Immobilien zum Verkauf in Vietnam: 12564 Immobilien

FAQ

Wie kauft man als Ausländer Immobilien in Vietnam auf der Website von Global Properties?

Das Portal Global Properties bietet über 12564 Immobilien in Vietnam von Immobilienagenturen und direkt von Bauträgern.

Nutzen Sie das bequeme Suchformular mit Filtern, Sortierfunktion und Karte, um eine Wohnung auf dem Primär- oder Sekundärmarkt zu kaufen.
Bei der Auswahl an Immobilien zum Verkauf in Vietnam finden Sie unten auf der Seite Quicklinks mit den beliebtesten Filterkombinationen wie "am Meer" oder "in der Stadtmitte".
Es steht ein Währungsrechner zur Verfügung, um die Preisanalyse auf der Website zu erleichtern. Damit können Sie die Preise in verschiedenen Währungen anzeigen.

Können Ausländer Immobilien in Vietnam kaufen?

Ausländische Investoren dürfen Immobilien auf Erbpachtbasis erwerben. Es handelt sich um einen langfristigen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 50 Jahren und der Möglichkeit einer Vertragsverlängerung. Ausländische Eigentümer haben jedoch auch alle Vorteile: Das Recht zu vermieten, zu schenken, zu verkaufen und zu vererben.

Wie teuer ist eine Unterkunft in Vietnam?

Die durchschnittlichen Kosten für Immobilien in Vietnam liegen bei 359.200 $.
Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter beträgt 5.835 $.
Die Immobilienpreise in Vietnam beginnen bei 48435 $.
Der Preis für die teuerste Immobilie beträgt 24,5 Millionen $.
Im vergangenen Jahr ist der Durchschnittspreis um 2,35% gestiegen.

Wie groß ist eine Immobilie in Vietnam?

Die kleinste Fläche beträgt 3 m².
Die durchschnittliche Größe liegt zwischen 50 und 150 m².
Die größte Fläche hat 14.797 m².

Erhält man bei einer Investition in Immobilien in Vietnam die Staatsbürgerschaft?

Es gibt kein aktives Wohnungsbauprogramm als Gegenleistung für einen Wohnsitz. Ausländische Staatsangehörige können jedoch Einwohner werden, indem sie ein Unternehmen gründen, einen bestimmten Betrag in die Wirtschaft investieren, eine Beschäftigung finden, sich an einer Universität einschreiben oder einen Bürger des Landes heiraten.

Welche Städte und Stadtteile sind zum Wohnen in Vietnam beliebt?

Es gibt hier mehrere Großstädte, die wegen der touristischen Nachfrage, der hohen Mieteinnahmen und der steigenden Immobilienpreise ausländische Investoren anziehen. Beliebte Orte zum Immobilien kaufen in Vietnam:

Hanoi - Die Hauptstadt ist bekannt für ihre Geschichte, Sehenswürdigkeiten und Tempel. Immobilien in Hanoi haben eine der höchsten Investitionsrenditen - zwischen 4 und 7% jährlich.
Ho-Chi-Minh-Stadt - Die größte Stadt mit einer modernen Wirtschaft und vielen Auswanderern.
Da Nang - Eine Küstenstadt, die für ihre Strände und die Nähe zu den Bergen bekannt ist.
Hoi An - Das "vietnamesische Venedig", berühmt für seine Boote und Restaurants auf dem Wasser.
Sapa - Bekannt für seine herrlichen Reisterrassen und atemberaubenden Berggipfel.
Dalat - Eine Stadt mit gemäßigtem Klima, berühmt für die üppigen Landschaften und die französische Kolonialarchitektur.
Ninh Binh - Eine Provinz im nördlichen Teil des Landes, die für ihre malerischen Wasserflächen, Klippen, Höhlen und Grotten bekannt ist.

Welche Arten von Immobilien in Vietnam sind für einen Umzug beliebt?

Ausländer werden von Häusern, Apartments und Eigentumswohnungen an der Küste angezogen. Eigenschaften dieser Immobilien:

Besonders beliebt sind Hochhauswohnungen in neuen Projekten mit modernem Design und Annehmlichkeiten wie Sportanlagen, Pools, Wellnesszentren und direktem Zugang zum Strand.
Ein Haus in Vietnam wird von den Käufern bevorzugt, die eine geräumige und private Unterkunft suchen. Solche Wohnkomplexe haben oft Gärten und Pools mit Blick auf die Schönheit der Natur.

Lohnt es sich, Immobilien in Vietnam für Investitionen zu kaufen?

Ein Immobilienkauf in Vietnam ist wegen folgender Punkte eine vielversprechende Entscheidung:

Wirtschaftliche Stabilität: Das nominale BIP des Landes wuchs im Jahr 2023 um 5% und das Gesamtvolumen der ausländischen Direktinvestitionen stieg um 32,1%.
Der Immobilienpreis in Vietnam steigt, z. B. bei Eigentumswohnungen im Jahr 2023 um 15%;
Sie können Unterkünfte vermieten.
Großer Touristenstrom.
Warmes Klima, viele natürliche und kulturelle Attraktionen.

Kann man mit der Immobilienvermietung in Vietnam Geld verdienen?

Ja, als Eigentümer können Sie mit der Vermietung von Wohnraum Einnahmen erzielen. Der Mietpreis hängt von der Lage, dem Zustand des Hauses und der Nachfrage in der Region ab, da Unterkünfte in touristischen und wirtschaftlichen Zentren der Städte besonders gefragt sind. Im ersten Quartal 2024 lag die durchschnittliche Kapitalrendite landesweit bei 3,84%.

Immobilien in Vietnam

In den drei gefragtesten Städten - Ho-Chi-Minh-Stadt, Da Nang und Hanoi - sind Wohnungen oft sehr begehrt. In letzter Zeit steigt die Attraktivität auch in anderen Regionen, in denen sich der Tourismussektor aktiv entwickelt.

Hier wird eine große Auswahl an Immobilien zum Kauf angeboten, darunter Eigentumswohnungen, Häuser, Apartments, Stadthäuser und Penthäuser. Der Markt bietet fertige Wohnkomplexe und auch Projekte in der Bauphase.

Gebäude mit Eigentumswohnungen oder einer Wohnung in Vietnam befinden sich in Komplexen, die durch Pools, Fitnesscenter und Parkplätze ergänzt sein können. Die Häuser sind geräumiger und können mit privaten Pools und Gärten ausgestattet sein.

Ausländer können Immobilien in Vietnam für Investitionen kaufen, wobei die Anzahl der Objekte an bestimmten Standorten begrenzt ist. In einem Mehrfamilienhaus dürfen ausländische Investoren nicht mehr als 30% der Wohnungen besitzen, und innerhalb eines Bezirks ist der Besitz von höchstens 250 Immobilien erlaubt.

Immobilieninvestition in Vietnam

Vietnam ist ein Entwicklungsland mit großem Potenzial für Investoren. Der Immobilienmarkt wurde erst 2014 für ausländische Investitionen geöffnet, was zu einer aktiven Entwicklung im Baugewerbe und den damit verbundenen Wirtschaftszweigen führte. Immer mehr Auswanderer ziehen hierher, um sich dauerhaft niederzulassen. 2023 hat das Land 12,5 Millionen Touristen empfangen, was eine stabile Nachfrage nach Wohnungen schafft.

Ausländische Investoren haben die Möglichkeiten, mit einer Immobilieninvestition in Vietnam Einkommen zu erzielen. Die attraktivste Methode ist die Vermietung, welche eine durchschnittliche Rendite von 3,84% pro Jahr garantiert, wie aus den Daten des ersten Quartals 2024 hervorgeht. Die Mietrenditen können je nach Standort aber auch zwischen 2,6% und 7% pro Jahr liegen.

Der durchschnittliche monatliche Mietpreis für Immobilien in Vietnam beträgt 300 $. Die Kosten hängen von der Art der Unterkunft, der Anzahl der Schlafzimmer, der Ausstattung, der Nähe zum Meer oder zu Sehenswürdigkeiten ab. Bei der Auswahl einer Investitionsimmobilie sollte der Standort berücksichtigt werden, da Immobilien in Ho-Chi-Minh, Hanoi und anderen Großstädten teurer sind.

Immobilien kaufen in Vietnam

Das Portal Global Properties bietet eine umfangreiche Auswahl an Villen, Apartments und Eigentumswohnungen. Wir arbeiten direkt mit vertrauenswürdigen Bauträgern und Immobilienagenturen zusammen, wodurch wir Immobilien zu optimalen Preisen zum Verkauf anbieten können. Nutzen Sie unseren Katalog mit Suchfiltern, um eine Wohnung an den beliebtesten Standorten zu kaufen, darunter auch Immobilien in Da Nang. Die Makler stehen mit Rat und Tat zur Seite, helfen bei der Navigation durch alle Feinheiten beim Kaufprozess und wählen Optionen aus, die dem angegebenen Budget und den Anforderungen entsprechen.