عقارات للبيع في تركيا

من خلال قاعدة بياناتنا الواسعة على الإنترنت التي تضم 31255 قائمة عقارات في تركيا ، فمن المؤكد أنك ستجد شيئا مناسبا. العقارات الأولية والثانوية من الوكالات والمطورين ذوي السمعة الطيبة في خدمتك. لتبسيط البحث ، استخدم الروابط السريعة المتوفرة في أسفل الصفحة ، والتي تتميز بمعايير الاختيار الأكثر شيوعا. يمكن فرز النتائج حسب السعر أو تاريخ الإضافة. بمجرد اختيارك ، اتصل بالبائع عبر رسالة خاصة أو هاتف.

• متوسط تكلفة العقارات في تركيا هو 95,000 دولار أمريكي - 100,000 دولار أمريكي.
• الشقق والفلل الأقل سعرا في تركيا في هذه المنطقة هي 75829 دولار أمريكي.
• أغلى وحدة هي 130 مليون دولار أمريكي.
• خلال العام الماضي ، ارتفع متوسط السعر بنسبة 84٪.

• الحد الأدنى للمساحة: 1 مترا مربعا
• أكبر منطقة: 7000 متر مربع

للحصول على تصريح إقامة، يجب عليك التعاقد مع مطور أو وكالة لشراء فلل أو شقق في تركيا بقيمة 200,000 دولار أمريكي على الأقل. سيتم تجديد التصريح سنويا طالما أنك تمتلك العقار.

يمكن للأجانب الحصول على الجنسية من خلال الاستثمار في الشقق أو الفيلات أو العقارات الأخرى. الشرط الإلزامي هو أن السعر يجب أن يتجاوز 400,000 دولار أمريكي. أعلنت الحكومة عن خطط لرفع الحد الأدنى إلى 600,000 دولار أمريكي ، لكن هذه التغييرات لم يتم تنفيذها بعد ولا يزال بإمكانك الحصول على جواز سفر عند الحد القديم. سيستغرق الأمر عدة أشهر لاستكمال الإجراءات بعد جمع وتقديم المستندات اللازمة للفحص.

الجنسية المزدوجة ممكنة في تركيا ، حيث لا يتطلب التشريع من المقيمين حمل جواز سفر واحد فقط.

أعلى 5 هي اسطنبول وأنطاليا وإزمير ومرسين وألانيا. توفر هذه المدن المزيد من الفرص لتأجير أو إعادة بيع العقارات بنجاح. علاوة على ذلك ، فهي تفتخر ببنية تحتية متطورة ومجموعة متنوعة من خيارات الترفيه ، مما يجعلها وجهات جذابة لأولئك الذين يفكرون في الانتقال.

يهتم الأجانب في المقام الأول بما يلي:

• شقق ضمن مشاريع قيد الإنشاء تضم حمامات سباحة وأمن على مدار 24 ساعة ومراكز لياقة بدنية ومرافق إضافية أخرى ؛
• بنتهاوس تقع في مجتمعات مسورة ؛
• الفيلات؛
• العقارات التجارية؛
• قطع من الأرض.

في المنتجعات الساحلية ، يفضل المستثمرون شراء منازل قريبة من الساحل. القرب من المستشفيات والمطاعم والمحلات التجارية ورياض الأطفال والمدارس مهم أيضا.

تحظى البلاد بشعبية لدى الأجانب لقضاء العطلات والمساكن ، مما ينشط السوق المحلية. في المستقبل ، هناك فرصة لإعادة بيع الوحدات السكنية بربح ، حيث يمكن أن ترتفع الأسعار بنسبة 100٪ أو أكثر في غضون عام. تشمل الأسباب الأخرى للاستثمار ما يلي:

• إمكانية الحصول على الجنسية من خلال شراء وحدة سكنية واحدة أو أكثر بقيمة تزيد عن 400,000 دولار أمريكي، مع ميزة إضافية تتمثل في حصول جميع أفراد عائلة المستثمر على جوازات سفر؛
• مجتمع كبير من المغتربين: تم شراء كمية كبيرة من العقارات من قبل الأجانب في عام 2023 ؛
• يتم عرض مجموعة متنوعة من أنواع العقارات للبيع: يمكن للمشترين الاختيار من بين الاستوديوهات والشقق المكونة من 1 إلى 5 غرف نوم وتاون هاوس وبنتهاوس ودوبلكس وفيلات حسب ميزانيتهم.
• فترة استرداد قصيرة على الاستثمارات ، بمتوسط 15 عاما ؛
• الاعتراف بالجنسية المزدوجة: من خلال الاستثمار في العقارات التركية ، يمكنك الحصول على جواز سفر تركي دون التخلي عن جواز سفرك القديم.
• عبء ضريبي منخفض: تدفع 4٪ من القيمة المساحية في وقت الشراء ثم 0.1 إلى 0.6٪ من الضريبة سنويا (يعتمد المبلغ الدقيق على المنطقة ونوع الوحدة) ؛
• تطوير البنية التحتية الاجتماعية والنقل؛
• توافر العقارات قيد الإنشاء في المناطق الساحلية.

في عام 2023 ، استقبلت البلاد 56.7 مليون سائح ، مما يضمن طلبا مستقرا على المساكن المؤجرة. يمكن للمالكين كسب ما معدله 6.36٪ من التأجير والعقارات في المواقع السياحية الشهيرة ، ويمكن أن يتجاوز هذا الرقم 9٪. بالإضافة إلى ذلك ، يستفيد المالكون من تجنب دفع مبالغ زائدة للفنادق عند زيارة أنطاليا واسطنبول ومدن أخرى في عطلة.