EN
DE
FR
ES
PT
AR
Century 21
Bezino Trading Ltd
Pafilia Property Developers
Purple International
Pafilia Constructions
Cyprus EmeraldНа портале Global Properties собрано более 16921 объявлений с актуальными ценами на недвижимость на Кипре. Сайт предлагает жилье от востребованных застройщиков и риелторских агентств. Выберите понравившуюся резиденцию; в описании вы сможете ознакомиться с ее расположением, количеством спален, площадью и дополнительными удобствами. Оставьте контакты на сайте или свяжитесь лично со специалистом, который поможет подобрать объект, подходящий под ваши требования.
Цены могут значительно варьироваться в зависимости от множества факторов, включая местоположение, тип объекта, его площадь и состояние. В целом, жилье в крупных городах и на побережье стоит дороже, чем в более удаленных районах. Средняя стоимость 1 м² составляет 1725 €. Минимальная цена жилья – 197000 €. Самая дорогая резиденция – это элитная недвижимость в Лимассоле общей стоимостью 22,42 млн €.
В стране большой выбор объектов, начиная от уютных студий и заканчивая просторными виллами. Минимальный размер жилья составляет 52 м². Наибольшая площадь резиденции достигает 13 340 м².
Для подачи заявления на ВНЖ инвестор должен приобрести резиденцию стоимостью не менее 300 000 € + НДС (VAT). Важно! Объект должен относиться к категории первичного жилья. Также возможна покупка коммерческих площадей.
Особенно привлекательными стали следующие регионы острова:
- Лимассол благодаря развитой инфраструктуре и широкому выбору роскошных резиденций на берегу моря;
- Пафос привлекает историческими достопримечательностями и спокойной атмосферой;
- Ларнака известна храмами и набережной, а также близостью к международному аэропорту;
- Айя-Напа популярна среди молодежи и любителей активного отдыха благодаря пляжам, ночным клубам и барам.
Здесь представлены роскошные виллы на побережье, современные апартаменты в жилых комплексах с развитой инфраструктурой, а также городские дома и таунхаусы. Особняки предлагают просторные жилые площади, частные бассейны и сады. Квартиры в основном располагаются в зданиях с общими бассейнами, тренажерными залами и охраной.
Это направление востребовано среди инвесторов по ряду веских причин:
- стабильный рынок жилья;
- гибкая налоговая система;
- возможность сдавать резиденции в аренду;
- длинный туристический сезон;
- развитая инфраструктура;
- теплый климат, множество пляжей и достопримечательностей;
- курорты на Средиземном море.
Покупка объекта подойдет для сдачи, поскольку республика привлекательна для туристов и профессионалов, приезжающих сюда на ПМЖ. Начальная стоимость аренды за месяц составляет 650 €, а рентабельность инвестиций варьируется от 6 до 8,5% годовых. Собственники также могут приезжать на отдых в свою резиденцию на 2–4 недели.
Продажа недвижимости на Кипре
Страна считается одним из самых привлекательных направлений для приобретения резиденции на побережье Средиземного моря благодаря высокому качеству жизни, теплому климату и возможности получить ВНЖ. На рынке представлен широкий выбор объектов в разных ценовых сегментах, включая:
- апартаменты – от компактных студий до просторных пентхаусов с видом на побережье. Квартиры особенно популярны в крупных городах и курортных районах;
- виллы на Кипре имеют различные планировки и площади – от уютных домов до роскошных особняков с частными бассейнами, террасами и садами. Такие дома распространены в прибрежных локациях, но при этом находятся и в черте города;
- таунхаусы станут идеальным выбором для тех, кто ищет жилье, обладающее одновременно преимуществами квартир и отдельных домов, а также с престижными удобствами: бассейнами, парковками и зонами отдыха.
Жилье на Кипре можно приобрести на стадии строительства, включая проекты с апартаментами Marco Polo, Dream Tower, YOO Limassol в Лимассоле, City 9 Residence, Aster Gardens в Пафосе, Q Park View, Wave Tower в Ларнаке и многие другие. Если вы рассматриваете off-plan виллы, то можете выбрать комплексы Majestic Villas, Geranium Villas, Jasmine Gardens, Azalea Villas и Carob Homes.
Стоимость недвижимости на Кипре зависит от расположения, например, наиболее роскошные комплексы находятся в Лимассоле, Никосии, Пафосе и Ларнаке. Эти города предлагают резиденции для инвесторов и покупателей, ищущих как дома с видом на море, так и уютные апартаменты в городской среде, которые сочетают удобства и налаженную инфраструктуру. В Фамагусте, расположенной на востоке острова, можно найти объекты по более доступным ценам, особенно в районах, удаленных от популярных туристических мест.
Недвижимость на Кипре для инвестиций
Республика является популярной локацией для иностранных инвесторов, на что влияет экономический рост, умеренная инфляция, закон о сниженной ставке НДС за первую сделку и разнообразие жилья на первичном и вторичном рынках.
По информации Земельного кадастра Кипра, на конец 2023 года было зарегистрировано более 15 500 сделок купли-продажи, что на 16% больше показателей 2022 года. На рынке элитной недвижимости было заключено более 3800 договоров – рост на 3,7% за год. При этом 44,3% сделок совершили иностранные граждане.
Зарубежные вкладчики могут купить жилье на Кипре для личного постоянного пребывания на острове или сдачи в аренду. Туристический поток стабилен, также в страну переезжают специалисты, устроившиеся на работу в местные компании, студенты, цифровые кочевники и основатели стартапов.
Цена недвижимости на Кипре зависит от площади резиденции и года постройки, удобств в комплексе, близости к пляжам и объектам инфраструктуры. Рентабельность инвестиций составляет в среднем от 6 до 8,5% годовых.
Приобретение квартиры или дома станет выгодным вариантом инвестирования для тех, кто желает заработать на перепродаже. Если вы рассматриваете строящиеся проекты, то они подорожают в среднем на 10–30% к завершению всех работ.
Выбрать и купить недвижимость на Кипре
Сайт Global Properties предлагает широкий выбор вилл и квартир на Кипре, предоставляя актуальные объявления от надежных застройщиков и востребованных риелторских агентств по выгодным ценам. Агрегатор оснащен конвертером, позволяющим легко пересчитать стоимость в евро, доллары, рубли и другую валюту. Если вы ищете идеальное место для жизни или инвестиций в недвижимость Кипра, переходите в каталог и воспользуйтесь поиском по запросам. Заполните форму на сайте, чтобы брокер помог подобрать резиденцию, которая будет соответствовать вашим предпочтениям и бюджету.