Residenz verfügt über moderne Grundrisse, die durch großzügige Wohnbereiche und viel Liebe zum Detail aufgewertet werden. Die Innenräume sind mit stilvollen Einbauschränken und voll integrierten Küchengeräten ausgestattet, die den Bewohnern Komfort und Luxus bieten. Turm A bietet ausschließlich voll möblierte Einheiten, die sorgfältig mit geschmackvollen Möbeln und Dekorationen ausgestattet sind, um vom ersten Tag an sofortigen Komfort und ein anspruchsvolles Wohnen zu bieten an. Die Türme B, C und D bieten teilmöblierte Wohnungen, die Flexibilität für persönliche Akzente bieten, um die raffinierte Innenausstattung zu ergänzen an. Jede Wohnung wurde so gestaltet, dass ein harmonischer Wohnraum entsteht, der sowohl Eleganz als auch Funktionalität betont und den Bewohnern ein außergewöhnliches Lebenserlebnis in einer lebendigen Küstenumgebung bietet. UAQ-00009
Besonderheiten
Lage
  • Nah am Strand
  • Nah am Flughafen
  • Seeblick
Besonderheiten
  • Intelligentes Wohnen System
  • Satellitenfernsehen
  • Klimaanlagen
  • Möbliert
  • Die Kleiderablage
  • Sauna
  • Freier Plan - Küche
Interne Infrastruktur
  • PlayStation-Spielzimmer
  • Restaurant
  • Wäscherei
  • Keller
  • SPA Zentrum
  • Fitnessraum
  • Einkaufszentrum
Externe Infrastruktur
  • Wache
  • Kinderspielplatz
  • Gemeinsamer Garten
  • Parkplatz
  • Duschräume
  • Allgemeiner Bereich und Schwimmbad
  • Tennisplatz
  • Fußballfeld
Statistics Umm Al Quwain
[:nprice_100:]
Price per m²
N/A
Quality of Life Index
N/A
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Umm Al Quwain
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 681
2-Room Apartment
$ 545
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
[:nprice_100:]
Outside the City Center
[:nprice_101:]
Kriminalitätsindex
12
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
N/A
Kaufkraftindex
N/A
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
N/A
Sicherheitsindex
88
Verkehr CO₂ Index
1064
Verkehr Ineffizienz Index
27
Mietindex
14
Gesundheitsindex
N/A
Lebensmittelindex
N/A
Schadstoffindex
N/A
Verkehr Pendeln Zeitindex
38
Restaurant Preisindex
N/A
Klimaindex
43
Lebenshaltungskosten Index
N/A
Lebensqualität Index
N/A
Verkehrsindex
109
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 5.45
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 25.18
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 6.81
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 10.89
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 11.57
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 0.85
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 0.35
Cappuccino (reguläre)
$ 3.74
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.80
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 1.27
Eier (normal) (12)
$ 2.18
Lokaler Käse (1 kg)
$ 7.80
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.59
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 10.89
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.63
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 2.27
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 6.26
Äpfel (1 kg)
$ 1.82
Hähnchenfilets (1kg)
$ 6.90
Orangen (1kg)
$ 1.52
Kartoffel (1 kg)
$ 1.00
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 0.85
Reis (weiß), (1kg)
$ 1.45
Tomaten (1kg)
$ 1.02
Banane (1kg)
$ 1.32
Zwiebel (1kg)
$ 1.04
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 7.67
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 0.00
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 0.00
Benzin (1 liter)
$ 0.76
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 32 672
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 3.27
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 0.68
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 8.17
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 22 031
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 128
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 96.09
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 50.52
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 358
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 45.38
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 12.93
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 50.37
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 51.05
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 67.34
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 77.55
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 483
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 5 718
Anastasia Akay
TEKCE Real Estate
Betriebsleiterin
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