Недвижимость в Индонезии

Продажа недвижимости в Индонезии

Рост ВВП на 5% в год, возможность получения ВНЖ за инвестиции, теплый климат, доступная стоимость проживания – вот лишь несколько причин купить жилье в Индонезии. Стать владельцем виллы или апартаментов может любой иностранец, причем перспективные объекты есть не только на вторичном, но и на первичном рынке. Сайт Global Properties предоставляет сведения о вариантах непосредственно от продавцов, так что вы можете сэкономить время и силы при поиске нужного объекта.

Эксперты ожидают, что через 20 лет Индонезия войдет в пятерку стран с наиболее развитой экономикой, что является весомым стимулом для покупки объектов с целью долгосрочного инвестирования. Другими причинами для заключения сделки являются переезд в теплый климат с семьей и получение пассивного дохода за счет аренды. Чтобы вложения окупились, нужно учитывать особенности местного рынка:

• регионы развиваются с разной интенсивностью;
• премиальные объекты находятся преимущественно на Бали и в других туристических локациях;
• апартаменты доступны в особых экономических зонах и зонах свободной торговли;
• индонезийское законодательство не разрешает иностранцам приобретать дома и земельные участки – здесь широко практикуется лизхолд на 30 лет с возможностью дальнейшего продления.

На цены на недвижимость в Индонезии влияют не только параметры самого объекта, но и регион. Минимальный порог покупки домов для иностранцев составляет:

• на Бали, в Джакарте, Бантене, Западной, Центральной и Восточной Яве, Джокьякарте – 315 000 $;
• в Западной Нусе-Тенгаре – 189 000 $;
• в Северной Суматре, Восточном Калимантане, Южном Сулавеси, на архипелаге Риау – 126 000 $;
• в других регионах – 63 000 $.

Апартаменты должны иметь минимальную стоимость:

• в Джакарте – 189 000 $;
• на Бали, в Бантене, Западной, Центральной, Восточной Яве и Джокьякарте – 126 000 $;
• в других регионах – 63 000 $.

Процесс оформления купли-продажи предполагает:

• Поиск подходящей резиденции или виллы.
• Обращение к продавцу и резервирование недвижимости (внесение аванса в размере 5–10% от цены).
• Подписание договора с закреплением условий сделки.
• Внесение оплаты или первоначального платежа при рассрочке.
• Получение сертификата, который подтверждает право собственности. Когда он будет у вас на руках, можно отправлять запрос на получение ВНЖ.

Недвижимость в Индонезии для инвестиций

В последние несколько лет количество россиян и жителей стран СНГ, которые делают инвестиции в недвижимость Индонезии, резко выросло:

• в 2023 году спрос вырос на 50%, основная часть сделок, а это треть от общего количества, была заключена на Бали;
• инвесторы вложили за последний год более 800 млн $;
• стимулом для активизации интереса стала программа выдачи золотых виз с перспективой получения ВНЖ на 5 и 10 лет;
• русскоязычные покупатели заняли 3-е место по количеству сделок в островном государстве.

Наиболее перспективными для вложений считаются объекты в следующих локациях:

• Джакарта с населением свыше 34 млн человек – рентабельность составляет 5–7%;
• Сумбава и Ломбок с активной застройкой, но пока что с недостаточно развитой инфраструктурой;
• Бали – курорт, где на аренде в год можно получать до 15%, а рост цены резиденции при вложении на этапе строительства составит 25%;
• Медан и Сурабай.

Помимо перспективы увеличения стоимости, большого выбора недвижимости и высокой доходности инвесторов привлекают легкость и оперативность решения формальностей. Все процедуры можно пройти удаленно, используя криптовалюту или систему SWIFT для расчетов. В среднем оформление покупки занимает до 1 месяца.

Выбрать и купить недвижимость в Индонезии

Подобрать и приобрести высокодоходную зарубежную недвижимость иностранцы могут дистанционно, а наш сайт в этом поможет. В обновляемой базе вы найдете предложения от застройщиков и проверенных агентств и сможете выбрать жилье с подходящими характеристиками. Все варианты представлены с детальными описаниями и фотографиями, а стоимость можно при необходимости конвертировать в удобную для вас валюту. Начните просмотр вилл и квартир в Индонезии прямо сейчас, а затем пишите или звоните продавцу для заключения выгодной сделки!