Immobilien zum Verkauf in Portugal

Investoren, die Immobilien in Portugal kaufen möchten, können ihre Pläne mit dem Aggregator Global Properties verwirklichen. Die Plattform bietet ein umfangreiches Angebot an Immobilien in Lissabon, Porto, Madeira und anderen beliebten Orten. Mehr als 189370 Optionen von zertifizierten Agenturen und Bauträgern sind sofort verfügbar. Jedes Angebot wird ausführlich beschrieben, einschließlich Spezifikationen, Preisen, Grundrissen und detaillierten Merkmalen der Wohnkomplexe und zusätzliche Ausstattung. Sie können den Verkäufer direkt per Telefon kontaktieren oder eine private Nachricht über die Plattform senden, um alle Informationen zu erhalten oder den Kauf in die Wege zu leiten.

Ausländische Investoren können portugiesische Immobilien kaufen. Das europäische Land hat recht liberale Gesetze in Bezug auf Immobilien. Es gibt keine Beschränkungen für den Kauf, egal ob es sich um Wohnraum, Gewerbeflächen oder Grundstücke handelt. Es ist jedoch immer ratsam, einen Anwalt oder Makler zu konsultieren, der mit den portugiesischen Gesetzen und Vorschriften vertraut ist. Damit gewährleisten Sie eine sichere Transaktion und die Einhaltung aller spezifischen Anforderungen.

• Der niedrigste Immobilienpreis in Portugal: 165000 €.
• Die höchsten Kosten für Immobilien in Portugal: 12,9 Millionen Euro.
• Durchschnittspreis pro m²: 2.641 €.
• Im letzten Jahr ist der Durchschnittspreis um 4,97% gestiegen.

• Kleinste Fläche: 52 m².
• Durchschnittsfläche: 115 m².
• Größte Fläche: 2.000 m².

Das Programm zur Erteilung einer Aufenthaltsgenehmigung bei einer Investition in Immobilien in Portugal ist vorübergehend ausgesetzt worden. Es gibt jedoch nach wie vor die Möglichkeit, durch Investitionen eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten. So können beispielsweise wohlhabende Investoren von außerhalb der EU ein D7-Visum beantragen, wenn sie über ein passives Einkommen von mindestens 820 € pro Monat verfügen und ein Haus im Land besitzen. Außerdem können ausländische Investoren 500.000€ oder mehr in die wissenschaftliche Forschung öffentlicher und privater Forschungsinstitute investieren oder mindestens 250.000€ für Projekte spenden, welche die Kunst, die Restaurierung oder den Erhalt des kulturellen Erbes des Landes fördern.

Derzeit gibt es in dem Land kein Programm zur Staatsbürgerschaft für Investitionen in Wohnimmobilien. Stattdessen besteht die Alternative darin, ein D7-Visum zu beantragen, mit dem Sie zunächst eine befristete Aufenthaltserlaubnis mit einer Möglichkeit auf Verlängerung erhalten. Nach einem Aufenthalt von mindestens 5 Jahren können Sie die Staatsbürgerschaft durch Einbürgerung beantragen.

Es müssen mehrere Bedingungen erfüllt werden, darunter der Nachweis einer erfolgreichen Integration in die portugiesische Gesellschaft. Die Liste der Anforderungen kann ein bestimmtes Niveau an Sprachkenntnissen, eine stabile Einkommensquelle und Kenntnisse der lokalen Geschichte und Kultur umfassen.

Es gibt viele Städte und Gegenden mit Immobilien zum Verkauf in Portugal, die für Urlaub und Investitionen geeignet sind. Die beliebtesten sind Lissabon, Madeira und die Algarve. Lissabon, die Hauptstadt des Landes, ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum. Die Stadt liegt auf sieben Hügeln, die eine einzigartige Landschaft mit Panoramablick auf den Tajo und die alten historischen Stadtviertel bilden. Madeira ist eine wunderschöne Inselgruppe im Atlantischen Ozean, die südlich des Festlandes liegt. Immobilien auf Madeira ziehen Touristen an, die das gemäßigte Klima, die schöne Natur, die Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und kulturelle Veranstaltungen genießen wollen. Die Algarve ist die südliche Region des Landes, berühmt für ihre herrlichen Strände und das klare Wasser des Atlantiks. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Küstenstädte wie Albufeira, Lagos und Vilamoura, wo Sie ein reiches kulturelles Erbe, Outdoor-Aktivitäten und die exquisite lokale Küche genießen können.

Das Land ist beliebt für Wohnungen in historischen Stadtzentren, Villen an der Küste (vor allem in der Algarve-Region) und Privathäuser in den Vororten und auf dem Land. Ein Haus in Portugal bietet meist geräumige Zimmer und weitläufige Außenterrassen mit Swimmingpools, Gärten und herrlichem Meerblick. Apartments in den modernen Wohnkomplexen sind mit hochwertigen Annehmlichkeiten wie Swimmingpools, Fitnessstudios und 24h-Sicherheitsdienst ausgestattet.

Eine Immobilieninvestition in Portugal kann wegen verschiedener Faktoren eine attraktive Option sein. Der Wohnungsmarkt des Landes verzeichnet ein stetiges Wachstum, vor allem in beliebten Gebieten wie Lissabon, Porto und der Algarve-Region. Darüber hinaus verfügt das Land über ein mildes Klima, einen einzigartigen kulturellen Charakter und natürliche Schönheit, was dazu führt, dass die dortigen Häuser und Wohnungen für einen dauerhaften Umzug, für den Urlaub oder zur Vermietung gefragt sind.

Auf dem Mietmarkt ist eine verstärkte Aktivität festzustellen, insbesondere in touristischen Gebieten. Im vergangenen Jahr sind die Mietpreise in Portugal um 7,14% gestiegen. Die Zinssätze variieren je nach Standort und Art der Immobilie und liegen im Durchschnitt bei 6,89%.