Immobilien zum Verkauf in Vereinigtes Königreich

Immobilien im Vereinigten Königreich

Das Vereinigte Königreich, das England, Schottland, Wales und Nordirland umfasst, verfügt über einzigartige merkmale, die diesen markt prägen. Die käufer haben eine große auswahl an wohnorten, darunter großstädte, kleinstädte und malerische ländliche gebiete. Die architektur und das stadtbild sind durch ein reiches kulturelles erbe und moderne trends geprägt und bieten eine reihe von wohnmöglichkeiten, von einzigartigen historischen gebäuden bis hin zu exklusiven wohnungen in modernen wolkenkratzern.

Zum wohnungswesen gehören in erster linie die folgenden arten von immobilien, die alle ihre eigenen merkmale und vorteile haben:

• Apartments und eigentumswohnungen: In städtischen gebieten weit verbreitet und reichen von studios bis zu geräumigen wohnungen mit 7 schlafzimmern;
• Freistehende häuser und villen: immobilien mit privaten höfen, gärten, parkplätzen und offenen terrassen;
• Maisonette-wohnungen: Zweigeschossige wohnungen mit innentreppe oder eigenem eingang von der straße aus;
• Penthouse: Luxuriöse wohnungen in den obersten etagen von mehrstöckigen gebäuden, die in der regel über panoramafenster und terrassen verfügen;
• Cottages: Kleine häuser mit eigenem grund und boden, die in der regel außerhalb städtischer gebiete liegen;
• Stadthäuser: Mehrere miteinander verbundene häuser, typischerweise in städtischen gebieten, mit privaten straßeneingängen;
• Bungalows: Ebenerdige häuser mit eigenem grundstück, vor allem in ländlichen gegenden, bevorzugt von älteren menschen oder solchen, die eine wohnung ohne treppen suchen;
• Rekonstruierte und renovierte gebäude: Ehemalige fabrikgebäude, lagerhäuser oder kirchen, die in wohnungen umgewandelt wurden. Diese immobilien zeichnen sich durch einzigartige architektonische merkmale und einen hohen historischen wert aus.

Überall im Vereinigten Königreich werden neue projekte geplant, die wohnraum sowohl für den primär- als auch für den sekundärmarkt anbieten. Zu den großen bauträgern gehören persimmon plc, barratt developments plc, berkeley group holdings plc, taylor wimpey plc und andere. In London gibt es viele off-plan-projekte, wie chelsea barracks, the whiteley, holland park gate, marylebone square und viele andere.

Eine immobilieninvestition im Vereinigten Königreich kann in zwei verschiedenen eigentumsformen erfolgen:

• Freehold: Das unbefristete recht, über die immobilie und das grundstück zu verfügen, auf dem sie gebaut ist. Das wird in der regel für häuser verwendet;
• Pacht: Langfristiges eigentum zwischen 10 und 999 jahren. Diese eigentumsform wird hauptsächlich für wohnungen in mehrstöckigen gebäuden verwendet.

Immobilieninvestition im Vereinigten Königreich

Der britische markt zieht mit seinem breiten immobilienangebot, steigenden preisen und neuen projekten weiterhin lokale und auch internationale investoren an. Eine starke nachfrage besteht in großstädten und universitätszentren, die passive mieteinnahmen bieten. Die gut ausgebaute infrastruktur und die attraktivität des landes für geschäftsleute fördern das interesse an rentablen investitionen.

Die nachfrage auf dem markt zeigt sich in der zahl der immobilientransaktionen: 2023 wurden rund 1 million transaktionen getätigt, im ersten quartal 2024 waren es 227.000. Im gleichen zeitraum stieg die zahl der verträge für nichtwohnimmobilien auf über 117.000.

Die durchschnittlichen kosten für immobilien zum verkauf im Vereinigten Königreich variieren je nach region. In england sind es 298.000 GBP, in schottland 188.000 GBP, in wales 211.000 GBP und in Nordirland 178.000 GBP. Immobilien in London sind mit einem durchschnittspreis von 503.000 GBP am teuersten. Die durchschnittliche preisspanne in england liegt zwischen 150.000 GBP und 175.000 GBP. In anderen regionen bevorzugen die käufer objekte, die zwischen 125.000 und 150.000 GBP kosten.

Auch die preise variieren je nach art der immobilie. Freistehende häuser sind mit durchschnittlich 435.000 GBP am teuersten. Wohnungen und maisonette-wohnungen sind erschwinglicher, die preise liegen im durchschnitt bei 227.000 GBP. Wohnungen in abgeschlossenen projekten kosten durchschnittlich 277.000 GBP. Ein objekt in einem neubaugebiet kostet rund 382.000 GBP, bei einem jährlichen preisanstieg von 16,4%. Es ist also rentabel, eine solche wohnung in zukunft wieder zu verkaufen.

Eigentümer können durch die vermietung von wohnungen und häusern ein regelmäßiges einkommen erzielen. Das Vereinigte Königreich zieht berufstätige, studenten und geschäftsleute an, die eine unterkunft langfristig mieten, während touristen wohnungen auf kurzfristiger basis mieten. Die durchschnittliche investitionsrendite in dem land liegt bei 4,75% pro jahr. Dieser wert kann je nach jahreszeit, zustand der immobilie und ihrer nähe zu geschäfts-, bildungs- und kulturzentren variieren.

Immobilien kaufen im Vereinigten Königreich

Die website Global Properties bietet eine große auswahl für ihre investition in immobilien im Vereinigten Königreich. Der aggregator wird täglich aktualisiert und mit neuen projekten von zuverlässigen bauträgern mit viel erfahrung ergänzt. Nutzer haben zugang zu praktischen filtern nach preis, lage, gebiet und zusätzlichen annehmlichkeiten. Das portal bietet auch einen umrechner, mit dem sie die kosten in pfund sterling, euro, dollar und anderen währungen sehen können. Füllen sie das formular auf der website aus, damit ein spezialist die immobilie auswählt, welche auf ihre bedürfnisse zugeschnitten ist - für einen persönlichen wohnsitz oder als investition.