Недвижимость в Японии: купить недвижимость, цены на 10156 объявлений

Часто задаваемые вопросы

Как купить недвижимость в Японии иностранцу на сайте Global Properties?

На сайте Global Properties собрано более 10156 предложений для желающих купить жилье в Японии. Каталог с объявлениями от надежных агентств и застройщиков регулярно обновляется, поэтому в нем представлена только актуальная информация. Чтобы пользователи могли быстро найти подходящий вариант среди многочисленных объектов, агрегатор был оснащен функциональной поисковой системой с множеством фильтров и возможностью сортировки по цене и дате добавления.

Покупатели могут выбирать между недвижимостью в Токио, Киото, Осаке и других инвестиционно привлекательных городах. Каждое объявление включает контактную информацию продавцов, поэтому с ними можно связаться напрямую по телефону или через личные сообщения.

Можно ли иностранцам владеть недвижимостью в Японии?

Да, иностранцы могут владеть японской недвижимостью. В государстве нет законодательных ограничений, запрещающих им приобретать земельные участки, жилье или коммерческие объекты.

Сколько стоит недвижимость в Японии?

Минимальная стоимость: 65000 $.
Самая высокая цена недвижимости в Японии: 18,9 млн $.

Какая площадь недвижимости в Японии?

Минимальная площадь: 58 м².
Объект наибольшей площади: 3280 м².

Можно ли получить ВНЖ при покупке недвижимости в Японии?

Приобретение недвижимости в Киото, Токио и других японских городах не является основанием для оформления ВНЖ. Тем не менее, владение местным жильем может стать дополнительным преимуществом для иностранцев, планирующих подать заявку в иммиграционную службу.

Какие города и районы популярны в Японии у иностранцев?

Подбирая жилье в Японии для переезда или отдыха, иностранцы чаще всего останавливаются на недвижимости в следующих локациях:

Токио. Столица Японии с ультрасовременной инфраструктурой, офисами международных компаний и высокими арендными ставками. Стабильный спрос на жилье делает Токио прекрасным вариантом для инвестиций в недвижимость.
Киото. Исторический центр с культурными достопримечательностями и стабильным туристическим потоком. Высокий спрос на аренду среди туристов и студентов.
Осака. Крупный экономический кластер с развивающимся рынком коммерческой недвижимости и кулинарная столица страны. В местных ресторанах и кафе подают традиционные японские блюда, приготовленные по уникальным рецептам. Круглый год они привлекают большое число туристов.
Иокогама. Портовый город рядом с Токио с привлекательными ценами на недвижимость и высоким потенциалом роста. Здесь сформировался более спокойный образ жизни. В совокупности с живописной набережной и современными зданиями это делает его привлекательным для иностранцев.
Фукуока. Динамично развивающийся город с благоприятным деловым климатом. Удобное расположение и растущий спрос на коммерческие объекты.
Окинава. Островной город в южной части страны с живописными природными ландшафтами. Здесь есть спокойные пляжи с белым песком, леса, мангровые заросли, водопады. Высокая популярность города среди туристов и экспатов делает инвестиции выгодными.

Какая недвижимость в Японии популярна для переезда?

Чаще всего экспаты приобретают квартиры и дома в Японии с разным числом спален.

Большой выбор апартаментов представлен в крупных городах, таких как Токио и Осака. Они часто предлагаются с удобствами, такими как охрана, спортзалы и прачечные.
Отдельно стоящие дома чаще выбирают семьи и те, кому нравятся просторные комнаты, открытые участки и большая приватность. Как правило, они располагаются в пригородах.
Также доступны традиционные японские дома. Их предпочитают любители японской культуры и традиционного стиля.

Стоит ли инвестировать в недвижимость Японии?

Инвестиции в недвижимость Японии могут принести высокий доход. Многие иностранцы принимают решение о покупке местных объектов, опираясь на следующие факторы:

развитая туристическая отрасль;
высокий арендный спрос на жилье;
растущая стоимость недвижимости в Осаке и других популярных городах;
современная инфраструктура;
красивая природа и благоприятный климат.

Возможно ли заработать, сдавая в аренду недвижимость в Японии?

Инвесторы могут получить прибыль, сдавая жилье в аренду. Критически важную роль в этом случае играет расположение. Города с высокой плотностью населения и развитой инфраструктурой открывают больше возможностей для собственников, которые планируют сдавать дом или квартиру на длительный срок. А туристические районы подходят для краткосрочной аренды.

Продажа недвижимости в Японии

Япония является одной из самых безопасных азиатских стран в вопросах приобретения недвижимости. Устойчивость рынка в сочетании с лояльной политикой по отношению к иностранным покупателям делают местное жилье востребованным среди инвесторов и экспатов.

В стране пустует значительное число домов, известных как akiya. Они привлекают покупателей, ищущих варианты по сниженным ценам. Однако такие объекты требуют дополнительных расходов на ремонт.

Цены на недвижимость в Японии зависят от таких факторов, как:

расположение и близость к важной инфраструктуре;
площадь;
количество комнат;
наличие мебели, бытовой техники и удобств;
стадия строительства или год постройки здания.

Продажа недвижимости иностранцам не требует наличия японского гражданства или вида на жительство. Однако процесс может включать некоторые особенности и бюрократические нюансы. Основные этапы покупки:

Исследование рынка и выбор объекта:
Обращение к риелтору.
Проверка объекта. Специалист проверит юридическую чистоту, состояние недвижимости и наличие всех необходимых документов.
Подписание предварительного договора и внесение залога (обычно 5–10% стоимости).
Проверка всех юридических аспектов сделки.
Подписание окончательного договора купли-продажи и внесение оставшейся суммы.
Оплата нотариальных и регистрационных сборов.
Регистрация права собственности в местном земельном кадастре.

Недвижимость в Японии для инвестиций

Японский рынок имеет ряд преимуществ, которые делают его привлекательным для иностранных инвесторов. Вот основные причины, которые делают вложения в местную недвижимость выгодными:

Стабильная экономика. Япония имеет одну из крупнейших и наиболее стабильных экономик в мире.
Низкая волатильность рынка. Рынок недвижимости в стране исторически характеризуется невысокой волатильностью, что делает его безопасным и предсказуемым для долгосрочных инвестиций.
Привлекательная доходность от сдачи в аренду. Средняя ставка составляет 4,3% годовых. В популярных районах окупаемость может превышать 8–9% в год.
Выгодные процентные ставки. В стране низкие ставки на ипотечное кредитование – в среднем 3,5%, что делает имущественные займы более доступными.
Рост туристического потока. Популярность Японии среди туристов способствует развитию рынка краткосрочной аренды.
Высокие стандарты строительства. Строгие строительные нормы обеспечивают высокое качество и долговечность построек, что делает инвестиции более надежными.

Выбрать и купить недвижимость в Японии

Каталог на сайте Global Properties содержит тысячи объявлений о продаже домов и квартир в Японии. Покупатели могут подобрать подходящие варианты, воспользовавшись быстрыми ссылками. Частые комбинации фильтров, такие как «у моря», существенно упрощают поиск жилья. Агрегатор также оснащен конвертером валют, позволяющим просматривать стоимость недвижимости в Японии в рублях, долларах, евро и иенах.