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ProperatiDie Seite bietet mehr als 4709 Angebote an Immobilien in Chile von zuverlässigen Immobilienagenturen und Bauträgern.
- Nutzen Sie das praktische Suchformular, erweiterte Filter und Sortiermöglichkeiten für die Immobilien zum Verkauf in Chile.
- Um die Auswahl zu erleichtern, gibt es unten auf der Seite Links zu den häufigsten Filterkombinationen, z. B. "am Meer" oder "in der Stadtmitte".
- Durch den integrierten Umrechner kann der Immobilienpreis in Chile in verschiedenen Währungen angezeigt werden.
Investoren aus dem Ausland haben beim Immobilienerwerb die gleichen Rechte wie jeder andere. Es gibt keine Beschränkungen hinsichtlich der Höhe, Fläche oder Art der Immobilie: Ausländische Investoren können ein Haus, eine Wohnung in Chile, Grundstücke und Gewerbeimmobilien kaufen.
- Die niedrigsten Immobilienpreise in Chile liegen bei 65000 $.
- Die höchsten Kosten für Immobilien in Chile: 26 Millionen Dollar.
- Mindestfläche: m².
- Immobilie mit der größten Fläche: 2.615 m².
Allein der Immobilienkauf in Chile reicht nicht aus, um eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten. Es ist jedoch möglich, ein Investorenvisum zu beantragen oder ein alternatives Programm zu nutzen, um eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten.
Der Inhaber einer Aufenthaltserlaubnis kann nach 1-2 Jahren Aufenthalt im Land dann eine unbefristete Aufenthaltsgenehmigung beantragen. Investoren können danach die chilenische Staatsbürgerschaft beantragen. Voraussetzung dafür ist in der Regel ein ständiger Aufenthalt in Chile von mindestens 5 Jahren.
Die beliebtesten Reiseziele für den Urlaub und Immobilienkauf sind Santiago, Antofagasta, Valparaiso, Viña del Mar, Vitacura und Los Lagos.
- Santiago ist die Hauptstadt und größte Stadt des Landes mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, vielen Geschäften, Restaurants, Unterhaltungs- und Kultureinrichtungen. Darüber hinaus ist es ein Wirtschafts- und Geschäftszentrum. Viele internationale Unternehmen haben hier ihre Büros, was ein günstiges Geschäftsumfeld schafft und gewerbliche Immobilien in Santiago für Investitionen attraktiv macht.
- Valparaiso ist eine bunte Touristenstadt. Auf dem Immobilienmarkt steht sie nach der Hauptstadt an zweiter Stelle und bietet Hunderte von Wohn- und Gewerbeimmobilien zum Kauf.
- Immobilien in Antofagasta sind eine weitere beliebte Option. Die Hafenstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten zieht immer mehr Touristen an.
- Viña del Mar, Vitacura und Los Lagos sind auch beliebte Reiseziele mit einem gut entwickelten Wohnungsmarkt.
Das Land bietet alle gängigen Immobilien: Apartments, Eigentumswohnungen, Häuser und Villen. Wenn Sie lieber im Stadtzentrum oder in der Nähe von Arbeit, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsangeboten wohnen möchten, entscheiden sich wahrscheinlich für eine Wohnung. Villen und Häuser können eine oder auch zwei Familien beherbergen. Sie bieten oft großzügige Grundrisse mit privaten Grundstücken. Eigentumswohnungen sind bei jungen Berufstätigen und Auswanderern sehr beliebt, da sie einfach zu pflegen sind und über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit gemeinsamen Erholungsgebieten, Schwimmbädern und Fitnessstudios verfügen.
Es gibt mehrere Gründe, Immobilien in Chile für Investitionen zu kaufen:
- Stabiles Marktwachstum;
- Die Möglichkeit, Ihre Investition in 15-20 Jahren durch Vermietung zu amortisieren;
- Ganzjähriger Tourismus;
- Schöne Aussicht und Natur;
- Ausgebaute Infrastruktur;
- Sicheres Lebensumfeld.
Der Mietmarkt im Land ist sehr aktiv, vor allem in den Touristengebieten. Die Preise können je nach Standort und Art der Immobilie variieren. Die durchschnittliche Kapitalrendite beträgt 4,73% pro Jahr.
Immobilien in Chile
Ein Land mit einer lebendigen Kultur und einer reichen Geschichte ist immer ein beliebtes Reiseziel. Die chilenische Wirtschaft hat eine der schnellsten Wachstumsraten in Lateinamerika, und die Regierung hat massiv in die Modernisierung der Infrastruktur investiert. Das hat zu einem Anstieg der Preise für Häuser und Wohnungen in Chile geführt und den lokalen Markt für ausländische Investoren noch attraktiver gemacht.
Das Verfahren beim Immobilien kaufen in Chile ist ziemlich transparent. Hier sind die wichtigsten Schritte:
- Suche. Wählen Sie eine geeignete Immobilie über eine Agentur oder eine zuverlässige Online-Plattform wie Global Properties.
- Verfügbarkeit klären. Im Allgemeinen benötigen Ausländer keine besondere Genehmigung der chilenischen Behörden, um Immobilien zu kaufen. Es gibt aber einige Ausnahmen, insbesondere dann, wenn die Immobilie in der Nähe von Landesgrenzen oder in Schutzgebieten liegt. In so einem Fall ist die Genehmigung des Verteidigungsministeriums erforderlich.
- Dokumente überprüfen. Ihr Makler sollte sich vergewissern, dass der Verkäufer über die Besitzurkunden verfügt und dass die Immobilie selbst frei von Lasten und Schulden ist.
- RUT beantragen (Rol Único Tributario). Ausländer müssen sich eine Steuernummer (RUT) beantragen, die für alle finanziellen Transaktionen im Land erforderlich ist. Das kann über das Finanzamt erfolgen.
- Vorvertrag unterzeichnen (Promesa de Compraventa). Dieser Vertrag hält die Absichten beider Parteien fest und enthält die grundlegenden Bedingungen der Transaktion, wie Preis und Konditionen.
- Anzahlung. In der Regel wird eine Anzahlung von etwa 10% des Immobilienwerts verlangt.
- Sorgfältige Prüfung. Es ist ratsam, einen Notar damit zu beauftragen, die rechtliche Unbedenklichkeit der Immobilie zu prüfen.
- Endgültiger Vertrag (Escritura Pública de Compraventa). Sobald alle Prüfungen abgeschlossen sind, wird der endgültige Kaufvertrag unterzeichnet und die Zahlung vorgenommen.
- Transaktion registrieren. Der Vertrag muss im Grundbuchamt (Conservador de Bienes Raíces) eingetragen werden, um Ihren Besitz zu bestätigen.
- Schlüssel entgegennehmen. Sobald alle Formalitäten erledigt sind, erhalten die Investoren die Schlüssel für ihr Haus in Chile.
Immobilieninvestition in Chile
Das sind die wichtigsten Vorteile bei Immobilieninvestitionen in Chile:
- Transparentes Rechtssystem. Das Land gewährleistet den Schutz der Eigentumsrechte und die Transparenz von Immobilientransaktionen. Ausländer haben dieselben Rechte wie chilenische Staatsbürger.
- Ständig wachsende Nachfrage. Der Markt wächst aufgrund der stabilen Nachfrage stetig an. Das wird durch eine niedrige Arbeitslosigkeit und eine stabile wirtschaftliche Entwicklung unterstützt, was zu einer hohen Liquidität der Vermögenswerte beiträgt.
- Keine Preisblasen. Ein solides Bankensystem sorgt für Sicherheit auf dem Markt. Das Land verbietet Hypotheken, welche die Wohnkosten vollständig abdecken, ebenso wie Darlehen, die eine minimale Anzahlung abdecken sollen. Dadurch wird das Entstehen von Blasen auf dem Markt verhindert.
- Mietrenditen. Die Amortisation für Wohnimmobilien liegt zwischen 3,6% und 5,8% pro Jahr, während es bei Büroimmobilien zwischen 6% und 8% sind.
Die Kombination aus Marktwachstum, hohem Projektvolumen, attraktiven Mietrenditen, vielfältigen Investitionsmöglichkeiten, günstigem Wirtschaftsklima und günstiger Lage machen Investitionen in den lokalen Wohnungsbau zu einer soliden und potenziell rentablen Anlage.
Immobilien kaufen in Chile
Investitionen in chilenische Wohnungen und Villen werden dank der Entwicklung digitaler Plattformen immer leichter zugänglich. Interessierte Käufer können eine große Auswahl an Optionen erkunden, ohne dabei das Haus zu verlassen. Unsere Website ist ein führender Aggregator mit einer intuitiven und praktischen Oberfläche, die es einfach macht, die perfekte Immobilie zu finden. Stöbern Sie durch den Katalog und wählen Sie etwas aus, das Ihren Vorstellungen von Komfort für einen Umzug oder eine Investition entspricht.