Недвижимость в Турции

Среди более 31255 объявлений о продаже турецкой недвижимости, представленных в нашей онлайн-базе, вы обязательно найдете подходящий объект. К вашим услугам первичные и вторичные объекты от надежных агентств и девелоперов. Для ускорения поиска пользуйтесь быстрыми ссылками в нижней части страницы – там указаны наиболее популярные связки параметров отбора. Результаты можно отсортировать по стоимости и дате добавления. Сделав выбор, напишите продавцу в личных сообщениях или свяжитесь по телефону напрямую.

• Средняя цена продажи: 95 000 – 100 000 $.
• Минимальная стоимость недвижимости: 75829 $.
• Самая дорогая недвижимость: 130 млн $.
• За последний год средняя цена выросла на 84%.

• Минимальная площадь: 1 м².
• Объект наибольшей площади: 7000 м².

Для оформления вида на жительство нужно заключить сделку с девелопером или агентством на покупку объекта стоимостью от 200 000 $. ВНЖ продлевается каждый год, если недвижимость остается в вашей собственности.

Иностранцы могут оформить гражданство за инвестиции в апартаменты, виллу или другой объект. Обязательное условие – цена недвижимости в Турции, которую вы купите, должна превышать 400 000 $. Правительство страны заявило о планах поднять минимальную сумму до 600 000 $, однако пока эти изменения не введены и можно получить паспорт по старому порогу. После сбора и подачи документов на урегулирование формальностей потребуется несколько месяцев.

Такая возможность существует, турецкое законодательство не обязывает резидентов иметь только один паспорт.

Пятерка лидеров: Стамбул, Анталия, Измир, Мерсин, Аланья. В этих городах больше шансов удачно сдать жилье в аренду или перепродать, также они привлекают развитой инфраструктурой и разнообразием развлечений, что важно для тех, кто решится на переезд.

Максимальный интерес у иностранцев вызывают:

• апартаменты в строящихся проектах с бассейнами, круглосуточной охраной, фитнес-центром и другими дополнительными опциями;
• пентхаусы в закрытых комплексах;
• виллы в Турции;
• коммерческие объекты;
• земельные участки.

На морских курортах инвесторы предпочитают вкладываться в жилье недалеко от побережья. Значение также имеет близость к больницам, ресторанам, магазинам, детским садам и школам.

Страна популярна среди жителей России и СНГ для отдыха и проживания, что активизирует местный рынок. В будущем есть возможность выгодно перепродать жилье, так как цены на недвижимость в Турции могут за год увеличиться на 100% и более. Другие причины для вложения капитала:

• перспектива получения гражданства при покупке 1 или нескольких объектов на сумму свыше 400 000 $, причем паспорт могут получить все члены семьи инвестора;
• большое русскоязычное комьюнити – в 2023 году более 10 000 объектов купили именно россияне;
• разнообразие видов недвижимости, выставленных на продажу, – покупатели могут выбрать с учетом своего бюджета студию, апартаменты с 1–5 спальнями, таунхаус, пентхаус, дуплекс, виллу;
• короткий период окупаемости инвестиций, который составляет в среднем 15 лет;
• признание двойного гражданства – делая инвестиции в недвижимость Турции, вы можете получить турецкий паспорт, не отказываясь от старого;
• низкая налоговая нагрузка – при покупке необходимо один раз заплатить 4% от кадастровой стоимости жилья, а затем перечислять ежегодно от 0,1 до 0,6% налога (точная сумма зависит от региона и типа объекта);
• развитая социальная и транспортная инфраструктура;
• наличие строящихся объектов в прибрежных зонах.

За 2023 год страну посетили 56,7 млн туристов, из которых примерно 6,3 млн приехали из России, что обуславливает стабильный спрос на арендное жилье. Владельцы могут получать от сдачи в среднем 6,36%, для объектов в популярных туристических локациях показатель может превышать 9%. Дополнительную выгоду владельцы получают благодаря тому, что не переплачивают за отель, приезжая в Анталью, Стамбул и другие города на отдых.