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Global Properties

2 Schlafzimmer Wohnung in Jumeirah Village Circle, UAE, Nr. 93944

$ 491 491
$ 4 428 pro m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
3 Badezimmer
111 Wohnfläche, m²
Jumeirah Village Circle, UAE
Parameter
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Wohnfläche, m²
111
ID
93944
Art
Wohnung
Übergabetermin
II Gegend, 2027
Beschreibung der Immobilie
Wohnungen mit zweijährigem Zahlungsplan nach der Übergabe in Dubai Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle (JVC) ist eine der begehrtesten Wohngemeinden Dubais, die für ihre familienfreundliche Umgebung, moderne Architektur und strategische Lage bekannt ist. Mit einer ausgewogenen Mischung aus Villen, Stadthäusern und modernenWohnungen verbindet JVC ruhiges Wohnen in einem Vorort mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Zielen der Stadt. Die Gegend ist gut ausgestattet mit Parks, Schulen, Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Fitnesseinrichtungen und somit ideal für Familien und Investoren. Die wachsende Beliebtheit, die wettbewerbsfähigen Preise und die hohe Mietnachfrage ziehen weiterhin Käufer an, die nach langfristigem Wert und qualitativ hochwertigem Wohnen in Dubai suchen.
Die Wohnungen zum Verkauf in Dubai Jumeirah Village Circle befinden sich nur 5 Minuten von den örtlichen Märkten und öffentlichen Einrichtungen, 9 Minuten von der Circle Mall, 12 Minuten von Krankenhäusern und Schulen, 17 Minuten von Dubai Yachthafen und JBR, 20 Minuten vom Burj Khalifa und der Dubai Mall und 25 Minuten vom internationalen Flughafen Dubai entfernt.

Das Projekt zeichnet sich durch ein modernes architektonisches Design aus, das sich in die ruhige, grüne Umgebung von Jumeirah Village Circle einfügt und urbane Eleganz mit dem Charme einer Gemeinschaft verbindet. Das Gebäude erstreckt sich über G+P+5 Stockwerke. Die Bewohner werden eine reiche Auswahl an Annehmlichkeiten für den Lebensstil genießen, darunter eine stilvolle Lobby, ein temperaturgeregelter Schwimmbad, ein Kinderbecken, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, ein Clubhaus, ein Kinderspielzimmer, ein Grillplatz und eine Außenlounge. Mit üppigen Grünanlagen und einer friedlichen Atmosphäre bietet dieses Projekt einen ausgewogenen, gehobenen Lebensstil, der ideal für modernes Wohnen in Dubai ist.
Das Projekt bietet durchdacht gestaltete 1 Schlafzimmer-, 1,5 Schlafzimmer-, 2 Schlafzimmer- Wohnungen, die Funktionalität mit moderner Ästhetik verbinden an. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Grundrisse, die für viel Tageslicht und Komfort sorgen, und eine hochwertige Innenausstattung. Die Apartments sind teilmöbliert und verfügen über Einbauschränke in den Schlafzimmern und voll ausgestattete Küchen mit hochwertigen Haushaltsgeräten wie Kühlschrank, Gasherd, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle und Waschmaschine in den Studios sowie einen Geschirrspüler in den größeren Einheiten. Die Wohnanlage fördert Komfort und Qualität durch hochwertige Oberflächen und teilmöblierte Innenräume. Die Küchen sind mit italienischen Bertazzoni-Geräten ausgestattet, ergänzt durch Ramon Soler-Armaturen und Gala-Sanitärartikel aus Spanien. Hochwertige Details wie Legrand-Smart-Schalter, OTIS- oder Mitsubishi-Aufzüge und deutsche Beschläge von Häfele und Blum sorgen für Funktionalität und Stil und schaffen eine raffinierte Wohnumgebung, die Luxus mit Zweckmäßigkeit verbindet. DXB-00235
Besonderheiten
Lage
  • Nah am Flughafen
Besonderheiten
  • Intelligentes Wohnen System
  • Satellitenfernsehen
  • Klimaanlagen
  • Die Kleiderablage
  • Freier Plan - Küche
Interne Infrastruktur
  • PlayStation-Spielzimmer
  • Restaurant
  • Wäscherei
  • Keller
  • Fitnessraum
  • Einkaufszentrum
Externe Infrastruktur
  • Wache
  • Kinderspielplatz
  • Gemeinsamer Garten
  • Parkplatz
  • Duschräume
  • Allgemeiner Bereich und Schwimmbad
Statistics Jumeirah Village Circle
$ 7 239
Price per m²
177
Quality of Life Index
62
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Dubai
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 2 277
2-Room Apartment
$ 1 451
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 7 239
Outside the City Center
$ 4 032
Kriminalitätsindex
16
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
57
Kaufkraftindex
137
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
7
Sicherheitsindex
84
Verkehr CO₂ Index
8052
Verkehr Ineffizienz Index
249
Mietindex
51
Gesundheitsindex
70
Lebensmittelindex
47
Schadstoffindex
49
Verkehr Pendeln Zeitindex
36
Restaurant Preisindex
69
Klimaindex
50
Lebenshaltungskosten Index
62
Lebensqualität Index
177
Verkehrsindex
169
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 12.80
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 81.68
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 9.53
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 13.61
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 13.61
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 1.65
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 0.85
Cappuccino (reguläre)
$ 5.95
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.87
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 1.37
Eier (normal) (12)
$ 3.61
Lokaler Käse (1 kg)
$ 12.58
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.62
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 19.06
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 2.47
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 3.15
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 5.99
Äpfel (1 kg)
$ 2.55
Hähnchenfilets (1kg)
$ 8.04
Orangen (1kg)
$ 1.81
Kartoffel (1 kg)
$ 1.07
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.35
Reis (weiß), (1kg)
$ 2.46
Tomaten (1kg)
$ 1.35
Banane (1kg)
$ 1.86
Zwiebel (1kg)
$ 1.02
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 11.48
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 1.63
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 93.93
Benzin (1 liter)
$ 0.78
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 32 671
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 3.27
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 0.68
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 8.17
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 22 522
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 236
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 94.97
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 58.05
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 884
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
5%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 75.18
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 48.35
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.57
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 75.30
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 64.62
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 108
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 110
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 804
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 16 386
Anastasia Akay
TEKCE Real Estate
Betriebsleiterin
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