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Global Properties

Propiedad comercial en Buenos Aires, Argentina 363 m² No. 104933

$ 699 000
$ 1 926 por m²
363 Espacio vital, m²
Buenos Aires, Argentina
Parámetros
Espacio vital, m²
363
ID
104933
Dirección
Nuñez
Tipo
Propiedad comercial
Descripción de la propiedad
Corredor Responsable: Uno Bienes Raices SRL - CUCICBA 4993 Contacto: Silvina Stemberger - MLS ID # 420041264-1Estudio de Grabacion, Produccion de Radio y TV, HABILITADO y funcionando. Visitado por Productoras Internacionales que se han quedado sorprendidos del nivel de acustica y profesionalismo con que fue construido. Calidad constructiva y acustica y diseno de vanguardia. Grandes artistas nacionales e internacionales han grabado sus discos ( Discos de Oro y Platino ) Para su construccion se realizaron varios viajes internacionales buscando el mejor asesoramiento y los materiales de maxima calidad para lograr un sitio unico y privilegiado. El estudio de grabacion principal, de amplias dimensiones, tiene un sistema integral de aire acondicionado, donde por sus caracteristicas de insonorizacion maxima, hay total silencio. HISTORIA: Estudio Santito comenzo a construirse en 1998 bajo estrictas pautas de diseno acustico. Inaugurado en enero del 2000, luego de reiterados viajes al exterior para captar la esencia de lo ultimo en la industria musical internacional.
Fue el consecuencia de muchos anos de esfuerzo y dedicacion, focalizados en ofrecer calidez en cada sector, exigiendo la mas alta calidad de cada equipamiento. En todo este epoca lo han elegido los mejores artistas y tecnicos de grabacion del republica como asi tambien renombrados musicos del exterior, lo cual nos reconforta y enorgullece. Siempre leal a sus convicciones, se ha mantenido una persistente actualizacion tecnologica, lo que permite estar siempre a la vanguardia - ESTUDIO A: Estudio principal, disenado por Antonio Luaces, brinda la posibilidad de trabajar en simultaneo con un estudio anexo. Tiene una capacidad para la grabacion de 40 musicos y las siguientes dimensiones: - Salon 10 x 8 Mts - Control 6 X 8 Mts - Vocal Booth 4 X 3 Mts - Sound lock 3 X 2 Mts - ESTUDIO B: Disenado por Walters-Storyk Design Group (USA), es un estudio adicional, que surge como base del estudio principal, a raiz de la necesidad de realizar trabajos de mezcla, edicion y post produccion en simultaneo. Mantiene la misma calidad en el equipamiento ofreciendo una alternativa mas economica y accesible, dirigida a las bandas independientes. CLIENTES: Los principales sellos discograficos tanto locales como extranjeros han confiado en este estudio de grabacion. La calidad del estudio se ve reflejada en el producto final: los cientos de discos que llegaron al mercado. Muchos de ellos multi premiados. Universal - Sony Music - RGB - EMI - Cabello Music - B&M - Etc... - Algunos de los ARTISTAS: Abel Pintos, Airbag, Pappo, Gustavo Cerati, Black Eyed Peas, Pharrell Williams, Vicentico, Diego Torres, Andres Calamaro, Fito Paez, Gustavo Santaolalla, Juan Jose Campanella, Fabulosos Cadillacs, Calle 13, Charly Garcia, Emmanuel Horvilleur, Soledad Pastorutti, Alexandre Pires (Brazil), Axel, Caballeros de la Quema, Mimi Maura, Los Tekis, Fabiana Cantilo.. En cuanto a Produccion para Cine y TV , la capacidad, profesionalismo, confort y las generosas dimensiones del estudio nos permitieron cumplir con las exigencias en proyectos como METEGOL, el largometraje de animacion de Juan Jose Campanella. Asi como tambien contar con el espacio para locaciones en diversos proyectos para POL-KA en sus tiras de TV, y ser muy atractivo para publicidades. Algunas fotos en este link: https:// UBICACION de privilegio en la localidad de Nunez (zona Residencial) en la Ciudad de Buenos Aires, cerca de importantes arterias y medios de transporte de la ciudad que permiten un veloz y facil entrada desde cualquier punto de la Capital y Gran Buenos Aires. AMENITIES: Espacio de recreacion con luz natural, Wi-Fi , pool, pingpong, heladera, microondas, espacio de baulera. ADICIONALES: El estudio cuenta con un espacio de recepcion, un espacio de recreacion, dos banos, una oficina y una garaje grande en la planta baja. Un departamento de 2 ambientes en el primer suelo con cocina y bano completo, habil profesional. Y una terraza con posibilidad de expansion. El costo de venta INCLUYE: Instalacion electrica y de Audio, Sistema especial de Aire Acondicionado y elementos acusticos (Habilitado para Radio y TV). NO INCLUYE equipos, pero se puede negociar, pedir informacion adicional. SE ACEPTAN PERMUTAS POR DEPARTAMENTOS EN CAPITAL Comercializacion Exclusiva RE/MAX "Lider Mundial en Servicios Inmobiliarios"
Superficie Cubierta: 363
Superficie Total: 363
Precio por m2: U$S 1.926
Estacion de Subte Congreso Linea D
Características
Características
  • TV
  • Wi-Fi
Statistics Buenos Aires
$ 2 747
Price per m²
118
Quality of Life Index
50
Cost of living Index
Parámetros
[:second_city:]
Buenos Aires
Diferencia
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 719
2-Room Apartment
$ 496
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 2 747
Outside the City Center
$ 2 002
Índice de criminalidad
63
Índice del coste de la vida y del alquiler
35
Índice de poder adquisitivo
48
Relación entre el precio de la propiedad y los ingresos
15
Índice de seguridad
37
Índice CO₂ de tráfico
4361
Índice de ineficacia del tráfico
220
Índice de alquileres
17
Índice de asistencia sanitaria
68
Índice de comestibles
47
Índice de contaminación
52
Índice de tiempo de desplazamiento del tráfico
50
Índice de precios de los restaurantes
63
Índice de clima
98
Índice del coste de la vida
50
Índice de calidad de vida
118
Índice de tráfico
210
Restaurantes
Comida, Restaurante Económico
$ 19.50
Comida para 2 personas, restaurante de gama media, tres platos
$ 65.00
McMeal en McDonalds (o comida combinada equivalente)
$ 12.00
Cerveza nacional (0,5 litros de barril)
$ 4.00
Cerveza importada (botella de 0,33 litros)
$ 4.00
Coca-Cola/Pepsi (botella de 0,33 litros)
$ 2.08
Agua (botella de 0,33 litros)
$ 1.38
Capuchino (normal)
$ 4.22
Mercados
Leche (normal), (1 litro)
$ 1.50
Pan blanco fresco (500 g)
$ 2.76
Huevos (normales) (12)
$ 3.72
Queso local (1kg)
$ 11.61
Agua (botella de 1,5 litros)
$ 1.48
Botella de vino (de gama media)
$ 6.00
Cerveza nacional (botella de 0,5 litros)
$ 2.21
Cerveza de importación (botella de 0,33 litros)
$ 3.37
Paquete de 20 cigarrillos (Marlboro)
$ 3.80
Manzanas (1kg)
$ 2.54
Filetes de pollo (1 kg)
$ 8.75
Naranjas (1kg)
$ 1.26
Patatas (1kg)
$ 1.35
Lechuga (1 cabeza)
$ 2.02
Arroz (blanco), (1kg)
$ 1.83
Tomate (1kg)
$ 2.52
Plátano (1kg)
$ 1.88
Cebolla (1kg)
$ 1.32
Redondo de ternera (1kg) (o carne roja de pata trasera equivalente)
$ 10.41
Transporte
Billete de ida (transporte local)
$ 0.70
Abono mensual (precio normal)
$ 20.00
Gasolina (1 litro)
$ 1.14
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (O coche nuevo equivalente)
$ 25 000
Taxi de salida (tarifa normal)
$ 1.71
Taxi 1km (Tarifa Normal)
$ 0.95
Taxi 1 hora de espera (tarifa normal)
$ 7.75
Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (o coche nuevo equivalente)
$ 30 014
Servicios públicos (mensual)
Básico (Electricidad, Calefacción, Refrigeración, Agua, Basura) para Apartamento de 85m2
$ 194
Internet (60 Mbps o Más, Datos Ilimitados, Cable/ADSL)
$ 32.46
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 18.21
Salarios y Financiación
Salario medio mensual neto (después de impuestos)
$ 802
Tipo de interés hipotecario en porcentajes (%), anual, para 20 años a tipo fijo
52%
Deportes y Ocio
Club de fitness, cuota mensual para 1 adulto
$ 46.12
Alquiler de pista de tenis (1 hora en fin de semana)
$ 13.53
Cine, estreno internacional, 1 asiento
$ 10.00
Ropa y calzado
1 Par de pantalones vaqueros (Levis 501 o similares)
$ 110
1 Vestido de verano en una cadena de tiendas (Zara, H&M, ...)
$ 93.17
1 Par de Zapatillas Nike para correr (de gama media)
$ 128
1 Par de zapatos de negocios de cuero para hombre
$ 142
Cuidado De Niños
Preescolar (o jardín de infancia), jornada completa, privado, mensual para 1 niño
$ 369
Escuela primaria internacional, anual para 1 niño
$ 5 957
Properati
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Properati
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