عقارات للبيع في المملكة المتحدة

عقارات في المملكة المتحدة

المملكة المتحدة، التي تتكون من إنجلترا واسكتلندا وويلز وأيرلندا الشمالية، لها خصائص فريدة تؤثر على سوقها. لدى المشترين مجموعة واسعة من الأماكن للعيش فيها، بما في ذلك المدن الكبيرة والبلدات الصغيرة والمناطق الريفية الخلابة. يؤثر التراث الثقافي والاتجاهات الحديثة على الهندسة المعمارية وتخطيط المدن، مما يوفر مجموعة متنوعة من المساكن من المباني التاريخية الفريدة إلى الشقق الحصرية في ناطحات السحاب.

يتكون السكن بشكل أساسي من الأنواع التالية من العقارات، ولكل منها خصائصه وفوائده الخاصة:

• الشقق والوحدات السكنية - أحد أكثر الخيارات شيوعا في المدن، بدءا من الاستوديوهات إلى الشقق الفسيحة المكونة من 7 غرف نوم.
• منازل وفيلات منفصلة - عقارات مع ساحات فناء خاصة وحدائق ومواقف للسيارات وتراسات مفتوحة.
• ميزونيت - شقق من طابقين مع سلالم داخلية أو مدخل منفصل عن الشارع.
• بنتهاوس - شقق فاخرة في الطوابق العليا من المباني متعددة الطوابق، وغالبا ما تحتوي على نوافذ بانورامية وتراسات.
• البيوت الريفية - المباني الصغيرة مع الأراضي الخاصة، وعادة خارج المدن.
• تاون هاوس - العديد من المنازل المتصلة، غالبا في المناطق الحضرية، مع مداخل شوارع خاصة.
• بنغلات - منازل من طابق واحد مع أراضي خاصة، خاصة في المناطق الريفية، تحظى بشعبية لدى كبار السن أو أولئك الذين يبحثون عن سكن خال من السلالم.
• المباني التي أعيد بناؤها وتجديدها - المصانع أو المستودعات أو الكنائس السابقة التي تم تحويلها إلى منازل. هذه الخصائص لها ميزات معمارية فريدة وقيمة تاريخية عالية.

تتم تطوير مشاريع جديدة في المملكة المتحدة، تقدم الإسكان في السوقين الأولي والثانوي. من بين المطورين الرئيسيين Persimmon Plc، Barratt Developments Plc، Berkeley Group Holdings Plc، Taylor Wimpey Plc وغيرهم. تقع معظم التطورات العقارية المستقبلية في لندن، بما في ذلك Chelsea Barracks، The Whiteley، Holland Park Gate، Marylebone Square والمزيد.

شراء العقارات الاستثمارية في المملكة المتحدة ممكن في شكلين مختلفين من الملكية:

• التملك الحر - الحق الدائم في التصرف في السكن والأرض التي بني عليها. تستخدم عادة للمنازل.
• عقد الإيجار - طويل الأجل من 10 إلى 999 سنة من الملكية. يستخدم هذا النوع من الملكية بشكل أساسي للشقق في المباني متعددة الطوابق.

أسباب الاستثمار في العقارات في المملكة المتحدة

يستمر سوق المملكة المتحدة في جذب المستثمرين المحليين والدوليين مع مجموعة واسعة من العقارات وارتفاع الأسعار والتطورات الجديدة. هناك طلب قوي في المدن الكبرى والمراكز الجامعية التي تقدم دخل إيجار سلبي. كما أن بنيتها التحتية المتطورة، وجاذبيتها لرجال الأعمال تدفع الاهتمام بالاستثمارات المربحة.

يتم تأكيد الطلب في السوق من خلال عدد المعاملات العقارية: في عام 2023، تم إجراء ما يقرب من 1 مليون معاملة، وفي الربع الأول من عام 2024 - 227,000. وفي الفترة نفسها، بلغ عدد عقود العقارات غير السكنية أكثر من 117,000 عقد.

متوسط تكلفة العقارات المعروضة للبيع في المملكة المتحدة يختلف حسب المنطقة. في إنجلترا هو 298،000 جنيه إسترليني، وفي اسكتلندا 188،000 جنيه إسترليني، وفي ويلز 211،000 جنيه إسترليني، وفي أيرلندا الشمالية 178،000 جنيه إسترليني. العقارات في لندن هي الأغلى بمتوسط سعر 503,000 جنيه إسترليني. النطاق السعري الأكثر شيوعا في إنجلترا يتراوح بين 150,000 ألف جنيه إسترليني و 175,000 ألف جنيه إسترليني. في مناطق أخرى، يفضل المشترون الشراء بين 125,000 ألف جنيه إسترليني و 150,000 ألف جنيه إسترليني.

كما تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة السكنية. المنازل المنفصلة هي الأغلى ثمنا، بمتوسط 435,000 ألف جنيه إسترليني. الشقق والمنازل بأسعار معقولة، حيث يبلغ متوسط الأسعار حوالي 227,000 جنيه إسترليني. تبلغ تكلفة الشقق في المشاريع المكتملة 277,000 ألف جنيه إسترليني في المتوسط. تبلغ تكلفة الوحدة السكنية في مشروع جديد حوالي 382,000 ألف جنيه إسترليني، مع نمو سنوي في الأسعار بنسبة 16.4٪، مما يجعل من المربح إعادة بيع مثل هذا المنزل في المستقبل.

يمكن للمالكين توليد دخل ثابت عن طريق تأجير الشقق والمنازل. تجذب المملكة المتحدة المهنيين والطلاب ورجال الأعمال الذين يستأجرون أماكن إقامة على المدى الطويل. السياح يستأجرون المنازل لفترات قصيرة. متوسط العائد على الاستثمار في البلاد هو 4.75٪ سنويا. قد يختلف هذا الرقم حسب الموسم وحالة الوحدة السكنية وقربها من المراكز التجارية والتعليمية والثقافية.

شراء العقارات في المملكة المتحدة

يقدم موقع Global Properties مجموعة واسعة من العقارات المعروضة للبيع في المملكة المتحدة. يتم تحديث المجمع يوميا واستكماله بمشاريع جديدة من مطورين موثوقين يتمتعون بخبرة واسعة. يمكن للمستخدمين الوصول إلى فلاتر مريحة حسب السعر والموقع والمنطقة ووسائل الراحة الإضافية. تحتوي البوابة على محول يسمح لك برؤية التكلفة بالجنيه الإسترليني واليورو والدولار والعملات الأخرى. املأ النموذج الموجود على الموقع ليقوم أخصائي باختيار منزل كسكن شخصي أو استثمار.