عقارات للبيع في فيتنام

تقدم بوابة Global Properties أكثر من 20056 خيار سكني في فيتنام من الوكالات العقارية ومباشرة من المطورين.

• لشراء مسكن في السوق الأولية أو الثانوية ، استخدم نموذج البحث المناسب مع الفلاتر ووظيفة الفرز والخريطة.
• لتبسيط عملية اختيار العقارات في فيتنام ، يتم توفير روابط سريعة في أسفل الصفحة ، بما في ذلك مجموعات التصفية الأكثر شيوعا مثل "بالقرب من البحر" أو "في السطر الأول".
• لتسهيل تحليل الأسعار على موقع الويب ، يتوفر محول عملات ، مما يسمح لك بعرض الأسعار بعملات مختلفة.

يسمح للمستثمرين الأجانب بشراء العقارات بشروط الإيجار. هذا عقد إيجار طويل الأجل لمدة 50 عاما ، مع إمكانية تمديد العقد. يتمتع مالكو العقارات الأجانب بنفس المزايا: الحق في التأجير والتبرع والبيع والتحويل عن طريق الميراث.

• يبلغ متوسط تكلفة العقارات في فيتنام 359,200 دولار.
• متوسط سعر المتر المربع هو 5,835 دولار.
• تبدأ أسعار العقارات في فيتنام من 20,000 دولار.
• تبلغ تكلفة أغلى سكن 24.5 مليون دولار.
• خلال العام الماضي ، ارتفع متوسط السعر بنسبة 2.35٪.

• الحد الأدنى للمساحة 12 متر مربع.
• يتراوح متوسط الحجم من 50 إلى 150 متر مربع.
• أكبر مساحة 14,797 متر مربع.

لا يوجد برنامج استثمار سكني نشط مقابل الإقامة. ومع ذلك ، يمكن للمواطنين الأجانب أن يصبحوا مقيمين عن طريق فتح شركة ، أو استثمار مبلغ معين في الاقتصاد ، أو العثور على عمل ، أو التسجيل في جامعة ، أو الزواج من مواطن من البلد.

هناك العديد من المدن الكبرى هنا التي تجذب المستثمرين الأجانب بسبب الطلب السياحي وارتفاع دخل الإيجار وارتفاع أسعار العقارات. من بين الأماكن الأكثر شعبية:

• • هانوي - العاصمة المعروفة بتاريخها ومعالمها ومعابلها. العقارات في هانوي لديها واحدة من أعلى عوائد الاستثمار - من 4 إلى 7٪ سنويا.
• مدينة هوشي منه - أكبر مدينة ذات اقتصاد متطور وعدد كبير من المغتربين.
• دا نانغ - مدينة ساحلية تشتهر بشواطئها وقربها من الجبال.
• هوي آن - "البندقية الفيتنامية" ، تشتهر بقواربها ومطاعمها على الماء.
• سابا - تشتهر بمصاطب الأرز الرائعة وقمم الجبال الخلابة.
• دالات - مدينة ذات مناخ معتدل ، تشتهر بمناظرها الطبيعية المورقة والهندسة المعمارية الاستعمارية الفرنسية.
• نينه بينه - مقاطعة في الجزء الشمالي من البلاد ، تشتهر بأسطح المياه الخلابة والمنحدرات والكهوف والكهوف.

ينجذب الأجانب إلى المنازل والشقق والوحدات السكنية على الساحل. ميزات هذه الأنواع من المساكن:

• تحظى الشقق في المباني الشاهقة بشعبية خاصة في المشاريع الجديدة ذات التصميم الحديث ووسائل الراحة، بما في ذلك المناطق الرياضية وحمامات السباحة ومراكز السبا والوصول المباشر إلى الشاطئ.
• يفضل الأشخاص الذين يبحثون عن أماكن إقامة أكثر اتساعا ومنعزلة الفيلات في فيتنام. غالبا ما تتميز هذه المساكن بحدائق وحمامات سباحة مع إطلالات على الجمال الطبيعي.

سيكون استثمار الأموال قرارا واعدا بسبب العوامل التالية:

• الاستقرار الاقتصادي: نما الناتج المحلي الإجمالي الاسمي للبلاد بنسبة 5٪ في عام 2023 ، وزاد إجمالي حجم الاستثمار الأجنبي المباشر بنسبة 32.1٪.
• نمو أسعار المساكن ، على سبيل المثال ، ارتفعت أسعار الوحدات السكنية بنسبة 15٪ في عام 2023 ؛
• إمكانية تأجير المساكن.
• تدفق سياحي كبير.
• مناخ دافئ والعديد من المعالم الطبيعية والثقافية.

نعم ، يمكن للمالكين كسب الدخل من تأجير المساكن. يعتمد سعر الإيجار على الموقع وحالة المنزل والطلب في المنطقة ، حيث أن المساكن في المراكز السياحية والاقتصادية للمدن مطلوبة بشكل خاص. في الربع الأول من عام 2024 ، بلغ متوسط عائد الاستثمار في جميع أنحاء البلاد 3.84٪.