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Esales Property LimitedUm eine Villa in den USA zu kaufen, braucht ein Ausländer keine besonderen Genehmigungen: Wählen Sie einfach die optimale Option mit Global Properties, wo über 456008 Angebote im Katalog zur Auswahl stehen. Auf der Website finden Sie Angebote für Villen, Einfamilienhäuser und Stadthäuser, die von vertrauenswürdigen Immobilienmaklern und Bauträgern zum Verkauf angeboten werden.
Nutzen Sie die praktischen Suchfilter, um Immobilien zu Ihren persönlichen Kriterien zu finden. Sie können nach Bundesstaat, Stadt, Preis, Immobilientyp und anderen Parametern suchen. Sehen Sie sich Fotos, Beschreibungen und detaillierte Informationen zu jedem Objekt an.
Sobald Sie eine oder mehrere geeignete Optionen gefunden haben, setzen Sie sich mit dem Verkäufer in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wenn möglich, besichtigen Sie die Immobilie persönlich, um sicherzustellen, dass sie Ihren Erwartungen entspricht. Wenn eine Besichtigung nicht möglich ist, können Sie den Makler um eine virtuelle Tour bitten oder zusätzliche Fotos und Videos anfordern.
Sobald Sie eine geeignete Immobilie ausgewählt haben, wird der Makler das Kaufangebot für die Immobilie einholen und mit dem Verkäufer verhandeln. In dieser Phase werden der Preis, die Verkaufsbedingungen und das Abschlussdatum besprochen.
Sobald alle Bedingungen vereinbart sind, werden Sie mit der Transaktion fortfahren. Dazu gehört zum Beispiel die Überprüfung der rechtlichen Dokumente, die Bewertung der Immobilie, die Unterzeichnung des Kaufvertrags und die Zahlung. Der letzte Schritt ist die Übernahme der Immobilien in den USA.
- Die niedrigsten Kosten für Villen in den USA liegen bei 65000 USD.
- Die teuerste Villa kostet 295 Millionen USD
Es ist wichtig zu wissen, dass die Villenpreise in den USA stark variieren und direkt von der Gegend abhängen, in der sich die VIlla befindet, aber auch von der Wohnfläche, dem Baujahr, der Qualität der Ausstattung und vielen anderen Merkmalen.
- Das kleinste Haus in den USA zum Verkauf ist 1 m² groß.
- Die größten Villen haben bis zu 7.246 m²
Seit 2024 ist es nicht mehr möglich, eine Aufenthaltsgenehmigung direkt durch den Kauf eines Hauses, einer Wohnung oder Eigentumswohnung in den USA zu erhalten. Es gibt aber auch andere Investitionsprogramme, um eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten. Beim EB-5 Programm geht es zum Beispiel um Investitionen in die US-Wirtschaft und die Schaffung von Arbeitsplätzen. Die erforderliche Investitionssumme beträgt in der Regel 900.000 USD oder 1,8 Mio. USD. Je nachdem, ob das Projekt in einer Region mit hoher Beschäftigung oder in einer Targeted Employment Area (TEA) angesiedelt ist.
Haus in den USA kaufen
Der Markt für Häuser in den USA für Investitionen bietet eine breite Auswahl, von gemütlichen Häuschen bis hin zu ausgedehnten Luxusvillen. Je nach Ihren Vorlieben und Ihrem Budget können Sie eine Immobilie in der Stadt, an der Küste oder in einem ruhigen Vorort wählen.
Die folgenden Arten von Immobilien stehen zum Verkauf:
- Cottages und Bungalows: Ideal für kleine Familien oder falls Sie kompaktes Wohnen auf dem Land möchten;
- Stadthäuser: Sie bieten die Vorteile von Villen und Apartments in den USA in einem vereint;
- Einfamilienhäuser: Diese freistehenden Häuser sind bei amerikanischen Käufern beliebt und haben meistens noch ein angrenzendes Grundstück;
- Villen und Herrenhäuser: Luxusimmobilien für alle, die exklusive Architektur und hohen Komfort suchen.
Der Käufer kann ein vollständig fertiggestelltes Haus auf dem Sekundärmarkt oder auch im Bau befindliche Häuser in den USA erwerben.
Vorteile beim Kauf einer Off-Plan Immobilie:
- Günstige Kosten, da die Immobilie direkt vom Bauträger ohne Zwischenhändler erworben wird;
- Möglichkeit der Ratenzahlung;
- Häufig wird Käufern die Möglichkeit geboten, bestimmte Aspekte des Grundrisses und der Ausstattung ihres künftigen Hauses individuell zu gestalten;
- Die neuen Häuser werden nach dem neuesten Stand der Technik und mit hochwertigen Materialien gebaut;
- Die Bauträger gewähren in der Regel Garantien für bestimmte Aspekte der Gebäude.
Vorteile beim Kauf auf dem Sekundärmarkt:
- Vollständig fertige Häuser sind bereit zum Wohnen oder Vermieten;
- Die Häuser sind oft mit üppigen Gärten ausgestattet;
- Die Häuser befinden sich häufig in erschlossenen Gebieten mit Schulen, Geschäften, Unterhaltungsmöglichkeiten und einem gut ausgebauten Straßennetz;
- Käufer können das Haus vor dem Kauf besichtigen, um den Gesamtzustand, die Bauqualität und die Innenausstattung zu beurteilen.
Bevor Sie auf dem Sekundärmarkt eine Villa in den USA kaufen, sollten Sie unbedingt einen Inspektor beauftragen, den technischen Zustand der Immobilie zu beurteilen. Es ist auch notwendig, die Eigentumsurkunden rechtlich zu prüfen, um sicherzustellen, dass die Immobilie nicht belastet ist.
Ausländische Käufer haben die Möglichkeit, ihren Hauskauf mit eigenen Mitteln zu finanzieren oder eine Hypothek bei einer amerikanischen Bank aufzunehmen. Die Bedingungen für ein Darlehen hängen vom jeweiligen Finanzinstitut ab. In 2024 liegen die Hypothekenzinsen bei 6-7%. Ein Darlehen wird für einen Zeitraum von bis zu 30 Jahren gewährt.
Gründe für eine Hausinvestition in den USA
Villen zum Verkauf in den USA sind eine hervorragende Anlage für eine zuverlässige Investition. Auch ausländische Investoren haben das Recht, Wohneigentum in vollem Umfang als Privateigentum zu erwerben. Fertige Häuser können vermietet werden, um dadurch ein stabiles Einkommen zu generieren. Da die Kosten für Häuser in den USA allmählich steigen, kann ein fertiges Haus mit Gewinn weiterverkauft werden. Experten sagen voraus, dass der durchschnittliche Hauspreis im Land bis Ende 2024 um 1,8% auf 390.000 USD steigen wird.
Aus Investitionssicht sind die Südstaaten und die Küstenregionen attraktiv. Investoren sollte auch über den Kauf von Immobilien in Städten nachdenken:
- Boise, Idaho: Der Immobilienmarkt hier ist in den letzten 10 Jahren um 217,86% gewachsen;
- Phoenix, Arizona: Diese Stadt hat eine robuste Wirtschaft und eine wachsende Bevölkerung. Die Preise sind in den letzten 5 Jahren um 69,5% gestiegen;
- Raleigh-Durham, North Carolina: Diese Gegend rühmt sich eines starken Marktes, in dem über 37% der Häuser über dem Verkaufspreis liegen,
Villen in den USA kaufen
Global Properties bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zum Verkauf in den USA aus Tausenden von Angeboten im ganzen Land zu entdecken. Wir geben unser Bestes, um Ihnen den Prozess des Hauskaufs so einfach wie möglich zu machen. Dafür unterstützen wir Sie jederzeit mit wichtigen Hilfsmitteln und aktuellen Informationen.
Auf der Plattform gibt es Angebote von verschiedenen Agenturen und Bauträgern, wo Sie aus einem breiten Angebot an Immobilien für jeden Geschmack und jedes Budget wählen können. Jetzt brauchen Sie keine Zeit mehr damit zu verbringen, auf verschiedenen Websites nach der richtigen Wohnung zu suchen. Vergleichen Sie stattdessen mehrere Angebote von verschiedenen Verkäufern, um das beste Preis-Leistungs-Verhältnis zu finden. Über die benutzerfreundliche Oberfläche können Sie Funktionen, Preise und Kaufbedingungen vergleichen.
Für internationale Käufer bietet die Website einen integrierten Währungsrechner, mit dem Sie die Kosten für Immobilien in Ihrer bevorzugten Währung leicht einschätzen können. Die Plattform bietet auch erweiterte Filter und eine Sortierung nach Preis, Angebotsdatum und anderen Parametern. Machen Sie einen Schritt in Richtung Traumhaus und beginnen Sie noch heute mit Ihrer Suche!