Недвижимость во Вьетнаме

На портале Global Properties представлено свыше 20056 вариантов жилья во Вьетнаме от риелторских агентств и напрямую от девелоперов.

• Чтобы приобрести недвижимость на первичном или вторичном рынке, воспользуйтесь удобной формой поиска по фильтрам, функцией сортировки и картой.
• Для облегчения процесса выбора вьетнамской недвижимости в нижней части страницы представлены быстрые ссылки, которые включают наиболее популярные комбинации фильтров, такие как: «рядом с морем» или «на первой линии».
• Для упрощения анализа цен на сайте доступен конвертер валют, позволяющий просматривать стоимость в национальной валюте, рублях, долларах и евро.

Зарубежным инвесторам разрешено покупать жилье на правах лизхолд. Это долгосрочная аренда сроком на 50 лет, при этом договор можно продлевать. У иностранного собственника остаются те же преимущества: право на сдачу в аренду, дарение, продажа и передача по наследству.

• Средняя цена недвижимости во Вьетнаме – 359 200 $.
• Средняя цена 1 м² – 5835 $.
• Минимальная стоимость недвижимости во Вьетнаме – 1400 $.
• Стоимость самого дорогого жилья – 24,5 млн $.
• За последний год средняя цена выросла на 2,35%.

• Минимальная площадь – 82 м².
• Средний размер – от 50 до 150 м².
• Наибольшая площадь – 14 797 м².

• В стране нет действующей программы инвестиций в жилье в обмен на ВНЖ. Однако иностранные подданные могут стать резидентами, если открывают компанию, вкладывают определенную сумму в экономику, устраиваются на работу, поступают в университет или вступают в брак с гражданином этого государства.

Здесь расположено несколько крупных городов, которые привлекают зарубежных инвесторов востребованностью у туристов, высоким доходом от сдачи в аренду и ростом цен на жилье. Среди наиболее популярных мест стоит отметить:

• Ханой – столицу страны, которая является политическим и культурным центром, известным своей историей, достопримечательностями и храмами. Недвижимость в Ханое имеет один из самых высоких показателей доходности от инвестиций – от 4 до 7% годовых;
• Хошимин – крупнейший город с развитой экономикой и большим количеством экспатов. Это южная альтернатива Ханоя, привлекающая динамикой современного мегаполиса и сочетанием разных архитектурных стилей;
• Дананг – прибрежный город, который славится своими пляжами, чистейшей морской водой и близостью к горам;
• Хойан – «вьетнамская Венеция», знаменитая множеством небольших судов и ресторанов, расположенных на воде, а также смешением японской и китайской архитектуры;
• Сапа привлекает великолепными пейзажами рисовых террас и захватывающих горных вершин;
• Далат – город с умеренным климатом, знаменитый пышными пейзажами и французской колониальной архитектурой;
• Ниньбинь – провинция в северной части страны, известная живописной водной гладью, скалами, гротами и пещерами.

Иностранцев привлекают дома, апартаменты и кондоминиумы на побережье. Особенности этих типов объектов:

• квартиры в многоэтажных зданиях особенно популярны в новых проектах с современным дизайном и удобствами, в том числе спортивными зонами, бассейнами, спа-центрами и прямыми выходами на пляж;
• виллы во Вьетнаме предпочитают люди, которые ищут более просторное и уединенное жилье. В таких домах часто предусмотрены сады и бассейны с видами на природные красоты.

Вложение средств станет перспективным решением благодаря следующим факторам:

• устойчивость экономики: номинальный ВВП страны вырос на 5%, а общий объем прямых иностранных инвестиций увеличился на 32,1%;
• рост стоимости жилья, например, в 2024 году кондоминиумы увеличились в цене на 15%;
• возможность сдавать дом или квартиру в аренду;
• большой туристический поток;
• теплый климат, множество природных и культурных достопримечательностей.

Да, владельцы могут получать доход от сдачи жилья. Стоимость аренды зависит от расположения, состояния дома и спроса в данном регионе, поскольку особенно востребованы объекты в туристических и экономических центрах городов. В I квартале 2024 года средняя рентабельность инвестиций по стране составила 3,84%.