Villas y casas en venta en Antigua y Barbuda

Casas en venta en Antigua y Barbuda

Antigua y Barbuda son las dos islas habitadas del país, rodeadas de numerosos islotes, algunos de los cuales se han convertido en complejos turísticos de primera clase. Los lugares más populares son Harbour, Maiden, Guiana y Crump. Las costas de las islas se están desarrollando activamente con lujosas villas en Antigua y Barbuda para inversión, pero la demanda sigue superando a la oferta, por lo que los precios de la vivienda en Antigua y Barbuda siguen subiendo.

Los extranjeros tienen derecho a comprar villas y apartamentos en Antigua y Barbuda, pero deben obtener un permiso de propiedad de la tierra antes de cerrar el trato. La tasa de registro del permiso es del 5% del valor de la propiedad. Sin embargo, los compradores que participan en el programa de ciudadanía por inversión están exentos de este requisito.

El proceso de compra de villas en Antigua y Barbuda dura aproximadamente tres meses. La transacción puede realizarse a distancia. Los compradores deben estar preparados para los siguientes costes:

• Impuesto del timbre (2,5% del valor de la propiedad)
• Pago de servicios jurídicos (1-3,5% del coste)
• Comisión del agente inmobiliario (5-7% del coste)

Razones para invertir en una casa en Antigua y Barbuda

Lo que hace atractiva la inversión inmobiliaria en el país:

• Los ingresos por alquiler: Los propietarios de inmuebles locales pueden recuperar sus inversiones a través de los ingresos por alquiler. Las casas están muy solicitadas durante todo el año, pero la temporada alta va de diciembre a abril. El rendimiento anual de los alquileres puede superar el 5% si la casa en venta en Antigua y Barbuda está situada cerca de la playa y/o de infraestructuras clave. La tarifa media de alquiler en el país es de 460 USD al día, con un máximo de 960 USD al día para villas de 4 dormitorios. El propietario puede delegar la gestión de la propiedad en el extranjero en una organización de gestión, que suele cobrar el 10% de los ingresos por alquiler;
• Aumento de los costes: Los precios de las villas aumentan una media del 5% anual, lo que proporciona a los propietarios beneficios a largo plazo por la revalorización del capital en la reventa. Invertir en una casa en construcción en Antigua y Barbuda puede ser especialmente rentable, ya que los precios suelen subir una media del 10-20% en cada fase del proyecto. Los compradores que lleguen a un acuerdo en la fase de excavación pueden esperar alrededor de un 40% de plusvalía;
• Impuestos bajos: La tasa anual por poseer una villa de inversión en Antigua y Barbuda oscila entre el 0,2 y el 0,5%, dependiendo de su ubicación. Los ingresos por alquiler no están sujetos a impuestos;
• Demanda de extranjeros: Las propiedades inmobiliarias situadas en el Estado insular son populares entre los ciudadanos de países de habla inglesa y los europeos. Aproximadamente el 60% de los compradores e inquilinos extranjeros son británicos, el 10% estadounidenses, el 5% canadienses y el 25% restante de diversos países europeos. Estos compradores suelen ser extranjeros acaudalados interesados en propiedades de primera clase, como villas situadas a orillas del mar.

Comprar casas en Antigua y Barbuda

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