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Overseas Property Forum
Esales Property LimitedDas Portal bietet über 275574 Immobilien zum Verkauf in Frankreich, die von renommierten Bauträgern und erfahrenen Immobilienagenturen angeboten werden.
- Nutzen Sie die Suchfilter und Kartenfunktionen, um ein Objekt auf dem Sekundär- oder Primärmarkt zu kaufen oder zu verkaufen.
- Um die Suche nach Häusern oder einer Wohnung in Frankreich zu vereinfachen, finden Sie unten auf der Seite Quicklinks mit den gängigsten Filterkombinationen wie "am Meer" oder "in der Stadtmitte".
- Der integrierte Umrechner hilft Ihnen, die Preise in Ihrer Währung zu sehen.
Ausländische Investoren haben beim Immobilienkauf in Frankreich die vollwertigen Rechte eines Eigentümers. In diesem Szenario sind ausländische Eigentümer in ihren Rechten genauso geschützt wie die Bürger des Landes.
- Niedrigster Immobilienpreis in Frankreich: 40000 Euro.
- Die teuerste Unterkunft: 120 Millionen Euro.
- Kleinste Fläche: 60 m2
- Größte Fläche: 20.000 m2
In Frankreich ist es nicht möglich, allein durch den Kauf von Wohnraum eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten. Immobilieneigentümer haben jedoch die Möglichkeit, ein Besuchervisum zu erhalten, das ein Jahr lang gültig ist. Langzeitvisa von 90 Tagen bis zu einem Jahr können von Arbeitnehmern, Studenten, Unternehmern, Ehepartnern von Staatsbürgern und anderen Kategorien von Ausländern beantragt werden. Eine weitere Alternative ist die Beantragung eines "Passeport Talent", der bis zu vier Jahre gültig sein kann. Diese Option steht Fachleuten, Investoren, Unternehmern, Gründern von Start-Ups, Persönlichkeiten aus dem Kulturbereich und anderen zur Verfügung.
Es gibt zwei Möglichkeiten, die französische Staatsbürgerschaft zu erhalten: Heirat mit einem Staatsbürger und Einbürgerung. Die Einbürgerung eignet sich in der Regel für Personen über 18 Jahren, manchmal auch schon ab 16. Der Antragsteller muss sich zwischen fünf und zwei Jahren im Land aufgehalten haben. Darüber hinaus müssen sie die französische Sprache mindestens auf Niveau B1 beherrschen und über Kenntnisse der französischen Geschichte, Kultur, Gesellschaft, Rechte und Pflichten verfügen. Zusätzlich zu diesen Bedingungen werden folgende Kriterien berücksichtigt: Stabilität des Wohnsitzes in Frankreich, Grad der Autonomie und Einhaltung der Gesetze.
Die folgenden Orte gelten als die beliebtesten Reiseziele zum Urlaub und Hauskauf:
- Nizza: Ein mediterraner Urlaubsort und eine der meistbesuchten Regionen, die eine große Auswahl an Wohnungen und eleganten Villen bietet;
- Marseille: Eine lebhafte Stadt mit einem Hafen im Südosten des Landes in der Nähe des Golfs von Lyon. Hier gibt es moderne Villen, traditionelle Häuser und Wohnungen;
- Bordeaux: Liegt im Südwesten des Landes und ist bekannt für die Weinproduktion. Auf dem Markt befinden sich Wohnungen und Häuser, aber auch exquisite Schlösser und Burgen mit weitläufigen Grundstücken;
- Cannes: Berühmter Ferienort an der Côte d'Azur, wo die Filmfestspiele stattfinden. Den Käufern stehen Elite-Villen an der Küste und exklusive Wohnungen zur Verfügung.
Zu den begehrten Wohnmöglichkeiten in Frankreich gehören Wohnungen, die vom kleinen Studio bis zum geräumigen Penthouse reichen. Weitere attraktive Optionen sind Villen oder ein Haus in Frankreich, die oft mit privaten Grundstücken, Swimmingpools und Gärten mit Blick auf das Meer ausgestattet sind.
Das Land ist ein beliebtes Reiseziel und ein begehrter Ort für einen dauerhaften Aufenthalt. Zu den wichtigsten Gründen für eine Investition gehören:
- Eine große Auswahl an Häusern und Wohnungen in verschiedenen Preiskategorien;
- Die Möglichkeit, Immobilien zu vermieten und ein stabiles Einkommen zu erzielen;
- Hoher Fremdenverkehr durch exklusive Resorts, Attraktionen und Unterhaltungszentren;
- Ausgebaute Infrastruktur, einschließlich angesehener Bildungseinrichtungen und Kliniken;
- Nähe zu anderen europäischen Ländern.
Die Eigentümer können ihre Immobilien vermieten, was vor allem in der Hochsaison und an Orten mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten eine gute Option ist. Französische Immobilien sind in Regionen mit ausgebauter Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und Unterhaltungsmöglichkeiten in der Nähe gefragt. Die durchschnittliche Kapitalrendite beträgt hier 4,52% pro Jahr.
Es ist zu beachten, dass einige Immobilien nicht vermietet werden dürfen. Diese Beschränkung gilt für Wohnungen mit einer Energieeffizienzklasse von über 450kW pro Quadratmeter. Von 2025 bis 2034 werden Optionen der Klassen G, F und E verboten.
Immobilien in Frankreich
Das Land ist bekannt für seine reiche Geschichte, die vielfältigen Landschaften und das kulturelle Erbe, welches Touristen anzieht. Eine gut ausgebaute Infrastruktur, Unterhaltungsmöglichkeiten, Konzerte und Sportveranstaltungen von Weltrang machen die Stadt zu einem begehrten Standort für Auswanderer.
Beim Immobilien kaufen in Frankreich haben Sie eine breit gefächerte Auswahl:
- Apartments, von Studios bis hin zu geräumigen Wohnungen mit Blick auf die Sehenswürdigkeiten. Diese bieten oft Abstellräume und Balkone, und einige Wohnungen im Erdgeschoss haben einen eigenen Garten;
- Penthäuser in den oberen Stockwerken der Gebäude mit großzügigen Terrassen, Whirlpools, Saunas und Büros;
- Villen unterschiedlicher Größe, von kleinen traditionellen Häusern auf dem Lande bis hin zu modernen Villen in Ferienorten. Einige Luxusimmobilien, darunter Immobilien in Nizza, bieten auch Swimmingpools, Tennisplätze, Fitnessstudios, Kinos und Garagen;
- Schlösser, Landhäuser und Chateaus, zu denen auch weitläufige Parks und Weingüter gehören können;
- Chalets sind typischerweise aus Stein und Holz, in Bergregionen gelegen.
Die Käufer haben Zugang zu Optionen auf dem Primär- und auch auf dem Sekundärmarkt. Es gibt neue Projekte in verschiedenen Regionen, darunter Cannes, Lyon, Nizza, Paris und vielen mehr.
Die Immobilienpreise in Frankreich hängen vom Zustand der Immobilie, dem Gebiet, den zusätzlichen Annehmlichkeiten und der Lage ab. Die höchsten Preise pro Quadratmeter gibt es in Saint-Jean-Cap-Ferrat, Saint-Tropez, Courchevel und Paris, während günstigere Angebote in Grenoble, Lille, Toulouse, Marseille und Nantes zu finden sind.
Der Kaufprozess umfasst mehrere Schritte, darunter die Überprüfung des technischen Zustands, die Durchführung einer DPE-Energieeffizienzdiagnose, die Unterzeichnung eines Vorvertrags, die notarielle Überprüfung und die Unterzeichnung des Kaufvertrags. Der rechtliche Rahmen gewährleistet eine transparente und sichere Transaktion für Käufer und Verkäufer.
Immobilieninvestition in Frankreich
Der Kauf von Immobilien in Frankreich für Investitionen ist durch die Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität, hohen Mietrenditen, einem soliden Rechtsrahmen und einem Notariatssystem eine attraktive Möglichkeit. Die Nachfrage wird auch durch die Vielfalt des Wohnungsangebots beeinflusst, das von städtischen Immobilien in Marseille, Paris und Lyon über Landhäuser in der Provence und im Loire-Tal bis hin zu Küstenvillen an der Côte d'Azur reicht.
Ein gut entwickelter Mietmarkt, insbesondere in Regionen mit hohem Touristenaufkommen, ermöglicht den Eigentümern bei der Kurzzeitvermietung Einnahmen zu erzielen. Investitionen in Immobilien in Frankreich sind auch deshalb rentabel, weil das Land für ausländische Fachkräfte, Geschäftsleute und Studenten attraktiv ist, die hierher ziehen und eine langfristige Bleibe suchen.
Die Mietpreise variieren je nach Region oder Stadt. In Ferienorten und prestigeträchtigen Gegenden können die Kosten für Immobilien in Frankreich wegen der starken Nachfrage höher sein. Die Kosten für Immobilien in Frankreich pro Quadratmeter sind in Paris, Nizza, Saint-Tropez, Lyon und Cannes höher. Die Investitionsrendite liegt zwischen 3,3% und 7,6% pro Jahr.
Der Markt mit Immobilien in der Bauphase bietet Chancen für Käufer, die sich für Projekte mit durchschnittlichen Preisen entscheiden. Neue Komplexe sind rentabler, vor allem in der Anfangsphase, was den Käufern hilft, Geld zu sparen. Darüber hinaus bieten die Bauträger manchmal Boni und Rabatte zur Eröffnung der Wohnkomplexe an.
Immobilien kaufen in Frankreich
Der Aggregator Global Properties bietet eine umfangreiche Auswahl an Immobilien im ganzen Land, von den belebten Straßen in Paris bis zu Immobilien an der Côte d'Azur. Die Auswahl des perfekten Hauses oder der perfekten Wohnung wird durch eine Suchfunktion erleichtert, mit der Sie die Angebote nach Lage, Typ, Gebiet und Preis filtern können. Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten auf der Website und ein Makler wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen. Man wird mit Ihnen die Immobilie im Detail besprechen, die Ihnen gefällt, und Ihnen erklären, wie Sie sie kaufen können.