Недвижимость в Греции

8734 объектов
$ 350 200
3289IV квартал, 1980100 м
$ 319 300
2279IV квартал, 19781.5 км
$ 484 100
43125IV квартал, 2025300 м
$ 618 000
43140IV квартал, 1973150 м
$ 334 750
43123IV квартал, 20093 км
$ 1 236 000
32108IV квартал, 2026200 м
$ 355 350
54200IV квартал, 20032.4 км
$ 396 550
6475190 м
$ 384 190
43110IV квартал, 20241.3 км
$ 669 500
144500 м
$ 365 650
3280IV квартал, 1988380 м
$ 367 710
32100IV квартал, 20094 км
$ 360 500
2180IV квартал, 19476.5 км
$ 396 550
43125IV квартал, 20051 км
$ 618 000
4311060 м
$ 319 300
32167IV квартал, 19694.2 км
$ 401 700
2275IV квартал, 20251 км
$ 927 000
33200IV квартал, 198513.5 км
$ 360 500
542190IV квартал, 19831.7 км
$ 288 400
42130IV квартал, 20002.5 км
$ 353 290
4399IV квартал, 20262.8 км
$ 1 009 400
1400IV квартал, 198520 м
$ 278 100
2283IV квартал, 20066 км
$ 463 500
322107IV квартал, 1976700 м
Часто задаваемые вопросы
Как купить недвижимость в Греции иностранцу на сайте Global Properties?

На сайте размещена информация о более 8734 вариантах жилья в Греции от востребованных застройщиков и риелторских агентств. 

  • Чтобы купить квартиру или дом на первичном или вторичном рынке, воспользуйтесь удобными фильтрами с функцией сортировки и поиском по карте. 
  • Для легкого подбора в нижней части страницы предлагаются быстрые ссылки – часто используемые комбинации фильтров, включая «у моря», «на первой линии» и другие. 
  • Просмотр цен упрощается благодаря встроенному конвертеру валют, который позволяет просматривать итоговую сумму в рублях, евро и долларах.
Можно ли иностранцам владеть недвижимостью в Греции?

Иностранные граждане могут приобрести в республике жилые и коммерческие объекты в полную собственность. Разрешается оформление сделки на физическое или юридическое лицо. Единственное ограничение для зарубежных инвесторов – получение разрешения от властей на покупку на приграничных с Турцией территориях, например, на островах Родос и Лесбос. 

Сколько стоит недвижимость в Греции?
  • Минимальная стоимость – 270000 €. 
  • Самая высокая цена недвижимости в Греции – 17 млн €. 
  • За последний год средняя цена выросла на 14,1%.
Какая площадь недвижимости в Греции?
  • Минимальная площадь – 67 м².
  • Наибольшая площадь – 1900 м².
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Греции?

ВНЖ за инвестиции в жилье или коммерческие помещения – одна из возможностей, которую получают участники государственной программы Greece Golden Visa Programme.

Чтобы стать резидентом, покупателю необходимо приобрести один или несколько объектов стоимостью от 250 000 €. Это правило действует до 31 августа 2024 года – после этой даты цена увеличится минимум до 400 000 €. Виза выдается на 5 лет и может быть продлена неограниченное количество раз. При этом ВНЖ доступен также для супруга/супруги собственника, его родителей, а также детей с определенными ограничениями по возрасту. 

Граждане России и Белоруссии могут получить ВНЖ, если имеют второй паспорт другой страны. 

Можно ли получить гражданство при покупке недвижимости в Греции?

Владельцы греческой недвижимости могут получить сначала ВНЖ, а после подать заявление на ПМЖ. В течение 7 лет иностранцы должны проводить в государстве минимум 183 дня. Стать гражданином могут люди старше 18 лет, у которых нет судимостей и депортаций. Претенденты также должны сдать письменный экзамен на знание греческого языка, истории, культуры, географии и системы управления республикой.

Какие города и регионы популярны в Греции у иностранцев?

Наиболее привлекательные локации среди зарубежных покупателей:

  • Афины – южный мегаполис Европы с развитой инфраструктурой, где проводятся концерты, выставки, театральные постановки и спортивные мероприятия. Здесь представлены квартиры и дома в старом и новом жилом фонде;
  • Крит – самый большой остров страны, омываемый тремя морями. Этот регион известен богатой природой и историческими достопримечательностями, включая Кносский дворец, археологические музеи и крепость Кулес. Недвижимость на Крите состоит из мало- и среднеэтажных зданий, а также вилл на побережье;
  • Корфу – остров с живописной природой, знаменитый одноименной столицей со средневековым центром, где расположены здания в традиционном венецианском стиле и мощеные улицы. В городе большой выбор апартаментов на вторичном рынке.
Какая недвижимость в Греции популярна для переезда?

Покупатели могут выбрать дома, виллы, таунхаусы и квартиры в Греции. Апартаменты в новых жилых комплексах оснащены первоклассными удобствами: бассейнами, спортивными залами, круглосуточной охраной. Многие дома имеют просторные комнаты и большие открытые площадки с бассейнами, садами и великолепным видом на море. 

Стоит ли инвестировать в недвижимость Греции?

Основные причины для вложения средств в жилье этой республики:

  • большой выбор объектов;
  • стабильный рост цен на покупку;
  • возможность сдавать объекты в аренду;
  • туристический сезон с мая по сентябрь, когда средняя температура колеблется от +20 °C до +30 °C;
  • красивые пляжи и лазурные морские воды;
  • богатая история и множество достопримечательностей.
Можно ли заработать, сдавая в аренду недвижимость в Греции?

Рынок аренды активен, что особенно заметно в туристических районах. Ставки могут варьироваться в зависимости от конкретного местоположения, типа и состояния жилья. Наиболее привлекательна недвижимость на Корфу, Крите, Родосе, Косе и Санторини, которые особенно популярны для туристического отдыха. В курортных зонах или престижных районах аренда дороже, поскольку в этих локациях спрос со стороны отдыхающих и бизнесменов выше.

Продажа недвижимости в Греции

Страна расположена в южной части Европы и омывается четырьмя морями: Средиземным, Эгейским, Ионическим и Ливийским. Республика знаменита своей историей и культурой, она считается колыбелью западной цивилизации, что привлекает туристов в течение всего года. Острова и прибрежные города входят в число популярнейших мировых курортов с песчаными пляжами и лазурной водой. Здесь также находятся христианские святыни – гора Афон, православные монастыри на скалах Метеор и большое количество храмов. Помимо этого, туристы выбирают страну, чтобы посетить термальные источники и попробовать местную кухню. 

Недвижимость Греции представлена следующими типами жилья:

  • квартирами и апартаментами, которые часто имеют одну или несколько спален и ванных комнат, кухни-гостиные и балконы. Некоторые объекты продаются с бытовой техникой, кондиционерами и мебелью;
  • пентхаусами, в основном дополненными просторными террасами с видом на море или горы, джакузи и гардеробными комнатами;
  • домами и виллами в Греции, оборудованными личными садами и парковками. Более роскошные особняки включают бассейны, игровые комнаты, каминные залы и прямые выходы на пляжи;
  • таунхаусами, которые предлагают общественные удобства, в том числе бассейны и зоны отдыха;
  • коттеджами – домами, выполненными под старину или в современном стиле. Обычно такие объекты расположены на меньшей площади, чем виллы, но могут быть дополнены теми же частными удобствами. 

Недвижимость на продажу можно найти как на первичном, так и на вторичном рынках. Купить жилье в Греции можно и на стадии строительства. Большая часть возводящихся объектов находится в Пирее, Афинах, Халкидиках, Ханье и Ситонии. Современные комплексы могут быть оборудованы множеством удобств и услуг: бассейнами, тренажерными залами, детскими площадками, зонами отдыха, консьерж-сервисом и системой охраны.

На стоимость квартир и домов влияет близость к морю, состояние и площадь объекта. Самые дорогие регионы – Афины, архипелаг Киклады, острова Кефалони‌я, Миконос, Санторини и Лефка‌с. Более доступные варианты можно найти в провинциях Флорина, Килкис, Драма, Кардица и Иматия (Науса). 

Недвижимость в Греции для инвестиций

Греция – одно из самых популярных направлений в Европе для вложения средств в жилье. На это влияет растущая экономика, множество типов объектов, высокий туристический потенциал и доход от сдачи в аренду. Здесь представлен большой выбор жилья в разных ценовых категориях, что подойдет для покупателей с ограниченным бюджетом. 

Стоимость недвижимости в Греции заметно увеличилась, особенно в крупных городах и курортных регионах. Во II квартале 2023-го по сравнению с предыдущим годом больше всего подорожали апартаменты в Салониках и Афинах, на 16,37% и 14,05% соответственно. 

Инвестиции в недвижимость Греции востребованы у иностранцев, на что указывает статистика первой половины 2023 года: на долю зарубежных покупателей приходится от 80% до 85% всех сделок с ростом на 39,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие высокие показатели связаны с программой получения ВНЖ. В первой половине 2023 года чистые прямые иностранные инвестиции в недвижимость достигли 1,1 млрд €.

Собственники могут сдавать жилье в аренду, чтобы получать стабильный пассивный доход. Цены на недвижимость в Греции особенно повышаются в туристический сезон, который длится с мая по сентябрь. Средняя рентабельность по стране – 4,82%. Этот показатель варьируется в разных регионах: в Афинах окупаемость находится на уровне 8%, а в Волосе и Салониках составляет 4,95 и 4,8% соответственно.

Выбрать и купить недвижимость в Греции

На сайте Global Properties собраны актуальные объявления от проверенных девелоперов и ведущих риелторских агентств. Портал ежедневно обновляется и пополняется новыми предложениями недвижимости в Афинах, на Крите, Корфу и в других популярных локациях. Встроенный конвертер валют поможет быстро перевести стоимость в рубли, евро и доллары. В каталоге представлено большое количество вариантов, которые можно выбрать, ориентируясь на их площадь, расположение и близость к побережью.