Недвижимость в США

Продажа недвижимости в США

Покупка недвижимости Соединенных Штатов Америки привлекает многих иностранных инвесторов благодаря стабильности рынка, возможности получения дохода от аренды и перспективам роста стоимости активов.

По состоянию на декабрь 2023 года общее количество домов, предлагаемых на продажу, уменьшилось на 5,1% в годовом исчислении и остается значительно ниже допандемийного уровня. Вопреки общему тренду в некоторых штатах число предложений увеличилось. Особенно заметный рост зафиксирован в таких крупных городах, как Новый Орлеан в Луизиане (+39,6%), Сан-Антонио в Техасе (+34,5%) и Мемфис в Теннесси (+33,2%). И пока местные жители сталкиваются с проблемой высоких ипотечных ставок, для иностранных инвесторов момент идеально подходит для того, чтобы купить квартиру или виллу в США.

Инвесторы могут выбрать следующие жилые объекты:

• Студии, представляющие собой компактные и функциональные жилые пространства, включающие одно основное помещение, где совмещены гостиная, спальня и кухня, а также отдельную ванную комнату. Они пользуются популярностью у студентов, молодых профессионалов и одиночек за счет своей доступности и простоты обслуживания.
• Квартиры с 1 или несколькими спальнями предоставляют больше пространства и чаще выбираются молодыми семьями или профессионалами, нуждающимися в дополнительном помещении для удаленной работы. Эти квартиры обычно содержат 1 или 2 отдельные спальни, гостиную, кухню и 1 или 2 ванные комнаты.
• Пентхаусы, расположенные на верхних этажах многоквартирных жилых зданий, предлагают роскошное жилье с просторными помещениями, высококачественной отделкой и захватывающими видами. Эти квартиры часто имеют большие террасы или балконы и доступ к эксклюзивным удобствам, таким как частные лифты или клубные залы.
• Кондоминиумы (кондо) – это собственные квартиры с доступом к общим удобствам, включая бассейны, фитнес-центры, зоны для барбекю и детские площадки. Владельцы кондо несут ответственность за содержание своих апартаментов и управление общими зонами вместе с другими жителями.
• Лофты обычно находятся в адаптированных под проживание промышленных или коммерческих зданиях и отличаются высокими потолками, открытой планировкой и элементами индустриального дизайна, такими как кирпичные стены или видимые балки. Эти пространства популярны среди художников, дизайнеров и тех, кто ищет уникальное жилье.
• Таунхаусы и виллы, открывающие доступ к собственному заднему двору, который можно использовать как зону отдыха.

Недвижимость в США для инвестиций

Инвестирование в американское жилье остается привлекательным из-за стабильного роста стоимости и потенциала увеличения арендных доходов. Объекты предлагают рентабельность от аренды около 6–8% в год в зависимости от региона и типа недвижимости. При этом стоимость жилья стабильно увеличивается. Только в 2023 году темпы роста достигли 6%. Это значит, что квартиру всегда можно будет перепродать дороже, особенно с учетом дефицита предложений. Внимание к локациям с острой нехваткой жилья на продажу может обеспечить значительный долгосрочный рост капитала.

Район расположения играет важную роль. Примерно 25% покупателей в прошлом году стремились переехать в регионы с более комфортным климатом. Особенно популярными стали Лас-Вегас в штате Невада, Майами в штате Флорида и Сакраменто в штате Калифорния.

Если эта тенденция сохранится, инвестиции в местную недвижимость обещают быть перспективными. Важно помнить, что внутренние мигранты ищут более выгодные предложения, поэтому следует уделить внимание объектам в среднем и нижнем ценовых сегментах.

Поможем подобрать и купить недвижимость в США

На нашем сайте представлен большой выбор жилья в США. Поисковая строка оснащена фильтрами, позволяющими выбрать интересующий объект в конкретном регионе. База ежедневно обновляется в ручном и автоматическом режиме, что дает возможность сэкономить время на поиски и не изучать предложения на нескольких сайтах. Вся информация актуальна, специалисты на связи и готовы помочь выбрать и купить жилье в США.