عقارات للبيع في إسبانيا

يقدم موقعنا أكثر من 208672 عقار للبيع في إسبانيا متاحة للأجانب من قبل وكالات ومطورين تم التحقق منهم. يمكن فرز الوحدات حسب السعر وتاريخ الإضافة والشعبية ، وهناك أيضا عوامل تصفية للبحث حسب المعلمات الشخصية.

• المنطقة والمدينة
• منطقة
• ثمن
• عدد غرف النوم والحمامات
• بنية تحتية
• نوع

استخدم الخيارات المريحة لتسليط الضوء على الشقق والفيلات المناسبة في إسبانيا ومقارنتها ودراسة أوصافها وصورها بعناية. بمجرد اختيارك ، أرسل رسالة شخصية أو اتصل بالبائع عبر الهاتف.

• يبلغ متوسط سعر بيع العقارات في إسبانيا 162,000 يورو.
• متوسط سعر المتر المربع هو 2,159 يورو.
• الحد الأدنى لتكلفة العقار في إسبانيا هو 150000 يورو.
• أغلى وحدة سكنية هي 32 مليون يورو.
• خلال العام الماضي ، ارتفع متوسط السعر بنسبة 5.33٪.

• الحد الأدنى للمساحة: 1 مترا مربعا
• متوسط مساحة الفلل والشقق في إسبانيا: 99.4 متر مربع
• أكبر منطقة: 1700 متر مربع

الأجانب الذين يمتلكون عقارا تزيد قيمته عن 500,000 يورو مؤهلون للتقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة. تتم الموافقة على معظم الطلبات إذا تم إعداد المستندات المطلوبة بشكل صحيح. يمكنك أيضا شراء أكثر من وحدة سكنية طالما أن التكلفة الإجمالية تتجاوز المبلغ المحدد. إذا احتفظ المستثمر بملكية العقار ، تجديد تصريح الإقامة.

من المهم ملاحظة أن امتلاك أصل سكني في إسبانيا ، بغض النظر عن قيمته ، لا يؤهلك للحصول على جواز سفر إسباني. ومع ذلك ، يمكن الحصول على الجنسية من خلال إجراء مبسط في سنة أو خمس سنوات أو من خلال التجنس. لكي تكون مؤهلا للحصول على الجنسية ، يجب أن تكون قد عشت في البلاد بشكل قانوني لمدة عشر سنوات على الأقل ، يجب أن يكون نصفها إقامة موثقة.

للحصول على تصريح إقامة في إسبانيا ، ينص التشريع الوطني على أنه يجب أن يكون لديك تصريح إقامة لمدة خمس سنوات. خلال هذه الفترة ، لا يمكنك مغادرة البلاد لأكثر من 183 يوما (ستة أشهر) في المرة الواحدة ، وإلا رفض طلبك.

يمكن للمتقدمين للحصول على تصريح إقامة أن يكونوا مستثمرين وأفرادا آمنين ماليا وطلابا ومهنيين أجانب يعملون بشكل قانوني في الشركات المحلية. بمجرد التسجيل ، يحق لك الحصول على جميع المزايا الاجتماعية المتاحة للإسبان.

التأشيرة الذهبية هي برنامج خاص للأجانب يسمح لك بالحصول على تصريح إقامة إذا استثمرت ما لا يقل عن 500,000 يورو في الشقق أو الفيلات أو البنتهاوس أو العقارات التجارية. تمنح الإقامة أيضا لأولئك الذين يستثمرون ما لا يقل عن 1 مليون يورو في أسهم في الشركات المحلية أو صناديق الاستثمار أو يودعون ما لا يقل عن مليون يورو في أحد البنوك الإسبانية.

للحصول على التأشيرة الذهبية ، يلزم حد أدنى لمبلغ المعاملة إلى جانب شروط معينة مثل أن يكون عمرك 18 عاما على الأقل ، وأن تتمتع بصحة جيدة ، وأن تكسب دخلا سنويا يزيد عن 28,800 يورو. لا يلزم إجراء اختبارات لغوية أو اختبارات أخرى ، كل ما تحتاجه هو امتلاك وحدة سكنية في المنطقة. بمجرد الموافقة على الطلب ، سيتمكن المقيم من:

• السفر بحرية داخل منطقة شنغن ؛
• العمل في البلاد ؛
• الحصول على الجنسية في المستقبل ؛
• إحضار أسرهم إلى أوروبا ؛
• القيام بأعمال تجارية في دول الاتحاد الأوروبي.

يعتمد اختيار الموقع على الغرض من الشراء ولكن معظم المستثمرين الأجانب يفضلون السكن الذي يقدمه المطورون والوكلاء في مدريد وبرشلونة وأليكانتي ومالقة وجزر الكناري وجزر البليار. يجد الأجانب أنه من المريح العيش في هذه المناطق بسبب مجتمع المغتربين الكبير والبنية التحتية المتطورة. هناك دائما طلب كبير على تأجير العقارات في هذه المناطق.

إذا كنت تبحث عن الانتقال ، يمكنك شراء العقارات في السوق الثانوية أو من مطور في مجمع مكتمل أو قيد الإنشاء. الأجانب مهتمون ب:

• استوديوهات في مواقع مركزية يسهل تأجيرها ؛
• فيلات واسعة مع حمامات سباحة وحدائق وإطلالات على البحر.
• شقق 2-4 غرف نوم في المباني الجديدة ؛
• بنتهاوس مع وسائل الراحة (أمن على مدار 24 ساعة ، حمام سباحة ، صالة ألعاب رياضية).

يعد الاستثمار في العقارات الإسبانية طريقة رائعة للأجانب لتأسيس أنفسهم بشكل قانوني في بلد ذي ناتج محلي إجمالي متزايد ومناخ دافئ وبنية تحتية اجتماعية متطورة ومجموعة واسعة من عوامل الجذب. سعر العقارات في إسبانيا يزيد كل عام. على سبيل المثال ، كان هناك نمو بنسبة 5.33٪ في عام 2023 ، ومتوسط فترة الاسترداد هو 14 عاما ، على الرغم من أنه في بعض العقارات ، يمكن أن يكون أقل من 10-11 عاما. إن امتلاك العقارات في إسبانيا ليس فقط طريقة رائعة لكسب دخل الإيجار ولكنه يسمح لك أيضا باستخدامه كمنزل ثان وتجنب دفع ثمن غرف الفنادق خلال عطلتك.

نعم ، يمكنك كسب دخل سلبي عن طريق تأجير الشقق والفيلات على أساس قصير أو طويل الأجل. يبلغ متوسط العائد في جميع أنحاء البلاد 7.25٪ سنويا ، حيث يقدم المطورون عوائد مضمونة تتراوح بين 5 و 6٪ ، اعتمادا على المشروع. الخيار الأكثر ملاءمة هو تأجير العقار والسماح لشركة إدارة بالاهتمام بجميع مشكلات الصيانة والعثور على مستأجرين.