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Esales Property Limited
Astra Real Estate
Slifer Smith & Frampton Real EstateDie Website Global Properties bietet über 100457 Immobilien in den USA zum Verkauf an, die von seriösen Agenturen und direkt von Bauträgern angeboten werden.
Der Aggregator bietet eine praktische Suche mit erweiterten Filtern, Sortieroptionen und einer Möglichkeit, auf der Karte zu suchen. Am unteren Ende der Seite befinden sich "Quick Links" mit beliebten Filterkombinationen wie "am Meer" oder "in der Stadtmitte", mit denen die Auswahl einer geeigneten Unterkunft in den USA leichter wird.
Um die Berechnungen zu erleichtern, bietet die Website einen Währungsumrechner. Damit können die Besucher den Immobilienpreis in den USA in verschiedenen Währungen anzeigen, was den Auswahlprozess noch einfacher macht.
Ja, Ausländer genießen die gleichen Eigentumsrechte wie US-Bürger. Dazu gehört auch die Freiheit, Immobilien ohne Einschränkungen zu kaufen, zu verkaufen und zu vermieten. Das macht dieses Land zu einer attraktiven Option für internationale Investoren und Wohnungskäufer, die ein Haus oder eine Gewerbeimmobilie erwerben möchten.
Die Immobilienpreise in den USA beginnen bei 50000 USD.
- Mindestfläche: 1 m2
- Durchschnittliche Fläche: 68,4 m2
- Maximale Fläche: 2.600 m2
Der Erwerb von Immobilien im Land verleiht nicht direkt das Recht auf die Staatsbürgerschaft. Um einen Reisepass zu erhalten, muss man den Einbürgerungsprozess durchlaufen, der einen rechtmäßigen ständigen Wohnsitz im Land für fünf Jahre voraussetzt. Zusätzlich müssen Sie die Beherrschung der englischen Sprache nachweisen, Kenntnisse über die Geschichte und Struktur des Landes haben und das Einbürgerungsgespräch erfolgreich bestehen.
Das EB-5 Investorenvisum wird für Investitionen in Unternehmen in Höhe von mindestens 800.000 USD erteilt. Dieses von der Regierung geförderte Programm ermöglicht es auch Einzelnen, eine Daueraufenthaltsgenehmigung (Green Card) für die Vereinigten Staaten zu erhalten und damit den Weg zur amerikanischen Staatsbürgerschaft zu ebnen.
Die beliebtesten Reiseziele für Freizeit und Immobilienkauf sind nach wie vor Kalifornien und New York, die für ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten und vielfältigen Unterhaltungsmöglichkeiten bekannt sind. Auch Nevada, insbesondere Las Vegas, zieht die Aufmerksamkeit auf sich, ebenso wie Florida und Hawaii mit ihren malerischen Stränden. Viele denken an den Kauf von Immobilien in Washington. Diese Standorte bieten die Möglichkeit, sie bei Bedarf leicht zu vermieten oder schnell wieder zu verkaufen.
Die Käufer haben Zugang zu Wohnungen in den USA in Wohnkomplexen und auch zu Villen auf privaten Grundstücken.
Immobilien in den USA
Immobilien kaufen in den USA ist für viele ausländische Investoren wegen der Stabilität des Marktes, der Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen, und der Aussichten auf Vermögenszuwachs attraktiv.
Bis Dezember 2023 sank die Gesamtzahl der zum Verkauf angebotenen Wohnungen um 5,1% pro Jahr und blieb damit deutlich unter dem Niveau vor der Pandemie. Entgegen dem allgemeinen Trend ist jedoch in einigen Staaten eine Zunahme der Inserate zu verzeichnen. Ein besonders deutliches Wachstum wurde in Großstädten wie New Orleans, Louisiana (+39,6%), San Antonio, Texas (+34,5%) und Memphis, Tennessee (+33,2%) verzeichnet. Während die Einwohner mit den hohen Hypothekenzinsen zu kämpfen haben, ist für ausländische Investoren der Zeitpunkt perfekt, um eine Wohnung oder ein Haus in den USA zu erwerben.
Investoren können aus vielen verschiedenen Wohnimmobilien wählen:
- Studios - Kompakte und funktionale Wohnräume, die ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche in einem Hauptraum vereinen, sowie ein separates Badezimmer haben. Sie sind bei Studenten, jungen Berufstätigen und Singles beliebt, weil sie günstig und pflegeleicht sind;
- Apartments mit einem oder mehreren Schlafzimmern. Sie bieten mehr Platz und werden häufig von jungen Familien oder Berufstätigen bevorzugt, die zusätzlichen Raum für die Arbeit an einem anderen Ort benötigen. Diese Apartments verfügen in der Regel über ein oder zwei getrennte Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein oder zwei Bäder;
- Ein Penthouse liegt in den obersten Etagen von Mehrfamilienhäusern. Diese luxuriösen Unterkünfte bieten geräumige Zimmer, eine hochwertige Ausstattung und atemberaubende Aussichten. Diese Wohnungen haben auch oft große Terrassen oder Balkone und bieten Zugang zu exklusiven Annehmlichkeiten wie privaten Aufzügen oder Clubräumen;
- Eigentumswohnungen (Condos) sind individuelle Wohnungen mit Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools, Fitnesszentren, Grillplätzen und Spielplätzen. Die Wohnungseigentümer sind für die Instandhaltung ihrer Wohnungen und die Verwaltung der Gemeinschaftsflächen zusammen mit den anderen Bewohnern verantwortlich;
- Lofts befinden sich in der Regel in umgebauten Industrie- oder Gewerbegebäuden. Sie zeichnen sich durch hohe Decken, offene Grundrisse und industrielle Designelemente wie Ziegelwände oder freiliegende Balken aus. Diese Räume sind bei Künstlern, Designern und Menschen sehr beliebt, die eine einzigartige Unterkunft suchen.
- Stadthäuser und Villen mit Zugang zu einem privaten Garten, der als Erholungsraum genutzt werden kann.
Gründe für Investitionen in Immobilien in den USA
Der Erwerb von Immobilien in den USA für Investitionen bleibt aufgrund des stabilen Preiswachstums und des Potenzials für höhere Mieteinnahmen weiterhin attraktiv. Je nach Region und Art der Immobilie werden in der Regel Mietrenditen von etwa 6-8% pro Jahr erzielt. Außerdem sind die Kosten für Immobilien in den USA stetig gestiegen. Allein im Jahr 2023 konnten die Wachstumsraten satte 6% erreichen. Das deutet darauf hin, dass Immobilien oft zu höheren Preisen weiterverkauft werden können, insbesondere angesichts der Knappheit des Angebots. Die Konzentration auf Standorte mit einem starken Mangel an zum Verkauf stehenden Wohnungen kann langfristig ein erhebliches Kapitalwachstum bieten.
Der Standort spielt bei Immobilien eine entscheidende Rolle. Rund 25% der Käufer wollten im vergangenen Jahr in Regionen mit günstigerem Klima umziehen. Besonders beliebte Ziele sind Las Vegas in Nevada, Miami in Florida und Sacramento in Kalifornien.
Wenn dieser Trend anhält, dürften Investitionen in lokale Immobilien vielversprechend sein. Dabei ist jedoch zu beachten, dass Migranten aus anderen Bundesstaaten der USA häufig nach günstigeren Angeboten suchen. Hier sollte die Aufmerksamkeit auf Objekte im mittleren und unteren Preissegment gerichtet werden.
Immobilien kaufen in den USA
Unsere Website bietet eine große Auswahl für den Immobilienkauf in den USA. Unsere Suchfunktion ist mit Filtern ausgestattet, mit denen Sie die gewünschte Immobilie in einer bestimmten Region auswählen können. Die Datenbank wird täglich aktualisiert, manuell und auch automatisch. Das spart Zeit bei der Suche und macht die Überprüfung von Angeboten auf mehreren Webseiten überflüssig. Alle Informationen sind auf dem neuesten Stand und unsere Experten stehen Ihnen zur Verfügung, um Sie bei der Auswahl von Immobilien in den USA zum Verkauf zu unterstützen.