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Auf der Website Global Properties finden Sie über 100397 Angebote, die von zuverlässigen Immobilienagenturen und direkt von Bauträgern kommen. Damit wird das gesamte Spektrum an Immobilien auf dem Sekundär-und Primärmarkt abgedeckt.
Der Katalog bietet eine große Auswahl an Wohnungen, Penthouse, Maisonettewohnungen, Studios und andere Optionen. Außerdem sind Villen, Stadthäuser und andere Immobilien verfügbar. Neben Wohngebäuden gibt es hier auch Gewerbeimmobilien, fertige Unternehmen und Räumlichkeiten, die sich für Geschäfte und Hotels eignen.
Um Immobilien zum Verkauf in Argentinien auszuwählen, verwenden Sie den anpassbaren Filter. Für zusätzlichen Komfort bietet die Website einen Rechner, mit dem Sie die Preise in Rubel, Dollar, Euro und der Landeswährung anzeigen können.
Ja, Ausländer können in Argentinien mit relativ wenigen Einschränkungen Immobilien besitzen. Sie müssen eine Steueridentifikationsnummer (CDI) beantragen und in der Regel einen örtlichen Notar mit der Abwicklung der Transaktion beauftragen. Zwar gibt es keine nennenswerten Beschränkungen für ausländisches Eigentum, doch sind in bestimmten grenznahen Gebieten möglicherweise Sondergenehmigungen erforderlich.
- Die anfänglichen Immobilienpreise in Argentinien: 122368 USD
- Der höchste Immobilienpreis in Argentinien kann bis zu 3,9 Millionen USD reichen.
- Mindestgröße einer Unterkunft in Argentinien: 62 qm
- Größte Fläche: 1.137 qm
Der Kauf einer Wohnung in Argentinien garantiert nicht automatisch eine Aufenthaltsgenehmigung, da es kein goldenes Visaprogramm gibt, das die Erteilung einer Genehmigung im Austausch für eine Investition in ein Haus in Argentinien vorsieht. Die Kosten für Immobilien in Argentinien können jedoch als Nachweis für Ihre finanzielle Solvenz und Ihre Fähigkeit dienen, für Ihren Lebensunterhalt zu sorgen. Das ist eine der Voraussetzungen für die Erteilung einer Aufenthaltsgenehmigung.
Um die offizielle Staatsbürgerschaft zu erhalten, müssen Sie sich zwei Jahre lang dauerhaft im Land aufhalten. Wenn alle Bedingungen erfüllt sind, erhalten Sie eine Aufenthaltserlaubnis, die ein Jahr lang gültig ist. Wenn Sie eine Immobilie in Buenos Aires besitzen, dort oder in einer anderen Stadt des Landes beschäftigt sind, können Sie bei der Erneuerung einen Reisepass beantragen.
Immobilien zur Investition in Argentinien sind am beliebtesten in Buenos Aires, Santa Cruz, Palermo, San Fernando und Santa Fe. Diese Städte verfügen über eine gut ausgebaute Infrastruktur und kulturelle Attraktionen. Investoren kaufen häufig Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen, da diese für kurzfristige Vermietungen sehr gefragt sind.
Zu den beliebtesten Arten von Immobilien für einen Umzug gehören:
- Apartments verschiedener Arten: Von Studios bis hin zu geräumigen Wohnungen mit drei oder mehr Schlafzimmern;
- Für Familien oder alle, die eine geräumige und private Unterkunft bevorzugen, kann ein freistehendes Haus in Argentinien, eine Villa oder Stadthaus eine gute Wahl sein. Sie verfügen oft über ein eigenes Grundstück und befinden sich in ruhigen Wohngegenden;
- Viele Käufer bevorzugen Apartments in modernen Wohnkomplexen mit ausgebauter Infrastruktur und zusätzlichen Annehmlichkeiten;
- Der Zugang des Landes zum Meer macht Wohnungen in Küstengebieten oder in direkter Lage am Meer für alle sehr begehrt, die von einem Strandzugang träumen.
Investitionen können aus mehreren Gründen attraktiv sein:
- Relativ niedrige Preise im Vergleich zu anderen Ländern;
- Hohe Nachfrage nach Mietobjekten;
- Beliebte Urlaubsregionen;
- Liberale Gesetze für ausländische Investoren, die die Möglichkeit bieten, innerhalb kurzer Zeit die Staatsbürgerschaft zu erhalten.
Der Kauf und Verkauf von argentinischen Immobilien ist ein lukratives Geschäft. Wenn Sie jedoch ein stabiles Einkommen suchen, ist die Vermietung von Immobilien eine noch attraktivere Option. Mieteinnahmen können eine zuverlässige Einnahmequelle sein. Im Durchschnitt können Immobilienbesitzer mit einem passiven Einkommen von etwa 3,5% pro Jahr rechnen. Je nach Stadt und Stadtteil können die Mietrenditen jedoch erheblich schwanken und diesen Durchschnitt um das 1,5 bis 2-fache übersteigen.
Immobilien in Argentinien
Dieses Land mit seinem reichen kulturellen Erbe und seiner vielfältigen Landschaft bietet einen einzigartigen Lebensstil, der Menschen auf der ganzen Welt zum Wohnen in Argentinien einlädt. Von den schneebedeckten Gipfeln der Anden bis zu den weiten Ebenen der Pampa, von modernen Metropolen bis zu ruhigen Bergdörfern - diese Region ist voller Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Fans.
Buenos Aires, die Hauptstadt Argentiniens, ist das Herz des kulturellen Lebens des Landes und bekannt für seine Theater, Museen und Galerien. Der Tango hat in der Seele eines jeden Argentiniers einen besonderen Platz. Milongas (Tanzveranstaltungen) finden in vielen Cafés und Clubs der Stadt statt und ziehen Einheimische und Touristen gleichermaßen an.
Sie können verschiedene Arten von Immobilien in Argentinien kaufen. Ganz gleich, ob Sie sich in einer gemütlichen ländlichen Gegend niederlassen oder ein aktives Leben in der Metropole führen wollen, Sie werden sicher das ideale Haus oder die ideale Wohnung finden.
Wenn Sie den Blick auf die majestätischen Anden genießen möchten, sollten Sie unbedingt die Grundstücke in der Region Mendoza erkunden. Dort gibt es wundervolle Weinberge und auch moderne Wohnungen. In Bariloche (Patagonien) lebt eine große Gemeinschaft von Auswanderern. Hier gibt es eine große Auswahl an Landhäusern. Häuser mit kolonialer Architektur gibt es vor allem in Salta im Norden des Landes. Wenn Sie den Kauf einer Ranch planen, sollten Sie sich nach Immobilien in der Nähe von Buenos Aires umsehen.
Gründe für eine Immobilieninvestition in Argentinien
Im Allgemeinen ist der Markt für Anleger interessant, vorausgesetzt, man kennt alle Besonderheiten und Risiken. Falls erforderlich, helfen Ihnen unsere Experten bei der Auswahl der verschiedenen Optionen zur Investition in Immobilien in Argentinien.
Was potenzielle Investoren wissen sollten:
- Die Immobilienpreise in Argentinien variieren je nach Region. In Großstädten wie Buenos Aires, Córdoba und Mendoza sind die Kosten für Wohnungen wesentlich höher als in kleineren Gemeinden;
- Die durchschnittlichen Immobilienpreise sind für ausländische Investoren nach wie vor recht erschwinglich, insbesondere in Dollar gerechnet;
- In den Großstädten gibt es eine stabile Nachfrage nach Mietwohnungen von Touristen, Studenten und Wanderarbeitern;
- Immobilien in beliebten Urlaubsgebieten wie Mar del Plata, Bariloche und anderen sind gefragt und können im Wert steigen;
- Das Land begrüßt ausländische Investitionen, was den Kauf und Besitz von Wohneigentum erleichtert.
Bei der Auswahl eines Grundstücks ist es wichtig, die örtlichen Miet-und Einkommenssteuergesetze zu berücksichtigen, eine kompetente Analyse der Marktbedingungen durchzuführen und liquide Grundstücke in vielversprechenden Gebieten auszuwählen.
Immobilien kaufen in Argentinien
Auf der Website Global Properties finden Sie Immobilien in den begehrtesten, wohlhabendsten und schönsten Gegenden des Landes. Stöbern Sie durch die Angebote, lesen Sie die Beschreibungen und kontaktieren Sie die Eigentümer direkt per Telefon.