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Global Properties

1 Schlafzimmer Wohnung in Umm Al Quwain, UAE, Nr. 68163

$ 367 598
10.04.2025 $ 343 091
$ 7 821 pro m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
2 Badezimmer
47 Wohnfläche, m²
Umm Al Quwain, UAE
Parameter
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Wohnfläche, m²
47
ID
68163
Art
Wohnung
Übergabetermin
I Gegend, 2029
Beschreibung der Immobilie
Moderne Wohnungen am Wasser mit Ratenzahlung auf der Insel Siniyah
Die Insel Siniyah liegt vor der Küste von Umm Al Quwain in den Vereinigten Arabischen Emiraten und ist ein Naturschutzgebiet, das für seine unberührten weißen Sandstrände, das klare blaue Wasser und die reiche Artenvielfalt bekannt ist, darunter Mangroven, die Arten wie Flamingos, Schildkröten, Oryxantilopen und Gazellen einen Lebensraum bieten. Die Insel ist von historischer Bedeutung, da sie die älteste Perlentauchergemeinde am Persischen Golf ist und ein altes östlich-christliches Kloster beherbergt, das von ihrer lebendigen Vergangenheit zeugt. Jüngste Entwicklungen zielen darauf ab, die Insel Siniyah in ein erstklassiges Reiseziel zu verwandeln, das luxuriöses Wohnen mit ökologischem Schutz verbindet und gleichzeitig ihr kulturelles Erbe bewahrt.
Die Wohnungen zum Verkauf auf der Insel Siniyah in Umm Al Quwain liegen verkehrsgünstig nur 5 Minuten von wichtigen Dienstleistungen, 10 Minuten von der Insel Al Marjan, 30 Minuten von Schardscha, 50 Minuten von der Innenstadt von Dubai und 60 Minuten vom internationalen Flughafen Dubai entfernt.

Das Projekt befindet sich in einer atemberaubenden Insellandschaft, die raffinierte Eleganz am Wasser mit üppiger Naturschönheit verbindet. Die Außenanlagen bestechen durch zeitgenössische architektonische Brillanz, die sich nahtlos in den ruhigen Meerblick, die sonnenverwöhnten Promenaden und den dynamischen Yachthafen einfügt. Die Residenzen bieten direkten Zugang zu einem motorisierten Meerwasserkörper, einem Yachtclub mit Anlegeplätzen und einer belebten Promenade, die durch gehobene Restaurants, Boutique-Cafés und ein pulsierendes Nachtleben bereichert wird an. Die Bewohner genießen unendliche Pools auf Podesthöhe, hochmoderne Fitnesscenter mit Blick auf den Yachthafen, gemütliche Lounges und ansprechende Spielzonen im Freien. Weitläufige Landschaftsgärten und Parks tragen zur ruhigen Umgebung bei, während ein Luxushotel und ein Einkaufszentrum der Extraklasse Genuss und Bequemlichkeit bieten. Zu den weiteren Einrichtungen gehören ein voll funktionsfähiger Golfplatz, ein Hubschrauberlandeplatz, exklusive Resorts und eine nahtlose Fußgängerverbindung über eine malerische Brücke, die alle sorgfältig entworfen wurden, um das Leben an der Küste zu einem Lebensstil mit raffinierten Freizeit- und Abenteuerangeboten zu machen.
Das Projekt bietet eine erlesene Auswahl an 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen, in denen modernes Design auf außergewöhnliche Funktionalität trifft, verteilt auf drei Wohntürme an. Turm C bietet voll möblierte Einheiten, die eine anspruchsvolle schlüsselfertige Lösung mit eleganten Möbeln, Einbauschränken und Küchen mit hochwertigen Haushaltsgeräten für einen nahtlosen Einzug bieten an. Die Türme A und B sind teilmöbliert und verfügen über die gleichen hochwertigen Einbauschränke und voll ausgestatteten Küchen, sodass die Bewohner ihre Wohnräume individuell gestalten und gleichzeitig die wichtigsten Annehmlichkeiten genießen können. Die Innenräume sind geräumig und lichtdurchflutet und werden durch sorgfältig durchdachte Grundrisse, eigene Badezimmer, Gästetoiletten und private Balkone, die einen ruhigen Blick auf den Yachthafen, den Park oder das Meer bieten, aufgewertet. Jedes Detail wurde so gestaltet, dass es die zeitgenössische Eleganz der Küste widerspiegelt und den Bewohnern eine perfekte Balance zwischen luxuriösem Komfort und Alltagstauglichkeit bietet. UAQ-00010
Besonderheiten
Lage
  • Nah am Strand
  • Nah am Flughafen
  • Seeblick
Besonderheiten
  • Intelligentes Wohnen System
  • Satellitenfernsehen
  • Klimaanlagen
  • Möbliert
  • Die Kleiderablage
  • Sauna
  • Whirlpool
  • Freier Plan - Küche
Interne Infrastruktur
  • PlayStation-Spielzimmer
  • Restaurant
  • Wäscherei
  • Keller
  • SPA Zentrum
  • Fitnessraum
  • Einkaufszentrum
Externe Infrastruktur
  • Wache
  • Kinderspielplatz
  • Gemeinsamer Garten
  • Parkplatz
  • Duschräume
  • Allgemeiner Bereich und Schwimmbad
  • Basketballplatz
  • Volleyballplatz
  • Tennisplatz
Statistics Umm Al Quwain
[:nprice_100:]
Price per m²
N/A
Quality of Life Index
N/A
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Umm Al Quwain
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 681
2-Room Apartment
$ 545
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
[:nprice_100:]
Outside the City Center
[:nprice_101:]
Kriminalitätsindex
12
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
N/A
Kaufkraftindex
N/A
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
N/A
Sicherheitsindex
88
Verkehr CO₂ Index
1064
Verkehr Ineffizienz Index
27
Mietindex
14
Gesundheitsindex
N/A
Lebensmittelindex
N/A
Schadstoffindex
N/A
Verkehr Pendeln Zeitindex
38
Restaurant Preisindex
N/A
Klimaindex
43
Lebenshaltungskosten Index
N/A
Lebensqualität Index
N/A
Verkehrsindex
109
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 5.45
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 25.18
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 6.81
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 10.89
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 11.57
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 0.85
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 0.35
Cappuccino (reguläre)
$ 3.74
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.80
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 1.27
Eier (normal) (12)
$ 2.18
Lokaler Käse (1 kg)
$ 7.80
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.59
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 10.89
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.63
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 2.27
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 6.26
Äpfel (1 kg)
$ 1.82
Hähnchenfilets (1kg)
$ 6.90
Orangen (1kg)
$ 1.52
Kartoffel (1 kg)
$ 1.00
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 0.85
Reis (weiß), (1kg)
$ 1.45
Tomaten (1kg)
$ 1.02
Banane (1kg)
$ 1.32
Zwiebel (1kg)
$ 1.04
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 7.67
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 0.00
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 0.00
Benzin (1 liter)
$ 0.76
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 32 672
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 3.27
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 0.68
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 8.17
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 22 031
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 128
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 96.09
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 50.52
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 358
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 45.38
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 12.93
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 50.37
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 51.05
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 67.34
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 77.55
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 483
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 5 718
Anastasia Akay
TEKCE Real Estate
Betriebsleiterin
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