Недвижимость в Чили: купить недвижимость, цены на 5644 объявлений

Часто задаваемые вопросы

Как купить недвижимость в Чили иностранцу на сайте Global Properties?

На сайте представлены более 5644 предложений с жильем в Чили от надежных агентств недвижимости и застройщиков.

Чтобы купить объект на вторичном или первичном рынке, используйте удобную форму поиска, расширенные фильтры и сортировку.
Для легкого подбора в нижней части страницы есть быстрые ссылки – самые частые комбинации фильтров, например, «у моря» или «на первой линии».
Благодаря встроенному конвертеру цену недвижимости в Чили можно посмотреть в рублях, долларах, евро и национальной валюте.

Можно ли иностранцам владеть недвижимостью в Чили?

Иностранцы имеют те же права на покупку недвижимости, что и граждане страны. Нет ограничений по сумме, площади или типу объекта: зарубежные инвесторы могут приобретать дома, апартаменты, кондо в Чили, земельные участки, коммерческие объекты.

Сколько стоит недвижимость в Чили?

Минимальная цена на недвижимость в Чили: 100109 $.
Самый дорогой объект: 26 млн $.

Какая площадь недвижимости в Чили?

Минимальная площадь: м².
Объект наибольшей площади: 2615 м².

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Чили?

Просто купить жилье в Чили, чтобы претендовать на получение вида на жительство, недостаточно. Однако можно оформить визу инвестора, либо воспользоваться альтернативной программой получения ВНЖ.

Можно ли получить гражданство при покупке недвижимости в Чили?

Обладатель ВНЖ может претендовать на получение постоянного вида на жительство после 1–2 лет проживания в стране. Затем инвесторы могут подать заявление на получение чилийского гражданства. Обычно это требует постоянного проживания в Чили в течение как минимум 5 лет.

Какие города и районы популярны в Чили у иностранцев?

Самыми популярными направлениями для отдыха и покупки недвижимости являются Сантьяго, Антофагаста, Вальпараисо, Винья-дель-Мар, Витакура, Лос-Лагос.

Сантьяго – столица и крупнейший город страны с развитой инфраструктурой, множеством магазинов, ресторанов, развлекательных и культурных заведений. Кроме того, он является экономическим и деловым центром. Многие международные компании имеют здесь свои офисы, что создает благоприятные условия для бизнеса и делает коммерческую недвижимость в Сантьяго привлекательной для инвестиций.
Вальпараисо – колоритный туристический город. По объему рынка недвижимости он занимает второе место после столицы, предлагая сотни жилых и коммерческих объектов для покупки.
Недвижимость в Антофагаста – еще один популярный вариант. Курортный город-порт с историческими достопримечательностями стабильно привлекает туристов.
Винья-дель-Мар, Витакура, Лос-Лагос – другие популярные направления с развитым рынком жилья.

Какая недвижимость в Чили популярна для переезда?

В стране представлены все популярные типы недвижимости: апартаменты, кондо, дома и виллы. Квартиры часто выбирают те, кто предпочитает жить в центре города или рядом с работой, магазинами и развлекательными заведениями. Виллы и дома могут быть рассчитаны на 1 или 2 семьи. Они предлагают большие площади с частными участками. Кондоминиумы популярны среди молодых профессионалов и экспатов благодаря удобству обслуживания и развитой инфраструктуре с общими зонами отдыха, бассейнами, тренажерными залами.

Стоит ли инвестировать в недвижимость Чили?

Есть несколько причин инвестировать в чилийскую недвижимость:

стабильный рост рынка;
возможность вернуть вложения за 15–20 лет за счет сдачи в аренду;
круглогодичный туристический сезон;
красивые виды и природа;
развитая инфраструктура;
безопасная среда для жизни.

Возможно ли заработать сдавая в аренду недвижимость в Чили?

Рынок аренды в стране активен, особенно в туристических районах. Ставки могут варьироваться в зависимости от местоположения и типа недвижимости. Средняя окупаемость составляет 4,73% годовых.

Продажа недвижимости в Чили

Страна с яркой культурой и богатой историей является популярным туристическим направлением. Чилийская экономика демонстрирует один из самых быстрых темпов роста в Латинской Америке, а правительство вложило значительные средства в обновление инфраструктуры. Это привело к росту цен на дома и квартиры в Чили и сделало местный рынок еще более привлекательным для иностранных инвесторов.

Процесс покупки недвижимости в стране является достаточно прозрачным процессом. Вот основные шаги, которые необходимо предпринять:

Поиск. Выберите подходящий объект через агентство или надежную онлайн-платформу, такую как «Global Properties».
Уточнение доступности. Как правило, иностранцам не требуется специального разрешения от чилийских властей на покупку недвижимости. Однако есть некоторые исключения, особенно если собственность находится вблизи национальных границ или на охраняемых территориях. В этом случае потребуется разрешение Минобороны.
Проверка документов. Ваш агент должен убедиться, что у продавца есть документы, подтверждающие право собственности, а на самом объекте нет обременений и долгов.
Получение RUT (Rol Único Tributario). Иностранцы должны получить налоговый номер (RUT), который необходим для всех финансовых операций в стране. Это можно сделать через налоговую службу.
Подписание предварительного договора (Promesa de Compraventa). Этот договор фиксирует намерения обеих сторон и включает основные условия сделки, такие как цена и сроки.
Депозит. Обычно требуется внести около 10% от стоимости недвижимости в Чили.
Юридическая проверка (Due Diligence). Рекомендуется нанять нотариуса для проверки юридической чистоты объекта.
Окончательный договор (Escritura Pública de Compraventa). После завершения всех проверок подписывается окончательный договор купли-продажи и вносится оплата.
Регистрация сделки. Договор должен быть зарегистрирован в реестре недвижимости (Conservador de Bienes Raíces), что подтверждает ваше право собственности.
Получение ключей. После завершения всех формальностей вы получаете ключи от вашего нового дома в Чили.

Недвижимость в Чили для инвестиций

Вот главные преимущества инвестиций в недвижимость Чили:

Прозрачная правовая система. Страна обеспечивает защиту прав собственности и прозрачность сделок с недвижимостью. Иностранцы имеют те же права, что и граждане Чили.
Постоянный рост спроса. Рынок растет благодаря устойчивому внутреннему спросу. Он поддерживается низким уровнем безработицы и стабильным экономическим развитием, что способствует высокой ликвидности активов.
Отсутствие ценовых пузырей. Надежная банковская система обеспечивает безопасность на рынке. В стране запрещены ипотечные кредиты, которые полностью покрывают стоимость жилья, а также кредиты, направленные на покрытие минимального первоначального взноса. Это предотвращает возникновение пузырей на рынке.
Доходность от аренды. Окупаемость жилых объектов варьируется от 3,6 до 5,8% годовых, офисов – от 6 до 8%.

Сочетание роста рынка, большого объема проектов, привлекательной арендной доходности, разнообразных инвестиционных возможностей, благоприятного экономического климата и выгодного расположения делает инвестиции в местное жилье надежными и потенциально выгодными.

Выбрать и купить недвижимость в Чили

Инвестиции в чилийские апартаменты и виллы становятся все более доступными благодаря развитию цифровых платформ, которые позволяют потенциальным покупателям ознакомиться с огромным количеством вариантов, не покидая дома. Наш сайт является ведущим агрегатором с интуитивно понятным и удобным интерфейсом, который упрощает поиск идеального объекта. Изучите каталог и выберите то, что соответствует вашим представлениям о комфорте для переезда или вложения средств.