عقارات للبيع في الأرجنتين

ستجد على  موقع Global Properties أكثر من 100397 عرض من وكالات عقارية موثوقة ومباشرة من المطورين، تغطي مجموعة كاملة من الوحدات في أسواق الإسكان الثانوية والأولية.

يقدم الكتالوج مجموعة واسعة من الشقق، بما في ذلك البنتهاوس والدوبلكس والاستوديوهات وخيارات أخرى. أيضا للبيع هي الفيلات والمنازل وأكثر من ذلك بكثير. بالإضافة إلى السكن، يحتوي الموقع على عروض للعقارات التجارية والشركات الجاهزة وأماكن المتاجر والفنادق.

لاختيار عقارات للبيع في الأرجنتين، استخدم الفلتر القابل للتخصيص. لراحتك، يحتوي الموقع على محول يسمح لك بعرض الأسعار بالروبل والدولار واليورو والعملة الوطنية.

نعم، يمكن للأجانب امتلاك العقارات في الأرجنتين مع قيود قليلة نسبيا. يجب عليهم الحصول على رقم التعريف الضريبي (CDI) وعادة ما يشركون كاتب عدل محلي للتعامل مع المعاملة. في حين لا توجد قيود كبيرة على الملكية الأجنبية، قد تتطلب بعض المناطق القريبة من الحدود تصاريح خاصة.

يبلغ متوسط تكلفة العقارات في الأرجنتين 74,000 دولار. يمكن أن يختلف هذا الرقم حسب المنطقة ونوع العقار وعوامل أخرى. على سبيل المثال، تميل أسعار المساكن في المدن الكبرى مثل بوينس آيرس وقرطبة إلى أن تكون أعلى منها في الأجزاء الأقل كثافة سكانية من البلاد.

متوسط تكلفة العقارات في الأرجنتين للمتر المربع الواحد هو 1800 دولار. يقدم الموقع مجموعة واسعة من العروض، بما في ذلك خيارات الميزانية والعقارات الفاخرة المتميزة. يتيح لك ذلك العثور على منزل يلبي إمكانياتك وتفضيلاتك المالية.

تتنوع مساحة الشقق في الأرجنتين من استوديوهات مدمجة بمساحة 30-50 مترا مربعا إلى شقق واسعة تتجاوز 100-150 مترا مربعا. يعتمد ذلك على المنطقة وفئة السكن وعدد غرف النوم.

أما بالنسبة للمنازل والفيلات، فهي تختلف اختلافا كبيرا في الحجم من منازل تاون هاوس متواضعة بمساحة 80-120 مترا مربعا إلى مساكن فاخرة رائعة تبلغ مساحتها 300 متر مربع أو أكثر مع قطع كبيرة من الأرض.

يمكنك تطبيق عامل تصفية لتضييق نطاق التحديد إلى الخيارات التي تلبي معاييرك ومتطلبات جهاز القياس بالكامل.

شراء عقار في الدولة لا يضمن تلقائيا تصريح إقامة، حيث لا يوجد برنامج تأشيرة ذهبية ينص على إصدار تصريح مقابل الاستثمار في منزل في الأرجنتين. ومع ذلك، يمكن أن يكون شراء منزل بمثابة دليل على القدرة المالية وعلي قدرتك علي إعالة نفسك، وهو أحد شروط الحصول على تصريح إقامة.

لكي تصبح مواطنا رسميا، يجب أن تعيش في البلد بشكل دائم لمدة عامين. إذا بقيت بشكل قانوني، منحك تصريح إقامة لمدة عام واحد. بعد تجديده ، إذا كنت موظفا أو تمتلك عقارا في بوينس آيرس أو مدينة أخرى في الدولة، فأنت مؤهل للتقدم بطلب للحصول على جواز سفر.

العقارات في الأرجنتين للاستثمار هي الأكثر شعبية في بوينس آيرس وسانتا كروز وباليرمو وسان فرناندو وسانتا في. تجذب هذه المدن البنية التحتية المتطورة والمعالم الثقافية. غالبا ما يشتري المستثمرون استوديوهات وشقق من غرفة نوم واحدة ، حيث أنهم الأكثر طلبا على الإيجارات قصيرة الأجل.

أكثر أنواع العقارات شيوعا للانتقال هي:

• شقق من أنواع مختلفة، من الاستوديوهات إلى الخيارات الواسعة مع ثلاث غرف نوم أو أكثر.
• بالنسبة للعائلات أو أولئك الذين يفضلون أماكن إقامة أكثر اتساعا وخصوصية ،  يمكن أن تكون المنازل المنفصلة في الأرجنتين أو الفيلات أو المنازل خيارا رائعا. غالبا ما يكون لديهم قطعة أرض خاصة بهم وتقع في أحياء هادئة.
• يعطي العديد من المشترين الأفضلية للوحدات في المجمعات السكنية الحديثة ذات البنية التحتية المتطورة ووسائل الراحة الإضافية.
• تتمتع البلاد بإمكانية الوصول إلى المحيط، لذا فإن الطلب على السكن في المناطق الساحلية أو في السطر الأول مرتفع بين أولئك الذين يحلمون بالوصول إلى الشاطئ.

يمكن أن تكون الاستثمارات جذابة لعدد من الأسباب:

• أسعار منخفضة نسبيا مقارنة بالدول الأخرى.
• ارتفاع الطلب على العقارات المؤجرة.
• مناطق المنتجعات الشعبية.
• قوانين ليبرالية للمستثمرين الأجانب، وإمكانية الحصول على الجنسية في فترة زمنية قصيرة.

يعد شراء وبيع العقارات الأرجنتينية عملا مربحا، ولكن الخيار الأكثر جاذبية لأولئك الذين يبحثون عن دخل ثابت هو الاستئجار. يمكن أن يكون تأجير العقارات مصدرا جيدا للدخل. في المتوسط ، يكون لدى المالكين دخل سلبي يبلغ حوالي 3.5% سنويا. اعتمادا على المدينة والمنطقة، يمكن أن تختلف الأرقام بشكل كبير وتتجاوز هذه القيمة بمقدار 1.5-2 ضعف.