عقارات للبيع في إندونيسيا

العقارات في إندونيسيا

نمو الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 5٪ سنويا ، وإمكانية الحصول على تصريح إقامة للاستثمار، والمناخ الدافئ، وتكلفة المعيشة المعقولة ليست سوى بعض الأسباب لشراء العقارات في إندونيسيا. يمكن لأي أجنبي أن يصبح مالكا لفيلا أو شقة، ويستثمر في الأشياء الواعدة ليس فقط في المرحلة الثانوية، ولكن أيضا في السوق الأولية. يوفر موقع Global.Properties معلومات حول الخيارات مباشرة من البائعين ، حتى تتمكن من توفير الوقت والجهد عند البحث عن العقار المناسب.

يتوقع الخبراء أنه في غضون 20 عاما ، ستكون إندونيسيا واحدة من أكبر خمس دول ذات اقتصادات أكثر تقدما، وهو حافز قوي لشراء الأشياء للاستثمار طويل الأجل. الأسباب الأخرى لعقد صفقة هي الانتقال إلى مناخ دافئ مع الأسرة والحصول على دخل سلبي من خلال الإيجار. لكي يؤتي الاستثمار ثماره، من الضروري مراعاة خصوصيات السوق المحلية:

• المناطق تتطور بوتيرة مختلفة؛
• تقع العقارات المتميزة في الغالب في بالي والمواقع السياحية الأخرى.
• الشقق متوفرة في المناطق الاقتصادية الخاصة ومناطق التجارة الحرة.
• لا يسمح القانون الإندونيسي للأجانب بشراء المنازل والأراضي. هنا عقد إيجار يمارس على نطاق واسع لمدة 30 عاما مع إمكانية التمديد الإضافي.

تتأثر تكلفة العقارات في إندونيسيا ليس فقط بمعايير العقار نفسه، ولكن أيضا بالمنطقة. الحد الأدنى لشراء المنازل للأجانب هو:

• في بالي وجاكرتا وبانتين وغرب ووسط وشرق جاوة، يوجياكارتا — 315000 دولار؛
• في غرب نوسا تينجارا — 189,000 دولار؛
• في شمال سومطرة، شرق كاليمانتان، جنوب سولاويزي، أرخبيل رياو — 126000 دولار؛
• في مناطق أخرى — 63,000 دولار.

الحد الأدنى لقيمة الشقق هو:

• في جاكرتا — 189,000 دولار؛
• في بالي وبانتين والغرب والوسط وجاوة الشرقية ويوجياكارتا — 126000 دولار؛
• في مناطق أخرى — 63,000 دولار.

تتضمن عملية البيع والشراء ما يلي:

1. البحث عن منزل أو فيلا مناسبة.
2. الاتصال بالبائع وحجز العقار (إيداع 5—10٪ من السعر).
3. توقيع عقد بشروط الصفقة.
4. سداد الدفعة أو الدفعة الأولى في حالة التقسيط.
5. الحصول على شهادة تؤكد الملكية. عندما يكون بين يديك، يمكنك إرسال طلب للحصول على تصريح إقامة.

أسباب الاستثمار في العقارات في إندونيسيا

في السنوات القليلة الماضية، زاد عدد المقيمين الأجانب الذين يشترون عقارات في إندونيسيا للاستثمار بشكل كبير:

• في عام 2023، نما الطلب بنسبة 50٪، وتم إبرام الجزء الأكبر من الصفقات، وهو ثلث الإجمالي، في بالي؛
• استثمر المستثمرون أكثر من 800 مليون دولار في العام الماضي.
• كان الحافز لزيادة الاهتمام هو برنامج إصدار التأشيرات الذهبية مع احتمال الحصول على تصريح إقامة لمدة 5 و 10 سنوات؛
• احتل المشترون الناطقون بالروسية المرتبة الثالثة في عدد المعاملات في الجزيرة.

تقع العقارات الاستثمارية الواعدة في إندونيسيا في المناطق التالية:

• جاكرتا التي يبلغ عدد سكانها أكثر من 34 مليون نسمة — الربحية هي 5—7٪.
• سومباوا ولومبوك مع التنمية النشطة، ولكن لا يزال مع بنية تحتية غير متطورة بما فيه الكفاية؛
• بالي — منتجع حيث يمكنك الحصول على ما يصل إلى 15 ٪ على الإيجار سنويا، والزيادة في سعر المنزل عند الاستثمار في مرحلة البناء ستكون 25 ٪؛
• ميدان وسورابايا.

بالإضافة إلى احتمالات زيادة القيمة، والتنوع الكبير في العقارات، والعوائد المرتفعة، فإن المستثمرين ينجذبون إلى سهولة وسرعة إتمام الإجراءات الرسمية. يمكن إكمال جميع العمليات عن بُعد، باستخدام العملات المشفرة أو نظام SWIFT للتسوية. في المتوسط، يستغرق إتمام عملية الشراء ما يصل إلى شهر واحد.

شراء العقارات في إندونيسيا

يمكن للأجانب اختيار وشراء عقارات مربحة للغاية عن بُعد، وموقعنا سيساعدك في ذلك. في قاعدة البيانات المحدثة، ستجد عروضًا من المطورين والوكالات المثبتة، ويمكنك اختيار السكن بالمواصفات المناسبة. يتم تقديم جميع الخيارات مع أوصاف وصور مفصلة، ويمكن تحويل التكلفة إلى عملة ملائمة إذا لزم الأمر. ابدأ في عرض الفلل والشقق في إندونيسيا الآن ، ثم تواصل مع البائع عبر الهاتف أو الكتابة لإتمام صفقة ناجحة!