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Die Website Global Properties bietet eine Auswahl aus über 10156 Immobilien zum Verkauf in Japan. Der Katalog enthält Angebote von zuverlässigen Agenturen und Bauträgern und wird regelmäßig mit den neuesten Angeboten aktualisiert. Um den Nutzern zu helfen, unter der großen Auswahl schnell eine passende Option für eine Wohnung in Japan zu finden, wurde der Aggregator mit einer praktischen Suchmaschine ausgestattet. Es gibt mehrere Filter und die Möglichkeit, nach Preis und Datum der Angebote zu sortieren.
Käufer können beim Immobilienkauf in Japan wählen: Tokio, Kyoto, Osaka und andere Städte, die für ihre Attraktivität bekannt sind. Jedes Angebot enthält die Kontaktdaten des Verkäufers, so dass eine direkte Kommunikation über Telefon oder private Nachrichten möglich ist.
Ja, Ausländer können in Japan Immobilien besitzen. Es gibt keine gesetzlichen Beschränkungen, die ihnen den Erwerb von Grundstücken, Wohnungen oder Gewerbeimmobilien verbieten.
- Mindestpreis: 65000 USD
- Die höchsten Immobilienpreise in Japan: 18,9 Millionen USD
- Kleinste Fläche: 58 m²
- Objekt mit der größten Fläche: 3.280 m²
Der Kauf von Immobilien in Tokio, Kyoto und anderen japanischen Städten ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltsgenehmigung. Der Besitz einer Immobilie kann jedoch für Ausländer, die einen Einwanderungsantrag stellen wollen, einen zusätzlichen Vorteil darstellen.
Beim Immobilien kaufen in Japan entscheiden sich die meisten für einen der folgenden Orte:
- Tokio: Als Hauptstadt Japans verfügt Tokio über eine hochmoderne Infrastruktur, beherbergt Büros internationaler Unternehmen und bietet hohe Mietpreise. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum macht Tokio zu einer hervorragenden Option für Immobilieninvestitionen;
- Kyoto: Kyoto ist für sein historisches Zentrum und seine kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt und erfreut sich eines ständigen Zustroms von Touristen. Es besteht eine hohe Mietnachfrage bei Touristen und Studenten gleichermaßen. Immobilien in Kyoto sind eine sehr beliebte Option;
- Osaka: Als wichtiges Wirtschaftszentrum verfügt Osaka über einen aufstrebenden Markt für Gewerbeimmobilien und ist als kulinarische Hauptstadt Japans bekannt. Die örtlichen Restaurants und Cafés servieren traditionelle japanische Gerichte nach einzigartigen Rezepten und ziehen das ganze Jahr über zahlreiche Touristen an. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass der Markt für Immobilien in Osaka sehr profitabel ist;
- Yokohama: Die Hafenstadt in der Nähe von Tokio bietet attraktive Immobilienpreise und ein erhebliches Wachstumspotenzial. Der entspannte Lebensstil, der malerische Blick aufs Wasser und die modernen Gebäude machen die Stadt für Ausländer attraktiv;
- Fukuoka: Diese Stadt entwickelt sich dynamisch und bietet ein günstiges Geschäftsklima. Seine verkehrsgünstige Lage und die steigende Nachfrage nach Gewerbeimmobilien tragen zu dieser Attraktivität bei;
- Okinawa: Die Inselstadt Okinawa im Süden des Landes ist für ihre malerischen Naturlandschaften bekannt. Hier gibt es ruhige weiße Sandstrände, Wälder, Mangroven und Wasserfälle. Die Stadt ist sehr beliebt bei Touristen und Auswanderern, die Immobilien in Japan für Investitionen suchen.
Auswanderer in Japan kaufen in der Regel Wohnungen und Häuser mit einer unterschiedlichen Anzahl von Schlafzimmern.
In Großstädten wie Tokio und Osaka gibt es viele Wohnungen, die oft über Annehmlichkeiten wie Sicherheitsdienste, Fitnessstudios und Waschsalons verfügen.
Freistehende Häuser werden eher von Familien und Personen gewählt, die geräumige Zimmer, offene Bereiche und mehr Privatsphäre bevorzugen. Diese Häuser befinden sich in der Regel in Vorstädten.
Ein traditionelles Haus in Japan ist ebenfalls eine gute Wahl und wird von Käufern bevorzugt, die die japanische Kultur und den traditionellen Baustil schätzen.
Investitionen in japanische Immobilien können hohe Renditen abwerfen, was die Kosten für Immobilien in Japan schnell amortisiert. Viele Investoren entscheiden sich aufgrund mehrerer Schlüsselfaktoren für solche Immobilien:
- Eine moderne Tourismusindustrie;
- Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen;
- Steigende Immobilienpreise in Osaka und anderen beliebten Städten;
- Moderne Infrastruktur;
- Schöne Natur und ein günstiges Klima.
Investoren können von der Vermietung von Wohnraum profitieren, wobei die Lage eine entscheidende Rolle spielt. Städte mit hoher Bevölkerungsdichte und ausgebauter Infrastruktur bieten mehr Möglichkeiten für Eigentümer, die Häuser oder Wohnungen langfristig vermieten wollen. Umgekehrt eignen sich touristische Gebiete gut für die Kurzzeitvermietung.
Immobilien in Japan
Japan ist eines der sichersten asiatischen Länder für Immobilieninvestitionen. Die Stabilität des Marktes in Verbindung mit einer aufgeschlossenen Politik gegenüber ausländischen Käufern führt dazu, dass lokale Immobilien bei Investoren und Auswanderern sehr gefragt sind.
Das Land verfügt über eine beträchtliche Anzahl von leerstehenden Häusern, die als "akiya" bekannt sind und Käufer anziehen, die nach günstigen Möglichkeiten suchen. Allerdings sind diese Immobilien oft mit zusätzlichen Renovierungskosten verbunden.
Die Preise hängen unter anderem von folgenden Faktoren ab:
- Lage und Nähe zu wichtigen Infrastrukturen
- Gebiet
- Anzahl der Zimmer
- Verfügbarkeit von Möbeln, Geräten und Ausstattung
- Bauphase oder Baujahr des Gebäudes
Für den Verkauf von Immobilien an Ausländer ist weder die japanische Staatsbürgerschaft noch eine Aufenthaltsgenehmigung erforderlich. Das Verfahren kann jedoch besondere bürokratische Feinheiten beinhalten. Zu den wichtigsten Phasen des Kaufs gehören in der Regel:
- Suche und Auswahl des Objekts;
- Immobilienmakler kontaktieren;
- Überprüfung der Immobilie. Ein Spezialist prüft den rechtlichen Status und den Zustand und stellt sicher, dass alle erforderlichen Dokumente vorhanden sind;
- Unterzeichnung eines Vorvertrags und Leistung einer Anzahlung (in der Regel 5-10% vom Wert);
- Prüfung aller rechtlichen Aspekte der Transaktion;
- Unterzeichnung des endgültigen Kaufvertrags und Zahlung des Restbetrags;
- Zahlung der Notar- und Registrierungsgebühren;
- Eintragung der Eigentumsrechte im örtlichen Grundbuchamt.
Immobilieninvestition in Japan
Der japanische Markt bietet mehrere Vorteile, die ihn für ausländische Investoren attraktiv machen. Hier sind die wichtigsten Gründe, die Investitionen in lokale Immobilien rentabel machen:
- Stabile Wirtschaft: Japan hat eine der größten und stabilsten Volkswirtschaften der Welt. Dadurch ist der Immobilienpreis in Japan stabil;
- Geringe Marktvolatilität: Der Immobilienmarkt des Landes hat in der Vergangenheit eine geringe Volatilität aufgewiesen, was Sicherheit und Berechenbarkeit für langfristige Investitionen gewährleistet;
- Attraktive Mietrenditen: Der durchschnittliche Zinssatz liegt bei 4,3% pro Jahr. In beliebten Vierteln kann die Investitionsrendite 8-9% pro Jahr übersteigen;
- Günstige Zinssätze: Japan hat niedrige Hypothekenzinsen, die im Durchschnitt bei 3,5% liegen, wodurch Immobilienkredite erschwinglicher werden;
- Wachstum der Touristenströme: Die Beliebtheit Japans bei Touristen treibt die Entwicklung des Marktes für Kurzzeitmieten voran;
- Hohe Baustandards: Strenge Baustandards gewährleisten eine hohe Qualität und Langlebigkeit der Gebäude und erhöhen die Zuverlässigkeit der Investitionen.
Immobilien kaufen in Japan
Unser Website-Katalog enthält Tausende Möglichkeiten für eine Investition in Immobilien in Japan. Mit Hilfe von Quicklinks können die Käufer schnell geeignete Optionen finden. Häufig verwendete Filter, wie z. B. "am Meer", vereinfachen die Suche nach Immobilien erheblich. Außerdem enthält der Aggregator einen Währungsrechner, mit dem Sie die Immobilienpreise in Dollar, Euro und Yen anzeigen können.