Immobilien zum Verkauf in Spanien

Unsere Website bietet mehr als 108394 Immobilien zum Kauf in Spanien für Ausländer, die von geprüften Agenturen und Bauträgern angeboten werden. Die Einheiten können nach Preis, Zugangsdatum und Beliebtheit sortiert werden und es gibt auch Filter für die Suche nach persönlichen Kriterien.

• Bezirk und Stadt
• Fläche
• Preis
• Anzahl der Schlafzimmer und Bäder
• Infrastruktur
• Typ

Nutzen Sie die praktischen Optionen, um die geeignete Wohnung oder zum Beispiel die perfekten Immobilien in Madrid zu finden, zu vergleichen und ihre Beschreibungen und Fotos sorgfältig zu studieren. Wenn Sie Ihre Wahl getroffen haben, senden Sie dem Verkäufer eine persönliche Nachricht oder rufen Sie an.

• Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus in Spanien beträgt 162.000 EUR.
• Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter liegt bei 2.159 EUR.
• Der günstigste Immobilienpreis in Spanien liegt bei 150000 EUR.
• Die teuerste Unterkunft in Spanien kostet 32 Millionen Euro.
• Im vergangenen Jahr ist der Durchschnittspreis um 5,33% gestiegen.

• Mindestfläche: 1 m²;
• Durchschnittliche Fläche bei Haus und Wohnung in Spanien: 99,4 m²;
• Größte Fläche: 1.700 m².

Ausländer, die eine Immobilie im Wert von mehr als 500.000 EUR besitzen, können eine Aufenthaltsgenehmigung beantragen. Die meisten Anträge werden genehmigt, wenn die erforderlichen Unterlagen ordnungsgemäß vorbereitet sind. Sie können auch mehr als eine Wohneinheit kaufen, solange die Gesamtkosten den angegebenen Betrag übersteigen. Wenn der Investor das Eigentum an der Immobilie behält, wird die Aufenthaltsgenehmigung verlängert.

Es ist wichtig zu wissen, dass der Besitz von Wohneigentum in Spanien, unabhängig von dessen Wert, nicht zum Erhalt eines spanischen Passes berechtigt. Die Staatsbürgerschaft kann jedoch in einem vereinfachten Verfahren innerhalb von einem oder fünf Jahren oder durch Einbürgerung erworben werden. Um eingebürgert werden zu können, müssen Sie sich seit mindestens zehn Jahren rechtmäßig im Land aufhalten, wobei die Hälfte dieser Zeit ein dokumentierter Aufenthalt gewesen sein muss.

Um eine Daueraufenthaltserlaubnis in Spanien zu erhalten, müssen Sie nach den nationalen Rechtsvorschriften fünf Jahre lang legal im Land sein. Während dieses Zeitraums dürfen Sie das Land nicht länger als 183 Tage (sechs Monate) am Stück verlassen, sonst wird Ihr Antrag abgelehnt.

Antragsteller für eine Daueraufenthaltsgenehmigung können Investoren, finanziell abgesicherte Einzelpersonen, Studenten und ausländische Fachkräfte sein, die legal für lokale Unternehmen arbeiten. Sobald Sie registriert sind, haben Sie Anspruch auf alle Sozialleistungen, die für Spanier gelten.

Das Goldene Visum ist ein spezielles Programm für Ausländer, mit dem Sie eine Aufenthaltsgenehmigung erhalten können, wenn Sie mindestens 500.000 EUR in Wohnungen, Villen, Häuser oder Gewerbeimmobilien investieren. Eine Aufenthaltsgenehmigung erhalten auch diejenigen, die mindestens 1 Million Euro in Aktien lokaler Unternehmen oder Investmentfonds investieren oder mindestens eine Million Euro bei einer spanischen Bank einzahlen.

Um ein Goldenes Visum zu erhalten, ist ein Mindestbetrag erforderlich und es müssen bestimmte Bedingungen erfüllt sein, wie z. B. ein Mindestalter von 18 Jahren, ein guter Gesundheitszustand und ein Jahreseinkommen von mehr als 28.800 EUR. Es sind keine Sprach- oder andere Tests erforderlich, Sie müssen lediglich eine Immobilie in der Region besitzen. Sobald der Antrag genehmigt ist, wird Folgendes möglich:

• Freies Reisen innerhalb des Schengen-Raums;
• Arbeiten und Wohnen in Spanien;
• Später eine spanische Staatsbürgerschaft;
• Familie kann nach Europa nachziehen;
• Geschäfte in EU-Ländern.

Die Wahl des Standorts hängt vom Zweck des Kaufs ab, aber die meisten ausländischen Investoren bevorzugen Wohnungen, die von Bauträgern und Maklern in Madrid, Barcelona, Alicante, Malaga und auf den Kanarischen und Balearischen Inseln angeboten werden. Für Ausländer ist es aufgrund der großen Auswanderer-Gemeinde und der entwickelten Infrastruktur sehr angenehm, in diesen Gebieten zu leben. In diesen Gebieten besteht immer eine hohe Nachfrage nach Mietimmobilien.

Wenn Sie Ihren Wohnsitz verlegen möchten, können Sie Immobilien auf dem Sekundärmarkt oder von einem Bauträger in einem bereits fertig gestellten oder im Bau befindlichen Komplex erwerben. Ausländer sind daran interessiert:

• Studios in zentraler Lage, die leicht zu vermieten sind;
• Geräumige Villen mit Pools, Gärten und Meerblick;
• 2-4 Zimmer Wohnungen in Neubauten;
• Penthouses mit Annehmlichkeiten (24h Sicherheit, Pool, Fitnessraum).

Eine Investition in Immobilien in Spanien ist eine gute Möglichkeit für Ausländer, sich legal in einem Land mit einem wachsenden BIP, einem warmen Klima, einer entwickelten sozialen Infrastruktur und einer Vielzahl von Attraktionen niederzulassen. Die Preise für Immobilien in Spanien steigen jedes Jahr. So ist im Jahr 2023 ein Wachstum von 5,33% zu verzeichnen, und die durchschnittliche Amortisationszeit beträgt 14 Jahre, obwohl sie bei einigen Objekten nur 10-11 Jahre betragen kann. Der Besitz einer Immobilie in Spanien ist nicht nur eine großartige Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen, sondern ermöglicht es Ihnen auch, sie als Zweitwohnsitz zu nutzen und während Ihres Urlaubs nicht für Hotelzimmer zu bezahlen.

Ja, Sie können mit Immobilien in Spanien für Investitionen ein passives Einkommen erzielen, indem Sie Wohnungen und Villen kurz- oder langfristig vermieten. Die durchschnittliche Rendite liegt landesweit bei 7,25% pro Jahr, wobei die Bauträger je nach Projekt garantierte Renditen von 5-6% anbieten. Am bequemsten ist es, die Immobilie zu vermieten und eine Verwaltungsgesellschaft zu beauftragen, die sich um die Instandhaltung und die Mietersuche kümmert.