Недвижимость в Великобритании

Продажа недвижимости в Великобритании

Соединенное Королевство, состоящее из Англии, Шотландии, Уэльса и Северной Ирландии, обладает уникальными особенностями, которые оказывают влияние на ее рынок. Покупателям предлагается широкий выбор мест для жизни, включая крупные мегаполисы, небольшие города и живописные сельские районы. Культурное наследие и современные тенденции влияют на архитектуру и планировку городов. Благодаря этому в стране множество вариантов резиденций, от уникальных исторических зданий до эксклюзивных апартаментов в небоскребах.

Жилье представлено в основном следующими типами объектов, каждый из которых имеет особенности и преимущества:

• апартаменты и кондоминиумы – одни из самых распространенных вариантов в городах. Они варьируются от студий до просторных квартир с 7 спальнями;
• отдельно стоящие дома и виллы в Великобритании – объекты, имеющие частные дворы, сады, парковки и открытые террасы;
• мезонеты – 2-уровневые квартиры с внутренней лестницей или с отдельным входом с улицы;
• пентхаусы – роскошные резиденции на верхних этажах многоквартирных зданий, часто дополненные панорамными окнами и террасами;
• коттеджи – небольшие здания с личными участками, большинство из которых расположены за городом;
• таунхаусы – несколько соединенных домов. Они часто находятся в городских районах и имеют личные входы со стороны улицы;
• бунгало – одноэтажные дома с частными территориями в основном в сельской местности, популярные среди пожилых людей или тех, кто ищет жилье без лестниц;
• реконструированные и перестроенные здания – бывшие фабрики, склады или церкви, переоборудованные в жилые помещения. Эти объекты обладают уникальными архитектурными особенностями и высокой исторической ценностью.

В королевстве создаются новые проекты, благодаря чему доступна недвижимость на первичном и вторичном рынках. Основные застройщики – холдинговая компания Persimmon Plc, Barratt Developments Plc, Berkeley Group Holdings Plc, Taylor Wimpey Plc и прочие. Большая часть off-plan комплексов расположена в Лондоне, включая Chelsea Barracks, The Whiteley, Holland Park Gate, Marylebone Square и многие другие.

Купить жилье в Великобритании возможно в 2 разных форматах владения собственностью:

• фрихолд – бессрочное право распоряжаться недвижимостью и землей, на которой построен объект. Обычно под эту категорию попадают дома;
• лизхолд – долгосрочное владение жильем, которое может варьироваться от 10 до 999 лет. В основном такой тип собственности предусмотрен для резиденций в многоквартирных зданиях.

Недвижимость в Великобритании для инвестиций

Рынок Соединенного Королевства продолжает привлекать местных и международных инвесторов большим выбором жилья, ростом цен и выходом новых проектов. Здесь высокий спрос на объекты в крупных городах и университетских центрах, что обеспечивает пассивный доход от аренды. Развитая инфраструктура и привлекательность страны для бизнесменов также усиливают интерес для выгодного вложения средств.

Востребованность рынка подтверждается количеством сделок с жильем: за 2023 год их совершено примерно 1 млн, а в I квартале 2024 – 227 000. За этот же период число договоров с нежилыми объектами достигло более 117 000.

Средняя стоимость недвижимости в Великобритании зависит от региона. В Англии она составляет 298 000 £, в Шотландии – 188 000 £, в Уэльсе – 211 000 £, в Северной Ирландии – 178 000 £. Недвижимость в Лондоне является самой дорогой, поскольку ее средняя цена – 503 000 £. Наиболее популярный диапазон в Англии – от 150 000 до 175 000 £. В остальных регионах предпочтительна покупка в пределах от 125 000 до 150 000 £.

Цены на недвижимость в Великобритании также варьируются в зависимости от типа объекта. У отдельно стоящих домов самая высокая стоимость – в среднем 435 000 £. Более доступны квартиры и мезонеты, поскольку их цена составляет примерно 227 000 £. Жилье в готовом комплексе находится в среднем на уровне 277 000 £. Объект в новостройке стоит примерно 382 000 £ с годовым ростом цен на 16,4%, благодаря чему такую резиденцию выгодно перепродать в будущем.

Владельцы могут получать стабильный доход, сдавая квартиры и дома в аренду. Соединенное Королевство привлекает специалистов, студентов и бизнесменов, которые арендуют жилье на долгое время. На короткий срок резиденции арендуют туристы. Средняя рентабельность инвестиций в стране – 4,75% годовых. Этот показатель может варьироваться в зависимости от сезона, состояния объекта, близости к деловым, учебным и культурным центрам.

Выбрать и купить недвижимость в Великобритании

Сайт Global Properties предлагает широкий выбор жилья в самых престижных локациях страны. Агрегатор ежедневно обновляется и дополняется новыми проектами от надежных девелоперов с большим опытом работы. Пользователям доступны удобные фильтры по цене, местоположению, площади и дополнительным удобствам. Портал имеет конвертер, что позволяет посмотреть стоимость в фунтах стерлингов, евро, долларах, рублях и другой валюте. Заполните форму на сайте, чтобы специалист подобрал резиденцию для личного проживания или инвестиций в недвижимость Великобритании.