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Candour Real Estate BrokerAusländern ist das Immobilien kaufen in den Vereinigten Arabischen Emiraten in ausgewiesenen Gebieten erlaubt, den so genannten Freehold Zones.
Das Portal bietet über 41224 Immobilien in Dubai und anderen Emiraten, die direkt von zuverlässigen Immobilienagenturen und Bauträgern stammen.
Um ein geeignetes Objekt für den Sekundär- oder Primärmarkt auszuwählen, können Sie Folgendes nutzen:
- Ein praktisches Suchformular;
- Erweiterte Filter;
- Sortieroptionen;
- Karten-Suchfunktion;
- Quick Links am unteren Rand der Seite, welche die häufigsten Filterkombinationen enthalten.
Die Website hat über einen Währungsrechner, der die Suche erleichtert. Die Preise können in Dollar, Euro und Dirham angezeigt werden.
- Mindestkosten für eine Unterkunft: 183632 AED (50002 USD)
- Die teuerste Wohnung: 1.079.439 AED (294.000 USD)
- Kleinste Fläche: 1 m²
- Größtes Grundstück: 4.267 m²
In den Emiraten können Ausländer nach dem Kauf eines Hauses im Wert von mindestens 750.000 AED (204.000 USD) ein verlängertes Aufenthaltsvisum für zwei Jahre beantragen. Ein Ausländer hat Anspruch auf ein Visum für fünf Jahre mit der Möglichkeit einer wiederholten Verlängerung, wenn er ein oder mehrere Objekte im Gesamtwert von mindestens 2 Millionen AED (544.500 USD) erwirbt.
Die beliebtesten Städte zum Wohnen in den Vereinigten Arabischen Emiraten sind Dubai, Abu Dhabi, Sharjah, Ajman und Ras Al Khaimah.
Dubai ist das wirtschaftliche Zentrum des Landes und liegt an der Küste des Persischen Golfs. Aufgrund des rasanten Preisanstiegs und der hohen Nachfrage nach Wohnraum zieht es Investoren zum Kauf von Wohnungen in die Stadt. Die Metropole lockt Touristen mit ihrer futuristischen Architektur, künstlichen Inseln wie Palm Jumeirah und einem gut ausgebauten Unterhaltungsangebot. Es gibt Strände, Themenparks, Wasserparks und die größten Einkaufszentren.
Die Hauptstadt von Abu Dhabi liegt auf einem Archipel von 200 Inseln, umgeben von wunderschöner Natur. Anders als in Dubai herrscht in der Stadt eine gemächlichere Lebensweise. Auch die Infrastruktur ist stark entwickelt, Universitäten und Attraktionen von Weltrang sind leicht zugänglich. Der Wohnungsmarkt in der Hauptstadt entwickelt sich aktiv mit der Schaffung von Inseln und Möglichkeiten zum Erwerb von Immobilien am Meer zu attraktiven Preisen.
Sharjah ist bei Touristen wegen seiner schneeweißen Strände, der Promenade zum Spazierengehen und einer beeindruckenden Anzahl historischer Objekte beliebt. Ausländer kaufen in dieser Stadt aufgrund der erschwinglichen Preise und der Nähe zu Dubai Wohnungen.
Ras Al Khaimah hat im Vergleich zu anderen Regionen des Landes das mildeste und angenehmste Klima. Die Stadt ist mit einzigartigen architektonischen Objekten geschmückt. Der Tourismussektor entwickelt sich aktiv und bietet sogar Möglichkeiten zur aktiven Erholung in den Bergen. Hier können Sie Wohnungen mit Meerblick für den Urlaub oder zur Miete kaufen.
Ajman ist eine Stadt mit einer entspannten Atmosphäre und abgelegenen Stränden. Es liegt günstig in der Nähe von Dubai und Sharjah, mit schnellem Zugang zum internationalen Flughafen und zum Rest der Emirate. Das macht Ajman zu einem attraktiven Ziel für alle, die in den Nachbarstädten arbeiten oder diese häufig besuchen.
Apartments und Studios in Hochhäusern, Villen und Stadthäusern mit eigenem Grundstück sind auf dem Land sehr beliebt. Die Kosten für die zu verkaufenden Objekte sind unterschiedlich, so dass Sie eine Option wählen können, die Ihrem Budget entspricht. Die Immobilienpreise in den Vereinigten Arabischen Emiraten variieren je nach Lage, Art der Wohnung, Größe und Komfortniveau.
Die Art der Unterbringung hängt vom Zweck des Umzugs und von der Zusammensetzung der Familie ab. Studenten und junge Berufstätige bevorzugen Studios und Apartments mit 1 Schlafzimmer. Familien mit Kindern wählen meist Apartments mit zwei oder mehr Schlafzimmern oder Villen. Wohlhabende Rentner entscheiden sich für Wohnkomplexe mit kompletter interner Infrastruktur oder für kleine Villen.
Bei einer Immobilieninvestition in VAE ist es wichtig, auch die sozialen Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung zu berücksichtigen. Für Familien mit Kindern ist es wichtig, dass es in der Nähe eine Schule mit guten Noten und einem guten Ausbildungsprogramm gibt, während Rentner Zugang zu Kliniken und Geschäften benötigen. Wer kein Auto hat, sollte sich über die Nähe von Bushaltestellen und U-Bahnhöfen informieren.
Immobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten
Der Immobilienkauf in den Vereinigten Arabischen Emiraten ist bei Investoren, Touristen und Auswanderern aufgrund der hohen Liquidität und ihres außergewöhnlichen Komforts sehr gefragt. Das warme, sonnige Klima, die gut gepflegten Strände und die ausgezeichnete Qualität der städtischen Infrastruktur machen die Emirate zu einem attraktiven Ort für einen dauerhaften Aufenthalt und zur Erholung. Es werden günstige Bedingungen für Familien mit Kindern geschaffen, darunter zahlreiche Kindergärten, internationale Schulen und Universitäten. Das Land bietet zahlreiche Beschäftigungs- und Geschäftsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen. Touristen und Auswanderer haben Zugang zu Einkaufs- und Unterhaltungszentren, architektonischen Sehenswürdigkeiten und verschiedenen Formen der Freizeitgestaltung.
Immobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten für Investitionen zeichnen sich durch eine hochwertige Bauweise und Ausstattung, komfortable und großzügige Grundrisse und ein durchdachtes modernes Design aus. Es gibt Terrassen und Balkone, integrierte Ankleideräume, Einzel- und Gästebäder, Abstellräume und Räume für Bedienstete. Zu den Besonderheiten bei den meisten Grundrissen gehört die Kombination von Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem Raum.
Zu den zum Verkauf stehenden Objekten in Wohnkomplexen gehören:
- Studios: Kompakte Wohneinheiten, die Schlafzimmer und Wohnzimmer kombinieren;
- Apartments: Mit einem Wohnzimmer und separaten Schlafzimmern;
- Penthouse: Elite-Apartments in den obersten Etagen von Hochhäusern, die sich über zwei oder mehr Etagen erstrecken.
Die Apartments verfügen über Panoramafenster, die die Räume mit natürlichem Licht erfüllen und einen Blick auf die Wolkenkratzer der Stadt, das Meer oder die Naturlandschaft bieten können. Den Bewohnern des Wohnkomplexes können zusätzliche Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenplätze, Aufenthaltsbereiche, Schwimmbäder, Spas, Fitnessstudios und Geschäfte zur Verfügung gestellt werden. Sicherheits- und Concierge-Dienste sind ebenfalls verfügbar.
Für alle, die in den VAE eine Unterkunft mit eigenem Grundstück kaufen möchten, stehen Stadthäuser und Villen zur Verfügung. Das angrenzende Gebiet umfasst in der Regel private Pools, Gärten und Plätze für Sport und Erholung. Stadthäuser unterscheiden sich von Villen durch die Verbindung von Mauern und eng aneinander angrenzenden Grundstücken.
Die Kosten für Immobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten sind in der ersten und zweiten Meeresreihe, in den Stadtzentren und in der Nähe wichtiger Infrastrukturen höher. Studios und Apartments sind die erschwinglichste Art von Wohnraum. Ein Haus in Dubai und anderen Städten ist in der Regel teurer als Stadthäuser.
Immobilieninvestition in den Vereinigten Arabischen Emiraten
Eine Investition in Immobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten ist eine profitable Möglichkeit, Ersparnisse zu erhalten und zu vermehren. Eine loyale Steuerpolitik sowie wirtschaftliche und politische Stabilität ziehen Käufer aus aller Welt an. Eine breite Palette von Optionen auf dem Markt ermöglicht es den Anlegern, ein für ihre Zwecke und Bedürfnisse geeignetes Objekt zu wählen.
Touristen und Auswanderer, die in großer Zahl in die Emirate kommen, brauchen eine Unterkunft. Die Vermietung einer Wohnung oder eines Hauses ist sehr begehrt und ermöglicht ein passives Einkommen. Der Vertrag kann eine kurze oder lange Laufzeit haben. Die Rentabilität von Langzeitvermietungen liegt bei durchschnittlich 5-8 %, die von Kurzzeitvermietungen bei 11-13 %. Gleichzeitig steigt der Immobilienpreis in den Vereinigten Arabischen Emiraten tendenziell an, was ein noch größeres Gewinnwachstum in der Zukunft verspricht, und die Amortisationsdauer verkürzt.
Die Preise für Immobilien zum Verkauf in den Vereinigten Arabischen Emiraten sind in den letzten Jahren stetig gestiegen. Das ermöglicht uns, beim Wiederverkauf von Wohnungen Geld zu verdienen. 2023 stiegen die Preise in Dubai für fertige Wohnungen im Durchschnitt um 4,6 %, während in Auftrag gegebene Villen um 22 % und im Bau befindliche Villen um 17 % stiegen.
Eine Immobilieninvestition in den Vereinigten Arabischen Emiraten in der Bauphase wird oft zu sehr attraktiven Preisen angeboten. Der Wert wird sich nach der Inbetriebnahme um 20-30 % erhöhen. Sie können einen hohen Gewinn aus dem Verkauf des fertigen Objekts erzielen oder es vermieten.
Immobilien kaufen in den Vereinigten Arabischen Emiraten
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