عقارات للبيع في تايلاند

يقدم موقع Global.Properties 25817 العقارات في تايلاند للاستثمار والمعيشة، مع توفي العقارات في تايلاند من وكالات ومطورين عقاريين موثوقين. يمكنك تحديد المتطلبات ، مثل النوع والمنطقة والمقاطعة وميزات الموقع والبنية التحتية ، باستخدام عوامل التصفية لاستكشاف الخيارات المناسبة. سيساعدك الفرز حسب التكلفة والحداثة في العثور على السكن المثالي ، بينما توفر الأوصاف التفصيلية فهما واضحا لفوائد كل وحدة سكنية. بمجرد اختيارك لشراء عقار في تايلاند ، تواصل مع المطور أو الوكالة - نحن نقدم جهات اتصال محدثة للحصول على صفقة سريعة ومربحة.

لا توجد قيود على شراء العقارات في تايلاند ، ويمكنك اختيار أنسب شكل من أشكال الملكية:

• يستلزم الإيجار الإيجار لمدة 30-90 سنة. هذا هو الخيار الوحيد للحصول على الأراضي في البلاد.
• يتضمن التملك الحر نقل العقارات إلى ملكية كاملة. هذا الخيار متاح لل شقق في تايلاند مع ألا يتملك الأجانب أكثر من 49٪ من مساحة المجمع. يمكن أيضا شراء الفلل في تايلاند في إطار التملك الحر، مع تسجيل الأرض الواقعة تحتها علي هذا النحو.

في كلتا الحالتين ، بمجرد الانتهاء من الأعمال الورقية، يمكنك الحصول على تأشيرة طويلة الأجل وتصريح إقامة، بالإضافة إلى الانخراط في عمليات التصرف المختلفة مثل إهداء العقار أو بيعه أو تأجيره للمستأجرين ، مما يضمن الدخل القانوني.

تتأثر تكلفة العقارات في تايلاند بعوامل مثل الموقع والبنية التحتية الداخلية والخارجية وتفرد المشروع والمساحة والتخطيط والمعدات التقنية والتشطيب.

• متوسط سعر المتر المربع هو 4,100 دولار أمريكي.
• أرخص عقار هو 80644 دولار أمريكي.
• أغلى وحدة سكنية هي 19.24 مليون دولار أمريكي.
• خلال العام الماضي ، ارتفع متوسط السعر بنسبة 3.3-4.8٪.

• الحد الأدنى للمساحة: 30.4 مربعا
• أقصى مساحة: 5,000 متر مربع

في حين أن الحصول على جواز سفر تايلاندي من خلال الاستثمار العقاري غير ممكن ، يمكنك تأمين تأشيرة طويلة الأجل لمدة 10 سنوات من خلال الاستثمار في مساكن محلية بقيمة لا تقل عن 500,000 دولار أمريكي.

تشمل الوجهات الرائدة في الطلب على الأجانب الذين يبحثون عن البنتهاوس والاستوديوهات والشقق والفيلات فوكيت وبانكوك وتشونبوري. ومن بين المراكز الخمسة الأولى أيضا ساموي ، وهي ملاذ هادئ للعائلات التي لديها أطفال أو متقاعدون ، وباتايا ، التي تشتهر بمشهدها الترفيهي النابض بالحياة.

تمتد خيارات العقارات في تايلاند إلى الأسواق الأولية والثانوية. يفضل السكن في الوحدات السكنية قيد الإنشاء والمكتملة لمزايا الإقامة. يمنح الوصول إلى وسائل الراحة مثل:

• أمن على مدار 24 ساعة
• مركز لياقة بدنية
• مسبح
• منطقة وقوف السيارات
• ملاعب للأطفال والرياضة
• خدمة الاستقبال والإرشاد (الكونسيرج)

للمعيشة الراقية ، تستحق الفيلات المنفصلة ذات الأراضي الواسعة وإطلالات البحر والتشطيبات الحصرية التفكير فيها. قد تتضمن بعض الوحدات السكنية تأشيرة ، مما يلغي الحاجة إلى نفقات إضافية في تجديد تصاريح دخول البلاد.

يجذب السكن التايلاندي مجموعة واسعة من المشترين ، مما يوفر إمكانية الحصول على دخل إيجار من الشقق أو الفيلات بمعدلات تتراوح بين 10 و 12٪ سنويا (اعتمادا على خصائص العقار وشعبية المنطقة). تشمل العوامل التي تدفع الاهتمام الاستثماري ما يلي:

• مجموعة متنوعة من الوحدات والبناء النشط للمجمعات الحديثة الجديدة
• تدفق مستقر للسياح من مختلف البلدان وتنمية اقتصادية ديناميكية
• طقس مشمس ودافئ
• موسم سياحي على مدار العام
• 2 خيارات الملكية
• بنية تحتية اجتماعية جيدة

لتسريع عائد الاستثمار ، فكر في تأجير الممتلكات الخاصة بك للمستأجرين إما على أساس مؤقت أو دائم خلال فترات عدم الإشغال. يبلغ متوسط العائد السنوي المقدر 6٪ ، حيث يقدم بعض المطورين نسبا مضمونة. تتعامل شركات إدارة العقارات مع المسائل التنظيمية والقانونية ، مما يلغي الحاجة إلى عمليات البحث عن المستأجرين.