EN
DE
FR
ES
PT
AR
Ray White Kuta
DDA Real EstateБаза объявлений на нашем сайте содержит более 2055 вариантов жилья в Индонезии. Вы можете выбрать для покупки студию, апартаменты с 1–5 спальнями, таунхаус или виллу, а затем указать параметры отбора. Принимая решение, учитывайте расположение, площадь, вид из окна, инфраструктуру комплекса и стоимость недвижимости в Индонезии. Конвертер поможет сориентироваться, сколько жилье будет стоить в евро, рублях, долларах, а из описаний вы получите исчерпывающую информацию о каждом объекте. Чтобы заключить сделку и приобрести апартаменты или виллу в Индонезии, напишите в личных сообщениях продавцу или свяжитесь с ним по указанному телефону.
- Минимальная стоимость недвижимости – 79200 $.
- Стоимость самой дорогой недвижимости – 7,5 млн $.
- Минимальная площадь – 23 м².
- Максимальная площадь – 3510 м².
У иностранных покупателей жилья в стране есть возможность оформить долгосрочную визу Second Home, которая действует как ВНЖ на срок 5–10 лет. Обязательное условие выдачи такой визы – цена недвижимости в Индонезии, приобретенной иностранцем, должна быть не ниже 126 000 $. Кроме владельца в заявку можно включить детей, родителей, мужа или жену.
Для жизни и выгодных вложений жители стран СНГ и других государств выбирают преимущественно Бали, Джакарту, Сурабаю и Медан. Эти города адаптированы для туризма, имеют развитый рынок недвижимости, а также характеризуются высокими темпами экономического развития.
Самая популярная недвижимость в Индонезии – это апартаменты и виллы. Инвесторы останавливают свой выбор преимущественно на новом жилье – резиденциях в современных комплексах с бассейном, охраной, фитнес-центром и выходом на пляж либо на домах с собственным бассейном, садом и видом на море или город.
Продажа недвижимости в Индонезии
Рост ВВП на 5% в год, возможность получения ВНЖ за инвестиции, теплый климат, доступная стоимость проживания – вот лишь несколько причин купить жилье в Индонезии. Стать владельцем виллы или апартаментов может любой иностранец, причем перспективные объекты есть не только на вторичном, но и на первичном рынке. Сайт Global Properties предоставляет сведения о вариантах непосредственно от продавцов, так что вы можете сэкономить время и силы при поиске нужного объекта.
Эксперты ожидают, что через 20 лет Индонезия войдет в пятерку стран с наиболее развитой экономикой, что является весомым стимулом для покупки объектов с целью долгосрочного инвестирования. Другими причинами для заключения сделки являются переезд в теплый климат с семьей и получение пассивного дохода за счет аренды. Чтобы вложения окупились, нужно учитывать особенности местного рынка:
- регионы развиваются с разной интенсивностью;
- премиальные объекты находятся преимущественно на Бали и в других туристических локациях;
- апартаменты доступны в особых экономических зонах и зонах свободной торговли;
- индонезийское законодательство не разрешает иностранцам приобретать дома и земельные участки – здесь широко практикуется лизхолд на 30 лет с возможностью дальнейшего продления.
На цены на недвижимость в Индонезии влияют не только параметры самого объекта, но и регион. Минимальный порог покупки домов для иностранцев составляет:
- на Бали, в Джакарте, Бантене, Западной, Центральной и Восточной Яве, Джокьякарте – 315 000 $;
- в Западной Нусе-Тенгаре – 189 000 $;
- в Северной Суматре, Восточном Калимантане, Южном Сулавеси, на архипелаге Риау – 126 000 $;
- в других регионах – 63 000 $.
Апартаменты должны иметь минимальную стоимость:
- в Джакарте – 189 000 $;
- на Бали, в Бантене, Западной, Центральной, Восточной Яве и Джокьякарте – 126 000 $;
- в других регионах – 63 000 $.
Процесс оформления купли-продажи предполагает:
- Поиск подходящей резиденции или виллы.
- Обращение к продавцу и резервирование недвижимости (внесение аванса в размере 5–10% от цены).
- Подписание договора с закреплением условий сделки.
- Внесение оплаты или первоначального платежа при рассрочке.
- Получение сертификата, который подтверждает право собственности. Когда он будет у вас на руках, можно отправлять запрос на получение ВНЖ.
Недвижимость в Индонезии для инвестиций
В последние несколько лет количество россиян и жителей стран СНГ, которые делают инвестиции в недвижимость Индонезии, резко выросло:
- в 2023 году спрос вырос на 50%, основная часть сделок, а это треть от общего количества, была заключена на Бали;
- инвесторы вложили за последний год более 800 млн $;
- стимулом для активизации интереса стала программа выдачи золотых виз с перспективой получения ВНЖ на 5 и 10 лет;
- русскоязычные покупатели заняли 3-е место по количеству сделок в островном государстве.
Наиболее перспективными для вложений считаются объекты в следующих локациях:
- Джакарта с населением свыше 34 млн человек – рентабельность составляет 5–7%;
- Сумбава и Ломбок с активной застройкой, но пока что с недостаточно развитой инфраструктурой;
- Бали – курорт, где на аренде в год можно получать до 15%, а рост цены резиденции при вложении на этапе строительства составит 25%;
- Медан и Сурабай.
Помимо перспективы увеличения стоимости, большого выбора недвижимости и высокой доходности инвесторов привлекают легкость и оперативность решения формальностей. Все процедуры можно пройти удаленно, используя криптовалюту или систему SWIFT для расчетов. В среднем оформление покупки занимает до 1 месяца.
Выбрать и купить недвижимость в Индонезии
Подобрать и приобрести высокодоходную зарубежную недвижимость иностранцы могут дистанционно, а наш сайт в этом поможет. В обновляемой базе вы найдете предложения от застройщиков и проверенных агентств и сможете выбрать жилье с подходящими характеристиками. Все варианты представлены с детальными описаниями и фотографиями, а стоимость можно при необходимости конвертировать в удобную для вас валюту. Начните просмотр вилл и квартир в Индонезии прямо сейчас, а затем пишите или звоните продавцу для заключения выгодной сделки!