عقارات للبيع في الولايات المتحدة الأمريكية

العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية

يجذب شراء العقارات في الولايات المتحدة العديد من المستثمرين الأجانب بسبب استقرار السوق، وفرصة توليد دخل من الإيجار، وآفاق نمو الأصول.

اعتبارا من ديسمبر 2023، انخفض إجمالي عدد المنازل المعروضة للبيع بنسبة 5.1٪ سنويا ولا يزال أقل بكثير من مستويات ما قبل الوباء. على عكس الاتجاه العام، في بعض الولايات، زاد عدد القوائم. تم تسجيل نمو ملحوظ بشكل خاص في مدن كبرى مثل نيو أورليانز ولويزيانا (+39.6٪) وسان أنطونيو وتكساس (+34.5٪) وممفيس وتينيسي (+33.2٪). بينما يواجه السكان المحليون مشكلة ارتفاع معدلات الرهن العقاري، بالنسبة للمستثمرين الأجانب، فإن اللحظة مثالية لشراء شقق أو فيلات في الولايات المتحدة.

يمكن للمستثمرين الاختيار من بين العقارات السكنية التالية:

• تشمل الاستوديوهات، وهي مساحات معيشة مدمجة وعملية، غرفة رئيسية واحدة تجمع بين غرفة المعيشة وغرفة النوم والمطبخ، بالإضافة إلى حمام منفصل. تحظى بشعبية بين الطلاب والمهنيين الشباب والعزاب نظرا لقدرتهم على تحمل التكاليف وسهولة الصيانة.
• توفر الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو عدة غرف نوم مساحة أكبر وغالبا ما يتم اختيارها من قبل العائلات الشابة أو المهنيين الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للعمل عن بعد. تحتوي هذه الشقق عادة على غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم منفصلتين وغرفة معيشة ومطبخ وحمام واحد أو حمامين.
• تقع البنتهاوس في الطوابق العليا من المباني السكنية متعددة العائلات، وتوفر أماكن إقامة فاخرة مع غرف واسعة وتشطيبات عالية الجودة وإطلالات خلابة. غالبا ما تحتوي هذه الشقق على تراسات أو شرفات كبيرة وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحصرية مثل المصاعد الخاصة أو غرف النادي.
• الوحدات السكنية (الشقق) هي شقق فردية مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة المشتركة، بما في ذلك حمامات السباحة ومراكز اللياقة البدنية ومناطق الشواء والملاعب. أصحاب الشقق مسؤولون عن صيانة وحداتهم وإدارة المناطق المشتركة جنبا إلى جنب مع السكان الآخرين.
• تقع الغرف العلوية عادة في المباني الصناعية أو التجارية المحولة وتتميز بسقوف عالية وتخطيطات مفتوحة وعناصر تصميم صناعي مثل الجدران المبنية من الطوب أو العوارض المكشوفة. تحظى هذه المساحات بشعبية بين الفنانين والمصممين وأولئك الذين يبحثون عن سكن فريد.
• تاون هاوس وفيلات، توفر الوصول إلى فناء خلفي خاص يمكن استخدامه كمنطقة استرخاء.

أسباب الاستثمار في العقارات في الولايات المتحدة

لا يزال شراء العقارات في الولايات المتحدة للاستثمار جذابا بسبب نمو الأسعار المستقر وإمكانية زيادة دخل الإيجار. تقدم العقارات عوائد إيجارية تبلغ حوالي 6-8٪ سنويا حسب المنطقة ونوع العقار. في الوقت نفسه، تستمر أسعار العقارات في الارتفاع بشكل مطرد. في عام 2023 وحده، وصلت معدلات النمو إلى 6٪. هذا يعني أنه يمكن دائما إعادة بيع العقار بسعر أعلى، خاصة بالنظر إلى نقص العروض. يمكن أن يضمن الاهتمام بالمواقع التي تعاني من نقص حاد في المساكن المعروضة للبيع نموا كبيرا في رأس المال على المدى الطويل.

يلعب الموقع دورا مهما. سعى ما يقرب من 25 ٪ من المشترين في العام الماضي للانتقال إلى مناطق ذات مناخ أكثر راحة. شعبية خاصة أصبحت لاس فيغاس في نيفادا ، ميامي في فلوريدا، وساكرامنتو في كاليفورنيا.

إذا استمر هذا الاتجاه، فإن الاستثمارات في العقارات المحلية تعد بأن تكون واعدة. من المهم أن نتذكر أن المهاجرين الداخليين يبحثون عن عروض أكثر فائدة، لذلك يجب إيلاء الاهتمام للعقارات في شرائح الأسعار المتوسطة والمنخفضة.

شراء العقارات في الولايات المتحدة

يقدم موقعنا مجموعة واسعة من العقارات المعروضة للبيع في الولايات المتحدة الأمريكية. تم تجهيز شريط البحث بفلاتر تسمح لك بتحديد العقار المطلوب في منطقة معينة. يتم تحديث قاعدة البيانات يوميا يدويا وتلقائيا، مما يوفر الوقت في عمليات البحث ويتجنب الحاجة إلى مراجعة العروض على مواقع ويب متعددة. جميع المعلومات محدثة، والمتخصصين متاحون ومستعدون لمساعدتك في اختيار العقارات المعروضة للبيع في الولايات المتحدة الأمريكية.